Vijlenerberg 73825 DL AmersfoortPark van de Tijden-Oost

Op een rustige en groene locatie aan een doodlopend straatje/hofje met bijzonder veel privacy, vindt u deze in jaren 30 stijl gebouwde 2/1-kapwoning met garage en grote oprit. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 559 m² en beschikt over 177 m² woonoppervlakte. In de fraai aangelegde achtertuin kunt u de hele dag door genieten van de zon. De woning is in 2005 gebouwd en is voorzien van alle comfort en bevindt zich op een ideale locatie voor een gezin met opgroeiende kinderen. Op loopafstand bevinden zich scholen, diverse speelveldjes en een kinderboerderij. En op fietsafstand het NS station, hockey-, voetbal-, en tennisverenigingen en het winkelcentrum. Tevens is de ligging ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A28 en A1. Indeling Begane grond Entree, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Bij de zithoek is er een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. De keuken is ruim opgezet en heeft veel werk- en kastruimte. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische trapkast met de nodige bergruimte. De begane grond is voorzien van een houten vloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Eerste verdieping Overloop, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal doordat deze over de gehele breedte strekt. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig in twee kamers worden opgedeeld. Beide kamers beschikken over een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchecabine, ligbad en wastafel. Tweede verdieping Zeer royale overloop met grote dakkapel. Deze ruimte kan goed gebruikt worden als werkkamer en zou ook dichtgemaakt kunnen worden zodat er nog een extra kamer ontstaat. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergruimte met plaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en WTW-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De “toren” kamer is zeer ruim met veel lichtinval en biedt leuk uitzicht over de straat. Tuin De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Er zijn twee terrassen gerealiseerd; een bij de woning en een achterin de tuin. Een groot zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. Het is ook heerlijk zitten onder de ruime veranda. De tuin biedt daarnaast een vijverpartij, weelderige groenborders en meerdere gazons. Al met al een heel fijne plek om het hele jaar te genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage. Aan de voorzijde is er ruimte voor meerdere auto’s op uw eigen oprit. Kenmerken - Woonoppervlakte 177 m² - Perceel 559 m² - Drie zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid voor meer) - Fraai aangelegde en zonnige tuin met veel privacy - Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Gelegen in een rustig, doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer - Bouwjaar 2005 - Gehele buitenzijde geschilderd in 2021