Utrechtseweg 1073818 EC AmersfoortRegentesselaan e.o.

De linkerhelft van 2/1-kapwoning is gelegen aan de Utrechtseweg in het Amersfoortse Bergkwartier. De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een zolder en een zij-/achtertuin. De zolder biedt de mogelijkheid tot maken van extra kamer(s). De groene omgeving, kenmerkend voor het Bergkwartier, draagt bij aan de fantastische woonplek. De centrale ligging heeft veel voordelen; het Amersfoort Centraal is beloopbaar in 5 minuten, de historische binnenstad van Amersfoort bereik je op de fiets binnen 5 minuten en met de auto is de A28 binnen 5 minuten bereikt. Bijkomende bijzonderheid: De rechterhelft (Utrechtseweg 105) wordt ook te koop aangeboden. Dat maakt deze twee woningen uitermate geschikt als aanleun- of kangoeroewoning. Deze beide huizen staan ook wel bekend als “de kleurrijkste huizen van de Utrechtseweg”. De indeling van nummer 107 is als volgt; Voorentree, hal, WC, trapkast, keuken (2004) met inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachineaansluiting. De kamer-en suite met glas-in-lood schuifdeuren en originele balkenplafonds heeft een erker aan de zijkant met het zicht op de De Bosch Kemperlaan en de voorkamer beschikt ook over een erker. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en deze is tevens toegankelijk via de bijkeuken. De trap in de hal leidt naar de..; 1e verdieping; Overloop, drie slaapkamers (6m2, 10m2 en 13m2) en de badkamer met een douche, wastafel en WC. De twee grootste slaapkamers hebben ieder een vaste inbouwkast. Een vaste trap naar de..; 2e verdieping; de zolderverdieping met drie dakramen, en een loopoppervlak van 13m2 ( >1,50 m ). De CV-ketel is een Nefit HR uit 2017 en bevindt zich hier. Op deze verdieping is zelfs een extra kamer mogelijk. De zij- en achtertuin zijn gelegen in noordwestelijke richting. In de tuin kan je de gehele dag genieten van de zon. De tuin is bereikbaar via zowel de Utrechtseweg als De Bosch Kemperlaan. De berging en bijkeuken zijn te bereiken via de tuin. Bijzonderheden: • Gehele woning is gerenoveerd in 2004, zo is vrijwel alle elektra vervangen • De hele woning is voorzien van isolatieglas (Begane grond; nieuwe kozijnen plus isolatieglas, sinds juni 2023.) • Parkeren kan op eigen terrein Amersfoort-zuid is een buitengewoon plezierige woonomgeving. De fantastische ligging in het Amersfoortse Bergkwartier is vooral vanwege de, al eerdergenoemde, korte afstand tot de oude Amersfoortse binnenstad en AmersfoortCS maar vooral ook dankzij de groene bosrijke omgeving. Fietsen, wandelen en recreëren in prachtige natuurlandschappen kan bij wijze van spreken ‘om de hoek’. Ook is er op loopafstand ruim aanbod van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en winkels. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.