Trompstraat 793814 SN AmersfoortKruiskamp-Noord

Een instapklare en charmante jaren '30 hoekwoning middenin de groene en rustige Zeeheldenbuurt in de wijk de Kruiskamp, op loopafstand van de stad. Met een vrijstaande stenen berging, een op het oosten gelegen tuin met een af te sluiten zij-om. Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde is er een goede zolderverdieping ontstaan waar een slaapkamer zeker mogelijk is. De woning is centraal in Amersfoort gelegen op loopafstand van het centrum van Amersfoort, het winkelcentrum “Neptunusplein”, scholen, vlakbij een leuke waterpartij en de nieuwbouwwijk De Melange. De ontsluitingswegen liggen op 5 autominuten. De auto kan je hier nog vrij parkeren. Een instapklare woning! Plan gauw een afspraak en wij laten je de woning vol enthousiasme zien. Indeling: Begane grond: via de leuk aangelegde voortuin loop je naar de overdekte entree. Je stapt binnen in de hal en dan valt het goede onderhoud van de woning gelijk op. Hal met trapopgang en toegang tot het moderne toilet met wastafeltje en raam. L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde vind je de moderne hoek opgestelde keukeninrichting (2018). De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, diepvrieslades en een vaatwasser. De heerlijk ruime lades bieden veel opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je heel gezellig de achtertuin in. Vanuit de woonkamer is een trapkast te bereiken. De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie, eiken houten vloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het westen en is makkelijk te onderhouden met een stenen terras en borders die eveneens zorgen voor de afscheiding. De voortuin wordt vaak gebruikt om zelf lekker in de tuin te zitten terwijl je toezicht kunt houden op de buiten spelende kinderen. Besloten achtertuin op het oosten met stenen berging en af te sluiten zij-om. De tuin is deels bestraat met klinkers en deels met houten planken wat een speels effect geeft. Er is een nette schutting en hier en daar wat groen. Verdieping: overloop. Royale, over de gehele breedte gelegen ouderslaapkamer met vaste kast met de wasmachine en een deur naar het balkon. Aan de voorzijde ligt nog slaapkamer met een vaste kast met de opstelplaats voor de combiketel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van de originele houtenvloer delen. Moderne, betegelde badkamer met een inloopdouche, een wastafel, een toilet, een designradiator en een raam. Zolder: bereikbaar middels een vaste trap. Grote open ruimte met dakkapel en bergruimte. Uitermate geschikt als slaapkamer of werkplek. Info: bouwjaar: 1937, inhoud: 285 m3, woonoppervlakte: 81 m2 gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 122 m2, Intergas combiketel 2013, energielabel C, dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing, glasvezel, buiten schilderwerk 2021. Verrassend leuk woonhuis gelegen in een super gezellige straat! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Overweeg je om je eigen woning te verkopen of ben je benieuwd naar de huidige waarde? Maak dan een afspraak met ons voor een verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling.