Paulus Borstraat 143812 TB AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Unieke hoekwoning met atelier! Als deze kom je ze maar weinig tegen. Zo’n woning rechtstreeks uit de VT Wonen. Welkom aan de Paulus Borstraat 14! Voor mensen die houden van ruwe materialen, natuurlijke kleuren en dat net even anders, voelt deze woning als thuiskomen. Het woonhuis uit 1920 is tussen 2009 en 2014 volledig gerenoveerd en beschikt vandaag de dag over een robuuste, handgemaakte keuken, lichte living, maar liefst vijf (!) slaapkamers (zesde mogelijk), een hippe badkamer (2023) en een gezellige tuin. Uniek aan deze leuke familiewoning, is dat wonen en werken hier perfect samengaan. Een oude timmerwerkplaats in de achtertuin is verbouwd tot een creatief atelier met gastenverblijf en 14 zonnepanelen (2024). De liefde voor geleefde materialen komen in het woonhuis als in het atelier volop tot uiting, wat naadloos aansluit bij de historie van deze karakteristieke arbeiderswijk. Vandaag de dag is het Soesterkwartier een populaire woonwijk aan de rand van de bruisende binnenstad. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen en het Centraal station zijn allemaal op loop-/fietsafstand te bereiken. Voor een dagje uit is het Bosbad of Dierenpark Amersfoort dichtbij! Koken en ontspannen Via de hal kom je binnen in de keuken. Een echte woonkeuken met een ruim drie meter lang eiland. Uitgebreid koken, uren bakken, samen borrelen of gewoon een snel ontbijt. Dit eiland is meer dan alleen een kookeiland! De dubbele opstelling zorgt voor volop werk- en kastruimte. De living vind je aan de achterzijde van de woning. Een uitbouw en grote glazen pui zorgen voor een zee van licht en ruimte, waardoor de living op diverse mogelijkheden in te richten is. Een plek om samen te eten, te chillen en een plek waar de kids lekker kunnen spelen. Het kan hier allemaal. Slapen en verfrissen Dat over alles creatief is nagedacht, wordt alleen al zichtbaar in de indeling van deze woning. De Paulus Borstraat 14 biedt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Zo vind je op de eerst verdieping de masterbedroom met inloopkast aan de achterzijde, een twee kamers aan de voorzijde van de woning. Een tweede slaapkamer en praktische werk- of wasruimte. Door het plaatsen van een schuifdeur creëer je hier een zesde slaapkamer voor bijvoorbeeld een knusse babykamer. Verfrissen doe je hier in een bijna nieuwe badkamer. De badkamer is in 2023 verbouwd en voorzien van een ligbad met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een (2e) toilet. Of je nu houdt van een frisse douche in de ochtend of na een drukke dag ontspant in een warm bad. De badkamer biedt voor ieder wat wils. Dankzij een dakkapel, die in 2014 is geplaatst, beschikt ook de zolderverdieping over drie slaapkamers, een praktische kastenwand en opbergzolder. Buitenleven Openslaande deuren bieden vanuit de living toegang tot de tuin. Gelegen op het westen is dit op zomerse dagen jouw tweede woonkamer. Hier vind je grenzend aan de woning het terras om samen te eten, een plek waar de kids buiten kunnen spelen, ruimte voor het organiseren van een zomerse pizza-avond en een gezellige veranda, grenzend aan het atelier, om tot in de late uurtjes te borrelen. De tuin is ook via de brandgang bereikbaar. Atelier Ben je al jaren op zoek naar een werkplek aan huis? Dan ben je bij het zien van dit atelier verkocht! De oude timmerwerkplaats heeft haar karakter behouden, maar is van veel moderne gemakken voorzien, denk aan warm en koud water, isolatie en zelfs vloerverwarming. Ook het atelier is via de brandgang bereikbaar, waardoor je werk en privé goed gescheiden kunt houden. Een leuke verrassing is de eerste verdieping van het atelier. Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en met douche en wastafel een ideaal gastenverblijf. Daarnaast is het de oplossing om jouw puberzoon of -dochter nog wat extra jaren thuis te houden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1920 - Atelier aan huis! - 14 zonnepanelen (2024) - Parkeervergunning verplicht - Oplevering: In overleg (voorkeur verkoper: half juli 2024) Is de Paulus Borstraat 14 jouw droomwoning? Kom eens langs voor een bezichtiging!