Mennonietenbuurt 221427 AX AmstelhoekAmstelhoek

Mennonietenbuurt 22 Amstelhoek Wonen op een prachtige locatie aan rivier de Amstel? Dit is je kans! Deze fraaie woning, gelegen in de Mennonietenbuurt, heeft 116 m² aan woonoppervlak exclusief de prachtige serre van 21 m² en heeft energielabel A. Het huis is bijna energie neutraal en al jaren gasloos. Bij slim gebruik met energie heb je geen energie kosten! Het huis beschikt over een fijne keuken, mooie serre, twee royale slaapkamers, goed sanitair en een fraaie achtertuin met vijver en volop privacy. Maar dat is nog niet alles, want ook de locatie is geweldig. Je woont aan het water en op korte afstand van allerlei voorzieningen. Dit is een unieke kans om jouw woonwensen uit te laten komen! Over de ligging en de buurt: Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1967, bevindt zich aan een rustige weg aan de Mennonietenbuurt in Amstelhoek. Het huis heeft vrij uitzicht en is gelegen aan rivier de Amstel. Je woont in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met de fiets bereik je Natuurgebied Uithoorn, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Je woont op steenworp afstand van het dorp Uithoorn. Dit dorpscentrum voorziet jou van een mooie mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en ketens van grote merken. Daarnaast zijn er in Uithoorn nog veel gezellige restaurants, cafés en terrassen gelegen. Lopend bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt en kinderopvang. Met zowel een bushalte als tramhalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Grote steden zoals Amstelveen, Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze fijne woning. Achter de voordeur vind je de entreehal, die toegang biedt tot een toiletruimte met zwevend toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is ruim opgezet en aan de voorzijde van het huis gelegen. In de keukenruimte tref je een lichte tegelvloer aan. Dankzij de brede raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht. De Nolte-keuken zelf kenmerkt zich door de lichtkleurige keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over een vaatwasser, inductie-kookplaat, combi oven-magnetron. Ook is de keuken voorzien van een airco. Via de keuken loop je zo de woonkamer van het huis binnen. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en strakke wanden. Er is een houtkachel in de woonruimte aanwezig. Middels de woonkamer bereik je de royale serre aan de achterzijde van het huis. De serre is een heerlijke plek om te loungen. Deze ruimte is fraai afgewerkt en voorzien van een grote schuifpui, waardoor er veel licht naar binnenkomt. In de serre is een inloopdouche aanwezig. Eerste verdieping: De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereik je de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste slaapkamer, bijkeuken en badkamer. De eerste slaapkamer ligt over de gehele lengte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. Deze kamer is uitgerust met een laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden. Er is geen gebrek aan lichtinval, want de slaapkamer beschikt aan beide kanten over twee grote ramen. In de eerste slaapkamer is kastruimte en een klein keukenblok met wastafel aanwezig. De kamer heeft airconditioning. De bijkeuken, gelegen aan de voorzijde van de eerste verdieping, is voorzien van een kleine, extra keuken. Hier tref je een afzuigkap, oven en wastafel aan. Deze ruimte is eenvoudig een slaapkamer van te maken. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de fijne badkamer. Deze ruime badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, ligbad en douchecabine. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Op deze verdieping zijn natuurlijk eenvoudig weer 3 slaapkamers te maken. Tweede verdieping: De overloop van de tweede verdieping is bereikbaar via de trap op de eerste verdieping. Middels deze overloop zijn de berging en tweede slaapkamer bereikbaar. De tweede slaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een fraaie laminaatvloer. Dankzij de dakkapellen geniet je van veel daglicht en ruimte. De kamer is voorzien van een eigen wastafel en airconditioning. Op de tweede verdieping van het huis vind je de wasmachine- en drogeraansluitingen. Verder beschik je nog over voldoende bergruimte. Tuin: Het huis heeft een grote, fraai aangelegde achtertuin. De tuin bestaat uit zowel tegels als groen en is voorzien van een schitterende vijver met daarboven een overkapping. De achtertuin heeft prachtige beplanting die voor veel sfeer zorgt. Ook bevindt zich nog een berging van 8 m2. Je hebt voldoende ruimte om een heerlijke loungeplek te realiseren, om optimaal van het zonnetje te genieten. De tuin is rondom uitstekend beschut, waardoor je volop privacy ervaart. Via de achterzijde van de tuin heb je toegang tot de dubbele stenen garage. Deze garage biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. Parkeren: Eigen garage en parkeergelegenheid voor het huis. Het is mogelijk een vergunning voor een eigen aanlegsteiger aan te vragen. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 22 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 20 min. Utrecht Centrum - 35 min. Kenmerken: Type woning: 2-onder-1-kapwoning met garage Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: 116 m² Kamers: 7 Tuin: ca. 12 meter diep, ligging zuid Energielabel: A Bijzonderheden: + Goed onderhouden woning met prachtige tuin + Mooie serre, twee royale slaapkamers en goed sanitair + Veel lichtinval en schitterend uitzicht + Waterontharder aanwezig + Gasloze woning + Lage energiekosten + 30 zonnepanelen aanwezig + Veel voorzieningen dichtbij + Uitvalswegen goed bereikbaar + Het is mogelijk een vergunning voor een eigen aanlegsteiger aan te vragen. Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.