Populierenlaan 1891185 SK AmstelveenPopulierenbuurt

HEERLIJK 4-KAMERHOEKAPPARTEMENT (ruim 81 m2) gelegen in de groene kindvriendelijke wijk 'Keizer Karelpark', op de tweede verdieping van een verzorgd laagbouw appartementencomplex met lift, zonnig balkon op het Westen, een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en twee grote bergingen. Het appartementencomplex is gunstig gelegen ten opzichte van winkels zoals kleinschalig winkelcentrum 'Van der Hooplaan' en het grote Stadshart. Maar ook ten opzichte van natuurgebied 'De Amstelveense Poel', het Amsterdamse Bos, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. En er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trap en lift. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ruim 6 m2. Tweede verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de keurige galerij die toegang geeft tot de woning op de tweede etage; tegenover de entree bevindt zich een zeer handige ruime berging van ca 2.5m. Entree; via een tochthal en gang bereikt u de royale living met vrij uitzicht op groen aan de achterzijde en aan de voorzijde een open keuken in u-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over veel kastruimte, een nieuwe koelkast met vriezer, een nieuwe vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookstel, een afzuigkap en wasbak met kraan. Verder bevindt zich hier ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Het balkon gelegen op het Westen (ca 5 m2) heeft een prachtig vrij uitzicht op een grote groenstrook en is te bereiken vanuit de woonkamer en de master bedroom. Er bevinden zich 2 slaapkamers (ca 5 m2) aan de voorzijde van de woning en een ruime master bedroom (ca 14 m2) gelegen aan de achterzijde, welke is voorzien van een grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon. In het midden van de gang bevinden zich nog twee handige grote (inbouw)bergkasten, een separate toiletruimte en een geheel betegelde badkamer die voorzien is van een douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De elektrische boiler is apart opgesteld in een kast. In de gehele woning ligt een keurige laminaat vloer. De woning beschikt over grotendeels dubbele beglazing en verkeert in goede staat. Door de hoekligging en de zijramen geniet deze woning van veel (zon)licht. Het centrale verwarmingssysteem in het ketelhuis is door de VVE volledig vernieuwd. OMGEVING: Het appartement is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Keizer Karelpark West. Deze wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging, veel groen, speelvoorzieningen en een gezellige mix van bewoners. Van starters, expats tot gezinnen. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos (de Poel) of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Vlakbij de woning is een kinderspeeltuin en om de hoek is er een zwembad, een sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid zijn er diverse scholen, waaronder de Internationale School. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum " Van der Hooplaan" en er zijn ook gezellige cafés in de buurt waaronder het bruisende Oude Dorp. Of u maakt een wandeling om "de Poel". Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het appartement zeer gemakkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op WTC Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: -Grote berging in de onderbouw ca 6 m2 -Extra berging op de verdieping t.o. entree ca 2.5 m2 -Veel kastruimte in de woning aanwezig -3 slaapkamers -Balkon (ca 5 m2) op het Westen met vrij uitzicht op groen -Energielabel C -Gratis voldoende parkeergelegenheid bij het complex -Eigen grond (dus geen erfpacht) -Gebruiksoppervlakte wonen circa 81.2 m2 (NEN-2580 ingemeten); -Kindvriendelijke buurt -Internationale school in de buurt; -Blokverwarming; NIEUWE CV-KETEL met nieuw geïsoleerde leidingen ih ketelhuis!! -Maandelijkse servicekosten VVE: ca. € 160,- -Maandelijks voorschot (verwarming)stookkosten: ca.€ 224,- (afhankelijk van gebruik).