Amsterdamseweg 3681182 HS AmstelveenOranjebuurt

Zeer hoogwaardig gerenoveerd en goed ingedeeld familiehuis van 270 m² met vijf (of zes) slaapkamers, twee badkamers en diepe tuin op het zuiden met vrij uitzicht over Heempark "De Braak". Parkeren op eigen terrein. Eigen grond. *ENGLISH TEXT BELOW Dit zeer royale herenhuis/dijkhuis ligt midden in de gewilde woonwijk Elsrijk in Amstelveen. De omgeving kenmerkt zich door lanen en straten met veel groen, grenzend aan het Amsterdamse bos. Onder meer het Stadshart, het Amsterdamse Bos, het Cobra Museum en diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs (alsmede de Internationale School) liggen op steenworp afstand. Tevens is er een goede ontsluiting naar de Ringweg A-10 en de A-2/A-2 en A9 en heeft u toegang tot openbaar vervoer op loopafstand. Gelegen nabij diverse sportfaciliteiten voor jong en oud waaronder een manege, diverse hockeyverenigingen, voetbalvelden en cricket clubs. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken! INDELING Eigen voortuin met parkeerplek en twee entrees. Entree op de bel etage met meterkast, garderobe, ruime hal met wc, zeer riante uitgebouwde living met 2 zithoeken. Aan de voorzijde een charmante erker en aan de achterzijde een zitgedeelte met fraaie (Faber) gashaard en een enorme raampartij aan een vide met prachtig uitzicht op de diepe fraai aangelegde achtertuin en Heempark "De Braak". Vanuit de living leidt een trap naar de tuinverdieping waar de luxe design woonkeuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur is gelegen is met zandkleurige tegelvloer v.v vloerverwarming. De klimaatkast van Climadiff garandeert wijn op de juiste temperatuur voor lekker lang borrelen. Quooker kraan voor zowel kokend als koolzuurhoudend water aanwezig. Aan de tuinzijde een fraaie harmonica deur welke het gevoel geeft dat binnen en buiten één worden. De tuin heeft echter twee terrassen, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De tuin geeft veel ruimte om buiten te ontspannen, te eten of activiteiten te organiseren. Het voorste terras kan een ideale plek zijn om te dineren, terwijl het achterste terras zich goed leent voor een kopje koffie in de ochtend. Achter in de tuin is een houten berging met ook een betegeld terras met overkapping dat perfect dient om verder uitgebouwd te worden tot tuinhuis/serre. Op de onderste woonlaag bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte aan de voorzijde met eigen voordeur en een separate wc, geschikt als kantoor aan huis, gym, praktijkruimte, guestroom, kinderspeelkamer of voor het stallen van fietsen. wc met fonteintje. Bij de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en droger c.q. strijkruimte. Op de overloop van de eerste verdieping is een separate wc. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een master bedroom. De luxe badkamer is goed bemeten en beschikt over een een vrijstaand bad, dubbele douche, dubbele wastafel en handdoeken radiator. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer en een kleinere slaap-/werkkamer. Geheel vv eikenhouten vloeren. Trap naar de bovenste verdieping. Deze heeft een fijne lichtinval door het daklicht. Op deze verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers met een ruime badkamer en separate wc. Opvallend is hier het weidse uitzicht achter en het daklicht in de badkamer (douchen onder de sterren) met wederom een dubbele douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: 270,3 m2 (NEN2580); - Diepe (22,5 m.!) groene tuin op het zuiden aan het water en met vrij uitzicht op Heempark "De Braak"; - Fantastisch familiehuis: 5/6 slaapkamers, 2 badkamers, 4 wc's, veel leefruimte; - Parkeren op eigen terrein; - Tweede entree naar multifunctionele ruimte (Gymruimte); - Eigen grond; - Volledig instap klaar - Het hele huis is gerenoveerd in 2019 inclusief fundering; - Buitenkant recent geschilderd; - Waterpomp aan de achterzijde; - Parkeervergunning via gemeente *ENGLISH TEXT Very high-quality renovated and well-laid out family home of 270 m² with five (or six) bedrooms, two bathrooms and a deep south-facing garden with unobstructed views over Heempark "De Braak". Parking on site. Own ground. *ENGLISH TEXT BELOW This very spacious mansion/dike house is located in the middle of the popular residential area Elsrijk in Amstelveen. The area is characterized by avenues and streets with lots of greenery, bordering the Amsterdam forest. The Stadshart, the Amsterdamse Bos, the Cobra Museum and various schools for primary and secondary education (as well as the International School) are just a stone's throw away. There is also good access to the A-10 ring road and the A-2/A-2 and A9 and you have access to public transport within walking distance. Located near various sports facilities for young and old, including a riding school, various hockey clubs, football fields and cricket clubs. In short: all the conveniences to maximize your living pleasure! LAYOUT Private front garden with parking space and two entrances. Entrance on the first floor with meter cupboard, wardrobe, spacious hall with toilet, very spacious living room with 2 sitting areas. At the front a charming bay window and at the rear a seating area with a beautiful (Faber) gas fireplace and enormous windows in a mezzanine with a beautiful view of the deep, beautifully landscaped backyard and Heempark "De Braak". From the living room a staircase leads to the garden floor where the luxurious designer kitchen with cooking island and Siemens built-in appliances is located with a sand-colored tiled floor with underfloor heating. The Climadiff climate cabinet guarantees wine at the right temperature for nice, long drinks. Quooker tap for both boiling and carbonated water. On the garden side there is a beautiful harmonica door that gives the feeling that inside and outside become one. However, the garden has two terraces, one at the front and one at the rear. The garden provides plenty of space to relax outside, eat or organize activities. The front terrace can be an ideal place for dining, while the rear terrace lends itself well to a cup of coffee in the morning. At the back of the garden is a wooden shed with a tiled terrace with roof that is perfect for further development into a garden house/conservatory. On the bottom floor there is also a multifunctional space at the front with its own front door and separate toilet, suitable as a home office, gym, practice room, guest room, children's playroom or for storing bicycles. toilet with sink. Near the kitchen there is a practical utility room with connections for a washing machine and dryer or ironing room. There is a separate toilet on the landing of the first floor. There is a master bedroom at the rear of the house. The luxurious bathroom is well sized and has a freestanding bath, double shower, double sink and towel radiator. At the front there is a second bedroom and a smaller bedroom/office. Stairs to the top floor. This has a nice light through the skylight. On this floor there are two more spacious bedrooms with a spacious bathroom and separate toilet. What is striking here is the panoramic view behind and the skylight in the bathroom (shower under the stars) with again a double shower and sink. PARTICULARITIES - Living area: 270.3 m2 (NEN2580); - Deep (22.5 m!) green garden facing south on the water and with an unobstructed view of Heempark "De Braak"; - Fantastic family home: 5/6 bedrooms, 2 bathrooms, 4 toilets, lots of living space; - Parking on site; - Second entrance to multifunctional space (Gym room); - Own ground; - Completely move-in ready - The entire house was renovated in 2019, including the foundation; - Exterior recently painted; - Water pump at the rear; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.