Lageweg 363815 VG AmersfoortWatervogelbuurt

Gelegen op een uitstekende locatie, aan het groen en dichtbij het centrum van Amersfoort komt deze 2-onder-1-kapwoning direct beschikbaar voor de verkoop. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving tegenover het Waterwingebied, een van de mooiste groenvoorzieningen in Amersfoort. De woning is tevens ideaal gesitueerd ten opzichte van de A28, welke in minder dan 5 minuten rijden te bereiken is. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en sportvoorzieningen te vinden. Ook zijn er kinderdagverblijven en een zwembad in de wijk te vinden. De woning is gebouwd in 1989, maar de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Zo zijn alle kozijnen en ramen vervangen voor energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ glas en liggen er 8 zonnepanelen op het dak. De woning is gelegen op een ruim perceel van 179 m² met een zonnige en ruime achtertuin op het westen. Aan de achterzijde van het perceel is een multifunctionele ruimte van ca. 21 m² gelegen, welke nu fungeert als bergruimte maar ook kan worden ingericht als kantoor- of verblijfsruimte. Indeling Begane grond Entree in de hal, meterkast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is tevens de achtertuin te bereiken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Badkamer met wastafel, douchecabine en wasmachineaansluiting. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Gelegen aan het park het Waterwingebied; - Energielabel A; - Verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2006); - 8 zonnepanelen; - Volledig voorzien van HR++ glas; - Oplevering kan op zeer korte termijn.