Valreep 61186 VZ AmstelveenGaljoenbuurt

EEN HEERLIJK HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 55M2 OP DE BEGANE GROND MET RIANTE TUIN (OOST) GELEGEN OP RUSTIGE LOCATIE IN AMSTELVEEN WAARDHUIZEN. HET NETTE KLEINSCHALIGE COMPLEX WAAR DEZE WONING DEEL VAN UIT MAAKT IS GEBOUWD IN 1990 EN OMVAT 16 WONINGEN. INDELING: BEGANE GROND | EIGEN ENTREE Eigen entree aan de voorzijde alwaar ook het voortuintje (West). De hal heeft een garderobekast en kast met de wasmachineaansluiting en CV opstelling. SLAAPKAMER De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is groot genoeg voor een tweepersoons bed. De slaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand en elektrisch bedienbare blinds aan de buitenzijde. BADKAMER De badkamer is netjes en voorzien van een toilet, douche, ligbad, wastafelmeubel en radiator. WOONKAMER De woonkamer is ruim en grenst aan de tuinzijde, is zeer licht door de grote raampartijen en laat zich goed indelen. Via de woonkamer bereik je de achtertuin. De radiatoren zijn netjes afgewerkt met radiator ombouwen, de wanden zijn strak gestuukt en in de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer. OPEN KEUKEN Deze woning is gebouwd met open keuken, een mooie feature van dit appartement. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een keurig houten werkblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombi en een losse magnetron. TUIN | BERGING De hoekligging van deze woning maakt dat er veel gevoel van privacy is, de tuin is ruim en haalt altijd wel een plekje om lekker in de zon te zitten (of schaduw). Achterin de tuin heb je toegang tot de stenen berging met elektra en een deur naar het achterpad. De tuin heeft tevens een zij-entree en aan de achtergevel is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. LOCATIE Gelegen aan de zuidzijde van Amstelveen in de wijk Waardhuizen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar winkelcentrum Waardhuizen, Groenhof of Middenhoven. Openbaar vervoer zoals de sneltram lijn 25 richting Amsterdam alsmede diverse buslijnen zijn op 10-15 minuten loopafstand te bereiken, de aansluiting met de A-9 (A-4 Schiphol - A-2 Utrecht) is goed. De weilanden richting Nes aan de Amstel, natuurgebied de ronde Hoep en Golfbaan Amsteldijk zijn nabij gelegen. Parkeren kan op de openbare weg in de daarvoor aangewezen parkeervakken. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1990 - Eigen tuin op Oosten met achterom - Energielabel C - Volledig dubbele beglazing - Eigen CV Intergas 2018 - VvE professioneel beheerd, 16 leden - Servicekosten: € 89,48,- per maand - VvE met MJOP - Vaste notaris: VG Notarissen te Amsterdam Woonoppervlakte: circa 55,30 m² G.O. (meetrapport beschikbaar) Berging: circa 5,60 m² Levering: kan snel/in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================================ A LOVELY CORNER APARTMENT OF APPROXIMATELY 55M2 ON THE GROUND FLOOR WITH SPACIOUS GARDEN (EAST) LOCATED IN A QUIET LOCATION IN AMSTELVEEN WAARDHUIZEN. THE SMALL-SCALE COMPLEX OF WHICH THIS APARTMENT IS A PART WAS BUILT IN 1990 AND CONTAINS 16 FLATS IN TOTAL. LAYOUT: GROUND FLOOR | PRIVATE ENTRANCE Private entrance at the front where there is also the front garden (West). The hall has a wardrobe and cupboard with the washing machine connection and central heating system. BEDROOM The bedroom is located at the front and is large enough for a double bed. The bedroom is equipped with a fixed cupboard wall and electrical blinds on the outside. BATHROOM The well maintained bathroom is equipped with a toilet, shower, bath, washbasin and radiator. LIVING ROOM At the rear you will find the spacious and living room. The living room offers a nice view to the garden, is very bright because of the large window openings. The radiators are neatly finished with radiator conversion, the walls are neatly plastered and there is a beautiful laminate floor throughout the whole apartment. OPEN KITCHEN This apartment was built with an open kitchen, a nice feature of this apartment. The corner kitchen has a neat wooden worktop and built-in appliances such as a dishwasher, gas hob, extractor hood, fridge/freezer and a separate microwave. GARDEN | STORAGE The corner location of this house creates a great sense of privacy, the garden is spacious and there is always a spot to sit in the sun (or shade). At the back of the garden you have access to the stone shed with electricity and a door to the back path. The garden also has a side entrance and a large electrically operated sunshade has been placed on the rear facade. LOCATION Located on the south side of Amstelveen in the Waardhuizen district. For daily shopping you can go to the Waardhuizen, Groenhof or Middenhoven shopping center. Public transport such as tram line 25 towards Amsterdam as well as various bus lines are a 10-15 minute walk away, the connection with the A-9 (A-4 Schiphol - A-2 Utrecht) is good. The meadows towards Nes aan de Amstel, the Ronde Hoep nature reserve and Amsteldijk Golf Course are nearby. Parking is possible on public roads in the designated parking spaces. PARTICULARITIES - Year of construction 1990 - Own garden on the East with back entrance - Energy label C - Fully double glazing - Private CV Intergas 2018 - VvE professionally managed, 16 members - Service costs: €89.48 per month - VvE with Maintenance plan - Project notary: VG Notarissen in Amsterdam Living area: approximately 55.30 m² G.O. (measurement report available) Storage: approximately 5.60 m² Delivery: can be done quickly/in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you are not represented by a purchasing broker or expert advisor, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all important matters. The NVM conditions apply.