Carel Fabritiuslaan 91181 TD AmstelveenElsrijk Oost

Ruime en moderne hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en om de hoek van het geliefde Stadshart Amstelveen. Dit huis heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een home office, een logé of een wat groter gezin dat vlak bij het centrum wil wonen. English text below. Ook de woonkamer is lekker ruim door de uitbouw aan de achterzijde met 2 openslaande deuren naar de tuin. aan. De U-vormige keuken is voorzien van o.a. Smeg inbouwapparatuur en door het de lichtstraat is hier een fijne lichtinval in alle seizoenen van het jaar. De vijf slaapkamers zijn van goed formaat en kunnen natuurlijk ook gebruikt worden als een studeerkamer of een home office. De twee badkamers zijn beide modern afgewerkt en ideaal voor een druk gezin waar iedereen haast heeft om op tijd op werk of school te komen. Dankzij de 11 zonnepanelen en de aanwezige isolatie zijn de energielasten in deze woning extra laag. De zonnepanelen zijn in 2022 aangebracht en beschikken over eigen omvormers voor de meest efficiënte stroomopbrengst. Omgeving: Dit huis ligt in een rustige straat, op de grens van Elsrijk met het Stadshart van Amstelveen. Als u wilt winkelen of gezellig uit eten wilt gaan, dan hoeft u maar de straat uit te lopen en dan bent u al in het gezellige "Stadshart", met een uitgebreid en compleet scala aan winkels, grote AH supermarkt, gezellige restaurants, theater, bioscoop en het Cobra Museum v.v. moderne kunst. Ook voor kinderen valt er genoeg te beleven, er is o.a. een speeltuin op loopafstand en er zijn diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Met zijn strategische ligging biedt deze woning ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de nabijheid van het Amstelveen Busstation, tram 5 en 25 en belangrijke snelwegen zoals de A9, A4 en A10, die u verbinden met Schiphol Airport, Utrecht en daarbuiten. Door de gunstige ligging van dit huis t.o.v. Amsterdam zijn o.a. de Zuidas en het centrum van Amsterdam ook heel goed per fiets te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt gelijk de verruimde entree met een ruime en praktische garderobe op. De gang is voorzien van een toiletruimte en een ruime trapkast met de meterkast. De extra brede, glazen deur leidt naar de woonkamer. Deze beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een ruime en lichte ruimte ontstaat die naadloos aansluit op de moderne, lichte open keuken (2018) in U-opstelling. De keuken is voorzien van strakke donkere composieten werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat van Smeg, een Kolbe recirculatie-afzuigkap, een Smeg oven, vaatwasser en een Samsung koel-/vriescombinatie. Grote openslaande deuren openen naar de achtertuin op het zuiden, die de hele dag door in het zonlicht baadt en een ideale setting biedt voor buiten dineren met familie en vrienden in de zomer. De tuin beschikt ook over twee bergingen, perfect voor het opbergen van fietsen en andere sport- of tuinspullen. De achtergevel is uitgerust met een buitenkraan en een zonnescherm, wat zorgt voor extra verkoeling tijdens warmere dagen. Eerste verdieping: De eerste verdieping omvat een lichte overloop die toegang biedt tot alle kamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt een rustige plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer, is ingericht als inloopkast, bevindt zich ook aan de achterzijde. De derde slaapkamer is heerlijk licht door het grote raam en is aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer, in 2022 gerenoveerd, is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een extra breed wastafelmeubel met daarboven en verlichte spiegel. Deze badkamer is tot aan het plafond betegeld. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met een wasmachine-aansluiting, de CV-ketel en voldoende opbergruimte. Deze verdieping heeft ook een heerlijk lichte slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden en een grote inbouwkastenwand. De moderne en ruime tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt met beton Ciré. Extra kenmerken: Parkeren: Eerste bewonersvergunning: €40 per jaar, tweede bewonersvergunning: €80 per jaar; Volledig uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen en dubbele beglazing; Uitbouw aan de voorzijde: 2007; uitbouw aan de achterzijde toegevoegd circa 2003; Voorzien van CV-ketel, bouwjaar: 2010; Gelegen op eigen grond; Voorzien van 11 onafhankelijk geschakelde zonnepanelen; Bouwjaar: 1955; Levering: in overleg. Dit is een unieke kans om in een heerlijk huis te wonen, met zowel de voordelen die het Stadshart te bieden heeft maar ook het heerlijke leven van een fijne woonwijk zonder hectiek van een winkelgebied. Niet voor niets is Elsrijk een van de meest populaire wijken van Amstelveen! Dus bent u op zoek naar een comfortabel huis met alle voorzieningen onder handbereik, neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en