Omschrijving

AAN DE GRIENDSLOOT 30: de perfecte thuisbasis voor wie midden in het leven staat! | energielabel A | 5 slaapkamers | 2 badkamers | ruim 20 meter diepe achtertuin | garage | DE WONING Ben jij op zoek naar een woning waarin je, zowel binnen als buiten, méér dan genoeg ruimte hebt om te wonen, werken en ontspannen? Lees dan vooral verder, want De Vastgoed Experts bieden je met deze woning een jonge twee-onder-een-kapper aan met precies die proporties waar jij naar verlangt! Met de vijf slaapkamers, de twee badkamers, de riante woonkamer en de moderne keuken zal zelfs een groot gezin geen ruimte tekortkomen. De indeling van het huis zal in het bijzonder in de smaak vallen bij thuiswerkers, momenteel zijn namelijk beide slaapkamers op de tweede verdieping in gebruik als thuiskantoor. Ideaal wanneer remote werken jouw standaard is! Ook buiten vind je alles wat je maar nodig hebt. De achtertuin is fraai aangelegd met aandacht voor groen en privacy en grenst aan het water. De sfeervolle, houten overkapping aan de achterzijde fungeert als de ideale loungeplek voor jong en oud en de aanpandige garage biedt een zee aan opbergruimte en is voorzien van een handmatig bedienbare roldeur. HET DORP Ammerstol is een voormalig vissersdorp in de Krimpenerwaard, een landelijke gemeente in het Groene Hart. Het dorp bevindt zich nagenoeg in het midden van Rotterdam en Utrecht en biedt daarmee het beste van twee werelden: een dorpse gemoedelijkheid en bereikbare steden. Met de N210 in de nabijheid sta je binnen 45 minuten met de auto in hartje centrum en ben je, belangrijker nog, na een dag hard werken ook weer thuis. Ammerstol vormt dan ook niet voor niets een gewilde thuishaven voor forensen! Het ruim 1.700 inwoners tellende dorp leunt voor de meeste voorzieningen op Bergambacht of het naastgelegen Schoonhoven, maar beschikt zelf wel over een openbare basisschool en een actief verenigingsleven. Zo kan er bijvoorbeeld een balletje worden geslagen bij de tennisvereniging, vindt menig kind er zijn/haar weg naar de plaatselijke voetbalclub en kan er door de inzet van vrijwilligers van de ijsvereniging bíjna elk jaar geschaatst worden. De ijsbaan zelf is het jaar rond toegankelijk als skeelerbaan. Recreëren doe je hier door lange wandelingen of fietstochten te maken langs de Lek, in de zomer het buitendijkse natuurgebied de Looy en de strandjes te bezoeken of gezellig een hapje te eten bij één van de plaatselijke horecagelegenheden. Supermarkt Na een tijdje zonder te hebben gezeten beschikt Ammerstol vanaf begin november weer over een eigen buurtsuper. Hier kunnen weer de dagelijkse boodschappen worden gedaan, kunnen pakketjes worden weggebracht/ afgehaald, kan geld worden gepind en kunnen OV-chipkaarten worden opgeladen. Naast voorzien in al deze praktische zaken zal de buurtsuper ook een sociale functie hebben en plaats bieden aan een koffietafel. ‘Buurtsuper Het Zonnetje’ combineert hiermee vele behoeften en zal een ongedwongen ontmoetingsplaats zijn voor jong én oud. BEZICHTIGEN Voldoet deze moderne, ruime woning helemaal aan jouw woonwensen en kun je niet wachten om sfeer te komen proeven? Neem dan contact op met De Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak! INDELING BEGANE GROND Entree in lichte hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast (11 groepen). De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in een neutrale kleurstelling. Woonkamer Riante woonkamer met een zeer prettige lichtinval door de aanwezigheid van een grote schuifpui aan de achterzijde van de woning, twee hoge ramen aan de zijkant en een grote raampartij in de open keuken aan de voorzijde. De zonlichtinval kan in deze ruimte worden gereguleerd door het kamerbrede elektrisch bediende zonnescherm aan de achterzijde. Keuken De moderne keuken is greeploos uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een (stoom)oven, een combimagnetron, een downdraft werkbladafzuiging, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Toilet De toiletruimte op de begane grond is voorzien van een zwevende closetpot en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer, het tweede (separate) toilet en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is prima van formaat, laat zich gemakkelijk indelen en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en is perfect geschikt voor meerdere doeleinden. Badkamer De volledig betegelde badkamer is in moderne kleurstelling opgetrokken en voorzien van een riante inloopdouche met regenfunctie, een dubbele wastafel en een badkamerkast. Toilet Separate toiletruimte voorzien van een zwevende closetpot en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met opstelplaats voor cv-installatie en wasmachine aan de ene zijde van de trap en de droger aan de andere zijde. De overloop biedt toegang tot slaapkamer 4, slaapkamer 5 en kent een flinke dosis daglicht door de aanwezigheid van een groot dakraam. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en bevindt zich aan voorzijde van de woning. De kamer beschikt over meer dan voldoende daglicht door een raampartij aan de zijgevel en een groot dakraam aan de voorkant. Slaapkamer 5 De vijfde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is net als de vierde slaapkamer in gebruik als kantoor. Ook deze ruimte kent een behoorlijke dosis daglicht door de aanwezigheid van een dakraam en zijraam. Tweede badkamer De extra badkamer op de tweede verdieping van het huis is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een bad-/douchecombinatie en een wastafel met spiegel. VLIERING De ruime vliering vormt een zeer praktische bergruimte voor het uit het zicht opbergen van allerhande spullen. BUITEN De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin, een oprit aan de voorzijde met plaats voor 2 auto’s achter elkaar, een aangrenzende garage en een flinke, op het westen gelegen achtertuin. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - oprit voor 2 auto's - maar liefst 5 slaapkamers - gelegen op een ruim perceel van 330m2 - oplevering in overleg Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.075
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPENERWAARD D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 59

  • Bekijk foto 1 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 2 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 3 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 4 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 5 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 6 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 7 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 8 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 9 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 10 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 11 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 12 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 13 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 14 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 15 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 16 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 17 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 18 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 19 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 20 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 21 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 22 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 23 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 24 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 25 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 26 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 27 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 28 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 29 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 30 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 31 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 32 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 33 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 34 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 35 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 36 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 37 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 38 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 39 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 40 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 41 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 42 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 43 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 44 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 45 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 46 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 47 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 48 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 49 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 50 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 51 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 52 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 53 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 54 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 55 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 56 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 57 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 58 van Aan de Griendsloot 30
  • Bekijk foto 59 van Aan de Griendsloot 30

© 2001-2024 funda