Zwaanstraat 163816 AR AmersfoortComponistenbuurt-Noord

In de populaire, rustige en kindvriendelijke wijk Kattekampen bevindt zich deze sfeervolle, jaren '30 twee-onder-één kapwoning. De woning heeft een diepe, zonnige tuin (zuidoosten) op een perceel van 225 m2 met vrij uitzicht. Diverse stijlelementen zijn behouden waaronder fraaie glas-in-lood ramen, erker en een authentieke voordeur. De ligging is zeer gunstig, in een groene omgeving, op loopafstand van het Park Randenbroek maar ook van de historische binnenstad. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn zeer nabij. I N D E L I N G: Begane grond: overdekte entree/hal met meterkast, trapkast en toilet. Ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Open L-vormige keuken voorzien van vloerverwarming, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste Verdieping: Via de overloop zijn de twee (voormalig drie) ruime slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon (zuidoosten). De badkamer in lichte kleurstelling heeft een douche, zwevend toilet en een wastafel. Tweede Verdieping: Ruime zolderverdieping te bereiken met een vaste trap. De tweede verdieping beschikt over een dakkapel. Tevens is hier de Cv-ketel en de wasmachine/droger opstelling. Tuin: de diepe achtertuin heeft diverse terrassen en borders zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. Er is een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor tuinspullen en fietsen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een zij-ingang. Kenmerken: - bouwjaar 1932 - woonoppervlakte 97 m² - perceeloppervlakte 225 m² - energielabel E - originele details - buitenschilderwerk 2023