Betje Wolfflaan 27-A1187 CG AmstelveenBovenkerk

**English translation** KIJCK. eens! Een recent gerenoveerd en goed afgewerkt, charmant hoekhuis in de geliefde wijk Bovenkerk. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een inloopkledingkast en twee luxe badkamers. Daarnaast heeft het een heerlijke zonnige tuin en staat op een ruim perceel. Wil jij binnenkort de sleutels in ontvangst nemen? Kom dan langs voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de ruime voortuin op het noorden komt u bij de lichte entree van het huis. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, een ruim toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de ingang naar de woonkamer. De woonkamer en open keuken vormen samen een moderne lichte ruimte die met openslaande deuren naar de tuin aan de achterkant op verschillende manieren naar eigen smaak is in te delen. De keuken beschikt over apparatuur van hoogwaardige en kasten met veel bergruimte. De gehele begane grond heeft vloerverwarming is zorgvuldig afgewerkt met spiegelglad stucwerk en fijn schilderwerk. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, waarvan een voorzien is van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming in alle ruimtes en is perfect afgewerkt. Via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u de overloop met de cv-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en veel bergruimte door de ingebouwde kastruimte. Er is toegang tot een grote lichte ruimte met twee dakkapellen over de gehele breedte. Er kunnen eventueel ook een twee (slaap)kamers gecreëerd worden door het plaatsen van een tussen wand. Er is verder een badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. Tuin De woning is aan de voorzijde(ligging noord), de achterzijde(ligging zuid) en de zijkant omgeven door tuin en bereikbaar door de openslaande deuren aan de achterkant en via de zijkant van het huis. De tuin is zeer ruim en biedt legio mogelijkheden om aan te bouwen of een parkeerplaats en/of een schuur te bouwen. Ligging Met een mix van karakteristieke oud- en nieuwbouw en een gemêleerde bevolkingsopbouw van jong en oud is Bovenkerk het een aantrekkelijke sfeervolle woonomgeving. Deze wijk heeft een zeer gunstige ligging met een directe ingang naar het Amsterdamse Bos en het natuurgebied rondom De Poel opeen steenworp afstand. Het ligt slechts op 10 minuten fietsen van stadshart en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en door de nabijgelegen uitvalswegen A2, A4, A9 en A10. Bovenkerk is een populaire levendige wijk met een dorps karakter waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Er is een diversiteit aan gezellige horeca, winkels, sportverenigingen en een wekelijkse markt. Bovenkerk is bijzonder kindvriendelijk, er zijn diverse goed onderhouden speelplekken, scholen en kinderopvang. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Twee badkamers; - Nieuwe gevel; - Nieuw plafond in de woonkamer; - Nieuw dak; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen; - Verkoper zal een "as-is"clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte. Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 06-09-2032. **English translation** LOOK! A recently renovated house with a nice finish. Charming corner house in the popular Bovenkerk district. The house features three bedrooms, a walk-in wardrobe, and two luxurious bathrooms. In addition, it has a delightful sunny garden and is situated on a spacious plot. Would you like to receive the keys soon? Then come by for a viewing! LayoutGround FloorThrough the spacious front garden facing north, you arrive at the bright entrance of the house. Here you will find the cloakroom, the meter cupboard, a spacious toilet, the staircase to the first floor, and the entrance to the living room. The living room and open kitchen together form a modern bright space that, with French doors to the garden at the back, can be arranged in various ways to suit your taste. The kitchen is equipped with high-quality appliances and cabinets with ample storage space. The entire ground floor has underfloor heating and is meticulously finished with mirror-smooth plasterwork and fine painting. First FloorThe first floor has 2 spacious bedrooms, one of which is equipped with a walk-in closet. The bathroom has a walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a double sink. This floor also has underfloor heating in all rooms and is perfectly finished. A fixed staircase on the landing provides access to the second floor. Second FloorOn the second floor, you will find the landing with the central heating system, connections for the washing machine, and plenty of storage space due to the built-in cupboard space. There is access to a large bright space with two dormer windows across the entire width. Two additional (bed)rooms could potentially be created by installing a partition wall. There is also a bathroom with a bathtub, toilet, and bathroom furniture. GardenThe property is surrounded by a garden on the front (north-facing), back (south-facing), and side and is accessible through the French doors at the back and via the side of the house. The garden is very spacious and offers numerous possibilities for extensions or to build a parking space and/or a shed. LocationWith a mix of characteristic old and new buildings and a diverse population of young and old, Bovenkerk is an attractive and atmospheric living environment. This district has a very favorable location with direct access to the Amsterdamse Bos and the nature area around De Poel just a stone's throw away. It is only a 10-minute bike ride from the city center and is easily accessible by public transport and the nearby highways A2, A4, A9, and A10. Bovenkerk is a popular lively district with a village character where activities are regularly organized. There is a variety of cozy restaurants, shops, sports clubs, and a weekly market. Bovenkerk is particularly child-friendly, with various well-maintained playgrounds, schools, and childcare facilities. Features: - Energy label C; - Two bathrooms; - New facade; - New ceiling in the livingroom; - New roof; - Delivery in consultation; - Fixed notary Albers and van Tienen; - The seller will include an "as-is" clause and a non-occupancy clause in the purchase agreement. This property has a definitive energy label, namely C. This expires on 06-09-2032.