't Haartje 53824 MS AmersfoortCalveen

Welkom bij deze schitterende vrijstaande gezinsvilla, gelegen op een van de meest gewilde plekjes aan de rand van de charmante wijk Nieuwland, nabij Hoogland. Deze goed onderhouden woning biedt u en uw gezin een ruim en comfortabel thuis, met alle voorzieningen die u zich kunt wensen. De eerste indruk is al direct positief; de woning beschikt over parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto's op eigen terrein, waarvan twee zelfs onder een onderhoudsvriendelijke carport. Een modern extraatje is de laadpaal voor een elektrische auto, waardoor u milieubewust kunt rijden. Bij binnenkomst valt de riante doorzon woonkamer meteen op, die overvloedig natuurlijk licht ontvangt en een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde tuin. De woning telt maar liefst 6 ruime slaapkamers, wat betekent dat er genoeg ruimte is voor het hele gezin en zelfs gasten. De tuin is een waar paradijs en onder architectuur aangelegd. De zichtlijnen zijn perfect op elkaar afgestemd, waardoor u vanuit de woning een adembenemend uitzicht heeft op de groene oase buiten. Een brede houten vlonder/terras aan het water voegt een extra vleugje rust en sereniteit toe aan de buitenruimte. Het hoogtepunt van de tuin is ongetwijfeld de riante (60 m2) overdekte sfeervolle veranda, waar u het hele zomerseizoen kunt genieten van gezellige diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. De aandacht voor kwaliteit en degelijkheid is hier duidelijk zichtbaar, wat bijdraagt aan een langdurig en zorgeloos woongenot. De ligging van de woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en groen, met een gezellig buurtschap in het oude Hoogland. Daarnaast bieden de goede aansluitingen naar de A1 en A28, evenals de nabijheid van Station Amersfoort-Schothorst, een moeiteloze bereikbaarheid naar verschillende bestemmingen in Nederland. Het beste van twee werelden komt samen; terwijl u geniet van de serene omgeving, zijn winkelcentra, een gezondheidscentrum, scholen en diverse voorzieningen op steenworpafstand te vinden. Het historische centrum van Amersfoort, Hoogland, Bunschoten/Spakenburg, Nijkerk en Hoevelaken zijn allemaal gemakkelijk te bereiken per fiets, auto of bus. Bovendien zijn er nabijgelegen natuurgebieden voor de natuurliefhebbers. Kortom, deze unieke gezinsvilla biedt een prachtige woonervaring met een uitstekende ligging en talloze extra's. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis, waar comfort en gemak samenkomen in een rustige en centrale omgeving. Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met een prachtige meranti gesloten houten trap. Hier vindt u de toegang tot het toilet en de doorgang naar de garage. Vanuit de gang heeft u twee doorgangen naar de woonkamer en een directe toegang tot de werkelijk uitstekende achtertuin. De tuingerichte woonkamer, gelegen op het noorden, beschikt over een open keuken en is verrassend ruim. Met vloerverwarming onder de massieve marmeren vloer, een ruime erker en openslaande deuren die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten door de grote raampartijen aan drie zijden, biedt de woonkamer een heerlijke leefruimte. De hoekkeuken is uitgerust met een hardstenen blad, een inductiekookplaat, koelkast en een combi magnetron/oven. De keuken is subtiel geïntegreerd in de woonruimte en de natuurstenen vloer loopt prachtig door in deze ruimte. Eerste verdieping: Via een ruime overloop zijn de vijf slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, opnieuw met een gesloten trap. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van twee wastafels met een designkast eromheen, een grote douche, een toilet en een bad met streams. Ook is er ruimte voor uw wasmachine en droger. Indien gewenst kan de wasruimte eenvoudig in de garage op de begane grond worden gerealiseerd. Tweede verdieping: De zeer ruime zolder herbergt één slaapkamer en een royale voorzolder met de opstelplaats voor de HR combi-ketel met warmtepomp met terugwinning van warmte (bouwjaar 2001), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder heeft gedeeltelijk een plavuizenvloer en een prachtige, royale aluminium dakkapel, waardoor er een volwaardige slaap-werkkamer is ontstaan. Op het dak liggen 24 HR-zonnepanelen, waardoor deze woning een energielabel A heeft. Tuin: De smaakvol aangelegde tuin is ontworpen door een architect en biedt rust, privacy, zon en schaduw op elk moment van de dag. Met meerdere terrassen en een prachtige overkapping, ook wel tuinkamer genoemd, voldoet deze tuin aan ieders droom. 's Avonds zorgt sfeerverlichting voor een gezellige ambiance en een beregeningsinstallatie houdt de tuin in optimale staat. Kortom, dit degelijke huis met hoge kwaliteit biedt perfecte privacy op een ruim kavel van 662m2. De woning is voorzien van talloze gemakken en energiezuinige features, waardoor het een ideale plek is om te genieten van comfortabel wonen en het buitenleven.