Mennonietenbuurt 591427 BA AmstelhoekAmstelhoek

Prachtige, vrijstaande villa met grote, aangebouwde garage en een eigen oprit voor maar liefst vier auto's, gelegen in het sfeervolle Amstelhoek. Deze ruime woning biedt het comfort van vijf slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of wie extra ruimte nodig heeft. De locatie van de woning is ideaal, met een gunstige ligging aan het water aan de achterzijde, vrij uitzicht zowel voor- als achter, dichtbij voorzieningen en grote steden als Amsterdam en Utrecht. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel, met een energielabel A en acht eigen zonnepanelen op het dak. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een milieubewuste keuze. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de voordeur komt u binnen in de representatieve hal waar u de meterkast, het toilet, een bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de bijkeuken en de woonkamer treft. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de eiken houten vloer, voorzien van vloerverwarming, en de gezellige houtkachel. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over de rivier de Amstel en het centrum van Uithoorn. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin, waar je kunt genieten van de zonnige dagen en gezellige avonden op het overdekte, aangrenzende terras. De nette open keuken biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische oven, een combi-magnetronoven, een vaatwasser, een koelkast en een gaskookplaat met afzuigkap. Via de hal is de bijkeuken bereikbaar waar u de aansluitingen voor de wasmachine, meerdere bergkasten en een deur naar de achtertuin treft. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Één van de kamers is op de garage gebouwd. In deze kamer is in een afgesloten ruimte de CV-ketel geplaatst. Het zijn alle vier écht royale slaapkamers. De riante badkamer, ook op deze verdieping, is voorzien van een douchecabine, een hoekligbad, een tweede toilet en een wastafel met meubel en spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een grote voorzolder met handige bergruimte achter de knieschotten, een kleine bergvliering en nóg een vijfde, royale slaapkamer met extra bergruimte. GARAGE De garage, die via de voorzijde en de achterzijde te bereiken is, heeft ruimte voor het parkeren van een auto en daarnaast blijft er genoeg ruimte over voor opslag of een werkbank. Er zijn twee, ingebouwde bergkasten aanwezig die ook apart afgesloten kunnen worden. TUIN De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een oase van rust met een overdekt terras en een extra overkapping achterin de tuin. Het vrije uitzicht over het water en groen maakt de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Met een combinatie van moderne gemakken en sfeervolle details is zeer ruime woning een droomplek voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in het pittoreske Amstelhoek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige, vrijstaande villa ! Amstelhoek is een charmant dorp gelegen aan de rand van de provincie Utrecht. Het dorp heeft een aantal kenmerken die het aantrekkelijk maken voor bewoners: + Nabijheid van Water: Het feit dat de achtertuin van de woning aan het water ligt, voegt een extra dimensie toe aan de woonsfeer. Het water biedt niet alleen een mooi uitzicht, maar kan ook bijdragen aan een ontspannen en rustige omgeving. + Goede Bereikbaarheid: Amstelhoek heeft vaak goede verbindingen met omliggende steden en dorpen, waardoor het een gunstige locatie kan zijn voor forenzen. Zeker ten opzichte van Aalsmeer, Mijdrecht, Uithoorn én ook Amstelveen, Amsterdam, Woerden en Utrecht. Kortom, Amstelhoek biedt een combinatie van landelijke charme, ruimte, en moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen.