Westelijk Halfrond 4171183 JC AmstelveenZeestratenbuurt

Met genoegen mogen wij u aan bieden dit zeer ruime 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) met panoramisch uitzicht over Amstelveen op de 13e verdieping groot ca. 118 m2 (NEN-gemeten). * Find English text below * Middels de luxe gemeenschappelijke en afgesloten entree kan je met de lift naar de 13e woonverdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal, voorzien van ruime opbergkast en meterkast kom je het appartement binnen. De ruim bemeten extra brede entree geeft u toegang tot de grote slaapkamer rechts en links tot de keuken, loopt u rechtdoor dan trekt de grote hoeveelheid licht uw aandacht naar de riante doorzon woonkamer. De oostzijde van de woonkamer met balkon (zonsopgang), biedt u een prachtig uitzicht over de Amstelveense Middelpolder met in de verte de Amsterdam Arena. Aangrenzend aan de woonkamer toegang tot de keuken deze is uiteraard voorzien van de nodige inbouw apparatuur Aan de westzijde van de woonkamer, ook voorzien van groot balkon en ideaal om van de zonsondergang over Amstelveen te genieten, bevindt zich aangrenzend een ruime slaapkamer (nu kantoor) welke toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel en recentelijk vernieuwd ligbad. In de badkamer een deur die toegang geeft tot de grote slaapkamer Verder heb je de beschikking over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Locatie: Dit appartement met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, is gelegen in de zeer gewilde groene wijk Kostverloren, grenzend aan Buitenveldert en heeft een uitstekende verbinding met Amsterdam. De nieuwe Amstelveenlijn 25 en tramlijn 5 bevinden zich aan de voorzijde van het appartementencomplex. De uitvalswegen A9 en A10 zijn eveneens uitstekend bereikbaar met de auto. Op een paar minuten lopen bevindt zich een gezondheidscentrum voor meest voorkomende zorg. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Kostverlorenhof, daarin o.a. de Albert Heijn diverse versmarkten, restaurants etc. op slechts 1 minuut lopen. Het luxe en overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen bereikt u binnen 5 minuten waar alle bekende winkels te vinden zijn zoals De Bijenkorf, Zara, Douglas en de H&M. Overige bijzonderheden: - Professionele en actieve VVE voorzien van MJOP en opstalverzekering; - Warm water via centrale voorziening de verwarming middels blokverwarming aangesloten op Stadsverwarming; - Complex beschikt over twee liften; - Volledige eigendom, dus geen erfpacht; - In 2023 is al het binnen schilderwerk onder handen genomen door een professioneel schildersbedrijf; - Servicekosten: € 231 per maand, exclusief stookkosten van ca. € 128; - Separate afgesloten berging 5m2 op de 1e verdieping; - Zeer goede verbinding met het openbaar vervoer; - Twee balkons van in totaal ca. 24m2. Uiteraard is alle informatie zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen de koper op zijn eigen onderhoudsplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. We are pleased to offer you this very spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) with panoramic views over Amstelveen on the 13th floor large approx. 118 m2 (NEN-measured). Through the luxurious communal and closed entrance you can take the elevator to the 13th living floor where the apartment is located. You enter the apartment through the entrance with enclosed corridor, equipped with spacious storage cupboard and meter cupboard. The generously proportioned, extra-wide entrance gives you access to the master bedroom on the right and to the kitchen on the left, if you walk straight ahead, the large amount of light draws your attention to the spacious living room. The east side of the living room with balcony (sunrise) offers you a beautiful view over the Amstelveense Middelpolder with the Amsterdam Arena in the distance. Adjacent to the living room access to the kitchen, which is of course equipped with the necessary built-in appliances. On the west side of the living room, also equipped with a large balcony and ideal for enjoying the sunset over Amstelveen, there is an adjacent spacious bedroom (now office) which gives access to the bathroom. The bathroom has a washbasin and recently renovated bath. In the bathroom a door that gives access to the master bedroom You also have access to a (bicycle) storage room in the basement. Location: This apartment with ample parking space in front of the door, is located in the highly sought-after green district of Kostverloren, adjacent to Buitenveldert and has an excellent connection to Amsterdam. The new Amstelveen line 25 and tram line 5 are located at the front of the apartment complex. The highways A9 and A10 are also easily accessible by car. A few minutes' walk away is a health centre for most common care. For daily shopping you can go to the Kostverlorenhof Shopping Center, which includes the Albert Heijn, various fresh markets, restaurants, etc. just a 1-minute walk away. The luxurious and covered Shopping Center Stadshart Amstelveen can be reached within 5 minutes where all well-known shops can be found such as De Bijenkorf, Zara, Douglas and H&M. Other details: - Professional and active VVE with Multi-year maintenance plan and building insurance. - Hot water via central supply, the heating by block heating connected to District heating. - Complex has two elevators. - Full ownership, so no leasehold. - In 2023, all interior paintwork was taken care of by a professional painting company. - Service costs: € 231 per month, excluding heating costs of approx. € 128. - Separate closed storage room 5m2 on the 1st floor. - Very good connection to public transport. - Two balconies of approx. 24m2 in total. Of course, all information has been carefully compiled, nevertheless we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. We remind the buyer of his own maintenance obligation to all matters that are important to him or her, we advise the buyer to always be assisted by an expert who represents your interests during the entire purchase process.