Bors van Waverenstraat 691181 SL AmstelveenElsrijk West

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In de zeer gewilde woonwijk Elsrijk-West mogen wij aanbieden deze in 2019 gerenoveerde en uitgebouwde jaren 30 woning met voortuin, achtertuin (westen) met achterom, riante open keuken, uitgebouwde woonkamer met open haard, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over een energielabel A. Deze woning heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? borsvanwaverenstraat69.nl INDELING Begane grond: Ruime voortuin met waterkraan. Karakteristiek entree naar tochtportaal met garderoberuimte, hal met trap-/meterkast en toilet met fontein. Middels een schuifdeur toegang tot de ruime (uitgebouwde) woonkamer met open keuken. De heerlijke ruime keuken (2019) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging, spoelbak met Quooker, luxe wijnklimaatkast (Liebherr), (stoom-)oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer (allen van Neff). Woonkamer met open haard (hout) en openslaande deuren naar de tuin. Heerlijke tuin gelegen op het westen en voorzien van een buitenkraan, zonnescherm, berging met overkapping en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (2019) met vloerverwarming voorzien van toilet, wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche (hand- en regendouche). Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de c.v.-ketel. Dakkapel aan de voor- en achterzijde, ruime en zeer lichte slaapkamer, wastafel met meubel, toilet en douche (hand- en regendouche), bergruimte achter de schotten. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 110 m2, inhoud 390 m3 (conform meetinstructie); - gebouwd omstreeks 1937; - de woning is gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels combiketel (Atag, 2019), open haard (hout), vloerverwarming in de badkamer (eerste verdieping) en airco op de tweede verdieping; - 10 zonnepanelen aanwezig; - dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie; - kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 12393, groot 1 are 46 centiare; - definitief energielabel A; - oplevering in overleg. LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Elsrijk-West om de hoek van het Amsterdamse Bos op enkele minuten van het luxe overdekte winkelcentrum Stadshart maar ook nabij het gezellige Oude Dorp. Diverse goede basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving. Daarnaast bent u zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer in een mum van tijd in Amsterdam (Zuid)! In de straat is betaald parkeren middels een parkeervergunning (2 vergunningen mogelijk). BIJZONDERHEDEN - Ruim opgezet woonhuis bestaande uit drie verdiepingen; - achtertuin op het westen met achterom; - uitgebouwde woonkamer en verhoogde nok; - sfeervolle erker met glas in lood aan de voorzijde; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - energiezuinige woning; - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op borsvanwaverenstraat69.nl Unieke kans op een heerlijk woonhuis op zeer gewilde locatie! Maak vrijblijvend een afspraak. ** ENGLISH VERSION ** We are pleased to offer this 1930s house, renovated and extended in 2019, located in the highly sought-after neighborhood of Elsrijk-West. The property features a front garden, a west-facing rear garden with back entrance, a spacious open kitchen, an extended living room with a fireplace, 4 bedrooms, and 2 bathrooms. The house has an energy label A. This house has its own dedicated website where you can find all the information in an organized manner. Interested? Visit borsvanwaverenstraat69.nl. LAYOUT Ground floor: Spacious front garden with a water tap. Characteristic entrance leading to a vestibule with cloakroom space, hall with stairs/electricity closet, and a toilet with a washbasin. Sliding door access to the spacious (extended) living room with an open kitchen. The delightful, spacious kitchen (2019) is located at the front and equipped with various built-in appliances, including an electric cooktop with built-in extractor, sink with Quooker, luxury wine climate cabinet (Liebherr), (steam) oven, combination microwave, dishwasher, refrigerator, and freezer (all Neff). Living room with wood-burning fireplace and French doors to the garden. Lovely west-facing garden with an outside tap, sunshade, storage shed with canopy, and back entrance. First floor: Landing, 3 bedrooms, bathroom (2019) with underfloor heating, toilet, sink with cabinet, bathtub, and walk-in shower (hand and rain shower). Second floor: Landing with space for washing machine, dryer, and central heating boiler. Dormer windows at the front and rear, spacious and very bright bedroom, sink with cabinet, toilet, and shower (hand and rain shower), storage space behind the knee walls. GENERAL - Living area 110 m², volume 390 m³ (according to measurement instructions); - built around 1937; - the property is situated on freehold land; - heating and hot water via combi boiler (Atag, 2019), wood-burning fireplace, underfloor heating in the bathroom (first floor), and air conditioning on the second floor; - 10 solar panels installed; - double glazing, floor and wall insulation; - cadastral designation: municipality of Amstelveen, section H, number 12393, area 146 m²; - definitive energy label A; - delivery in consultation. LOCATION The property is located in a quiet, child-friendly street in Elsrijk-West, around the corner from the Amsterdam Forest and a few minutes from the luxurious covered shopping center Stadshart, as well as near the cozy Oude Dorp. Various good primary and secondary schools are in the vicinity. Additionally, you can quickly reach Amsterdam (South) by car, bike, or public transport! Paid parking in the street with a parking permit (2 permits possible). PARTICULARITIES - Spacious house consisting of three floors; - west-facing rear garden with back entrance; - extended living room and raised roof ridge; - charming bay window with stained glass at the front; - 4 bedrooms; - 2 bathrooms; - energy-efficient house; - view the dedicated website for this property at borsvanwaverenstraat69.nl. Unique opportunity for a wonderful home in a highly desirable location! Feel free to make an appointment.