te genieten van alle voordelen dat het wonen in dit specifieke gedeelte van Amstelveen te bieden heeft! --- === ENGLISH TRANSLATION === Spacious and modern corner house with a sunny southwest-facing garden, just around the corner from the beloved Stadshart Amstelveen. This house boasts 5 bedrooms and 2 bathrooms, ideal for a home office, a guest room, or a larger family looking to live close to the city center. The living room is also generously sized due to the extension at the rear with 2 French doors leading to the garden. The U-shaped kitchen is equipped with Smeg built-in appliances, and the skylight provides ample natural light throughout the seasons. The five bedrooms are well-sized and can also be used as a study or home office. The two bathrooms are modern and convenient for a busy family where everyone is in a hurry to get to work or school. Thanks to the 11 solar panels and insulation, energy costs in this house are exceptionally low. The solar panels were installed in 2022 and have their own inverters for the most efficient power output. Location: This house is situated on a quiet street, on the border of Elsrijk with the Stadshart of Amstelveen. If you fancy shopping or dining out, you only need to walk down the street to reach the lively "Stadshart," with a wide range of shops, a large AH supermarket, cozy restaurants, a theater, cinema, and the Cobra Museum of modern art. There are also plenty of activities for children, including a playground within walking distance, as well as various schools and childcare facilities nearby. With its strategic location, this property offers excellent connections to public transport, including the proximity of the Amstelveen Bus Station, tram 5 and 25, and major highways such as A9, A4, and A10, connecting you to Schiphol Airport, Utrecht, and beyond. Due to its favorable location relative to Amsterdam, the Zuidas and the city center of Amsterdam are easily accessible by bike. Layout: Ground floor: Upon entering, the expanded entrance with a spacious and practical wardrobe immediately catches the eye. The hallway features a toilet and a spacious stair cupboard with the meter cupboard. The extra-wide glass door leads to the living room, which has an extension at the rear, creating a spacious and bright space that seamlessly connects to the modern, light open kitchen (2018) in a U-shape. The kitchen is equipped with sleek dark composite countertops and high-quality built-in appliances, including a Smeg induction hob, a Kolbe recirculation hood, a Smeg oven, dishwasher, and a Samsung fridge/freezer. Large French doors open to the south-facing backyard, bathing it in sunlight throughout the day and providing an ideal setting for outdoor dining with family and friends in the summer. The garden also has two storage sheds, perfect for storing bikes and other sports or garden equipment. The rear facade is equipped with an outdoor tap and an awning, providing extra cooling on warmer days. First floor: The first floor comprises a bright landing providing access to all rooms. The main bedroom is located at the rear of the house, offering a peaceful place to relax. The second bedroom, arranged as a walk-in closet, is also at the rear. The third bedroom is delightfully bright due to the large window and is located at the front. The modern bathroom, renovated in 2022, features a walk-in shower, a floating toilet, a towel radiator, and an extra-wide vanity unit with an illuminated mirror. This bathroom is fully tiled to the ceiling. Second floor: The second floor has a landing with a washing machine connection, the central heating boiler, and ample storage space. This floor also features a wonderfully bright bedroom with dormer windows on both sides and a large built-in wardrobe. The modern and spacious second bathroom on this floor includes a walk-in shower with rain and hand shower, a vanity unit, a floating toilet, and a towel radiator. This bathroom is stylishly finished with beton Ciré. Additional features: Parking: First resident permit: €40 per year, second resident permit: €80 per year; Fully equipped with low-maintenance plastic frames and double glazing; Front extension: 2007; rear extension added around 2003; Equipped with central heating boiler, year of construction: 2010; Situated on private land; Equipped with 11 independently connected solar panels; Year of construction: 1955; Delivery: in consultation. This is a unique opportunity to live in a delightful home, enjoying the benefits offered by Stadshart as well as the pleasant lifestyle of a quiet residential area without the hustle and bustle of a shopping area. Elsrijk is one of the most popular neighborhoods in Amstelveen for a reason! So, if you are looking for a comfortable home with all amenities within reach, contact us today to schedule a viewing and enjoy all the advantages that living in this specific part of Amstelveen has to offer!