Wordragensestraat 225324 JM AmmerzodenVerspreide huizen Uilecoten

Heerlijk vrij wonen en toch kort bij het dorpscentrum, hier is het mogelijk! Deze vrijstaande woning met tal van mogelijkheden is gelegen in het buitengebied van het gezellige dorp Ammerzoden. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkeuken, ruime woonkamer, moderne badkamer, 4 slaapkamers en royale veranda. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en biedt een fraai weids uitzicht over de landerijen. De paardenstallen in combinatie met de diepe tuin maken het geheel optimaal geschikt voor het houden van dieren en voor liefhebbers van landelijk wonen. De bestrate oprit leidt u naar de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een sfeervolle veranda van maar liefst 28 m² waar het in ieder jaargetijde heerlijk toeven is. Vanuit de veranda heeft u fraai uitzicht over de achtertuin met gazon, paardenstallen en uitgestrekte weilanden. De woning is in 1936 gebouwd en tussen 2012 en 2020 compleet verbouwd en gemoderniseerd. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 153 m² en de inhoud bedraagt ca. 500 m³. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 720 m². Het gemoedelijke dorp Ammerzoden ligt onder de rook van Den Bosch, midden in het Gelderse rivierengebied. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in het landelijke dorp Ammerzoden. Alle faciliteiten op het gebied van winkels, horeca en openbaar vervoer is slechts op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Ook een eigen jachthaven, manege, basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen zijn in Ammerzoden te vinden. De historische binnenstad van Zaltbommel bevindt zich op nog geen 10 minuten rijden, evenals het bourgondische Den Bosch. Ook de uitvalswegen A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Indeling woonhuis: Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte, washok en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de moderne hoekkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals o.a.; 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde is een knusse zitkamer gelegen en aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de veranda en de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de moderne badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel. wandcloset en inloopdouche. De royale masterbedroom v.v. openslaande deuren is gelegen aan de de achterzijde en biedt een fraai uitzicht over de tuin. Pluspunten: - fraai gelegen vrijstaand woonhuis; - geschikt voor de liefhebber van landelijk wonen; - voor de paardenliefhebber is er op 5 minuten afstand een hippisch centrum; - royale veranda; - dakkappelen op bijna de gehele bovenverdieping voor extra ruimte & licht; - de zonnepanelen zijn ter overname (leasecontract).