Langegracht 153811 BT AmersfoortLieve Vrouwekerkhof

Charmante tussenwoning in de binnenstad van Amersfoort Op een prachtige locatie in het hartje van de binnenstad is deze sfeervolle stadswoning met patio en dakterras gelegen. De Langegracht is gelegen in het historische centrum van Amersfoort. Wat is er heerlijker dan de deur uit te stappen en je meteen te bevinden tussen de karakteristieke oude panden, de mooie pleinen met de uitnodigende terrassen, de gezellige straatjes met winkels en restaurantjes? Het openbaar vervoer en station bevindt zich op loopafstand van de woning. Dit grachtenpand heeft o.a. glas-in-loodramen, gestuukte wandafwerking, diverse balkenplafonds en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Indeling Begane grond: Hal met trapkast, meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien hoog balkenplafond, open haard en grote glaspui met openslaande tuindeur naar het atrium. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen, moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser en gaskookplaat. Ook de keuken beschikt over een fraai balkenplafond. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige, gedeelde dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste kast. De fraaie glas-in-loodramen bieden mooi uitzicht op de gracht. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met vaste kastruimte en HR-combiketel. De voorzolder biedt toegang naar de badkamer en de derde slaapkamer met entresol, schuifkast en dakkapel. De badkamer (2021) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Kortom; stadswonen pur sang! Bijzonderheden; - Bouwjaar 1938 - woonoppervlakte 73 m² - Keuken en badkamer zijn vernieuwd - Atrium en dakterras - Idyllisch gelegen in de binnenstad van Amersfoort - Met enkele eenvoudige maatregelen kan een beter energielabel worden behaald - Beschermd stads- of dorpsgezicht.