Maaskanterf 63822 WH AmersfoortArchitectenbuurt-Oost

Als je geen zin hebt om te verbouwen, dan is dit het perfecte huis voor jou! Dankzij de dakopbouw heeft deze woning in de groene wijk Zielhorst veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte boordevol comfort en boven zijn niet alleen drie slaapkamers, maar ook een ruimte die als inloopkast wordt gebruikt. De diepe achtertuin met berging en achterom is een heerlijke plek om buiten te zitten. Dit jaar zijn er 8 zonnepanelen geplaatst waardoor deze woning een zeer energie zuinige woning is met een A+ label, dus laat de zon maar schijnen! Indeling: Begane grond: Bij de overdekte entree is de voordeur die toegang geeft tot de hal. Naast de meterkast is een nis voor de kapstok en de muren in de hal zijn voorzien van een decoratieve lambrisering. Verrassend is de indeling van de uitgebouwde woonkamer en keuken, die in totaal meer dan 10.60 meter diep is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Aan de achterzijde, bij de schuifpui naar de tuin, is het eetgedeelte. Mooie elementen zijn de laminaatvloer, het gestucte plafond en de keuken heeft maar liefst een wandopstelling van meer dan 7 meter lang in trendy matzwart. Dit is de perfecte keuken voor de kookliefhebber, die tijdens het koken graag deel wil uitmaken van het (gezins)leven in de woonkamer. Alle benodigde apparatuur, waaronder twee inductie kookplaten (1 voorzien van afzuiging), zijn ingebouwd. Ook de ruime badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime douche, wastafel, grote spiegel en een toilet. En er is genoeg ruimte om een kast neer te zetten. Eerste verdieping: Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers, een inloopkast, wasruimte en een toiletruimte. Dankzij deze toiletruimte hoef je ’s nachts niet naar beneden te lopen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een gezamenlijke dakopbouw en laminaat op de vloer. Beide kamers zijn ingericht als tweepersoonskamer en hebben een fraaie afwerking met glad stucwerk. Aan de voorzijde is de derde, tevens grootste slaapkamer met dezelfde vloer als op de overloop. In deze kamer zorgt een airco-unit voor een aangename temperatuur. De inloopkast kun je naar eigen idee inrichten met kasten, of verbouwen tot badkamer. Tuin: In de keurig aangelegde voortuin zie je bestrating en diverse beplanting, waarvan een deel groenblijvend is. Via de schuifpui of de aparte loopdeur is de achtertuin te bereiken, met zon- en schaduwplekken. Tussen de woning en de stenen berging is een overkapping gebouwd. Gras maaien hoeft niet, want in deze tuin ligt kunstgras. Achter in de tuin is een brede poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Grootschalige verbouwing incl. dakopbouw in de periode 2020-2022; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++); - Buitenschilderwerk ca. 2020; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2016). De huurovereenkomst is per 1-3-2024 afgekocht; - 8 Jinko zonnepanelen van 435 Wp, geplaatst in 2024; - Vernieuwde elektrische installatie (2022 en 2024); - Energielabel A+.