De Roos van Dekama 51183 KS AmstelveenBoekenbuurt

Ruime vrijstaande villa (1967) met dubbele, binnendoor bereikbare garage. De villa is ontworpen door de bekende architect Gerrit Rietveld en ademt nog steeds de sfeer die hij destijds ontwierp. De woning ligt op een kavel van 623 m2 eigen grond die grenst aan een groenstrook met waterpartij. De royale hoofdtuin van de villa is georiënteerd op het zuiden en biedt daardoor veel licht en zon. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s (af te sluiten met een hek) terwijl er in de straat voldoende openbare parkeerplaatsen zijn. De villa ligt zeer gunstig ten opzichte van o.a. (basis)scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus en sneltram), het Amsterdamse Bos, het Stadshart van Amstelveen, diverse uitvalswegen en uiteraard Amsterdam. Indeling Begane grond Entree/hal met de meterkast en garderobe, binnenhal met toilet, trapopgang en toegang tot de diverse vertrekken. Riante, hoge en lekker lichte woonkamer met grote wandkast, 2 grote schuifpuien met toegang tot de tuin en een werkruimte die door een glazen schuifwand, vrijwel geluiddicht, af te sluiten is van de woonkamer. Fijne woonkeuken met toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Bijkeuken met c.v.-kast (ketel Nefit 2023 met buitenvoeler), praktische bergkasten en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de dubbele garage met brede, vernieuwde elektrische sectionaal deur en de aangebouwde berging met lichtkoepels bereikbaar. Eerste Verdieping Ruime overloop, separaat 2e toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde (beide voorzien van vaste kasten), slaapkamer aan de zuidkant van de woning met vaste kasten en een ruime masterbedroom aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand, toegang naar een op het westen gelegen dakterras en een eigen badkamer met wastafel, ligbad en 3e toilet. De tweede badkamer op deze verdieping is te bereiken vanaf de overloop en beschikt over 2 wastafels, een separate douche en een ligbad. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin aan 4 zijden (waarvan er twee grenzen aan gemeenteplantsoen) van de villa. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is gedeeltelijk betegeld en beschikt naast het gazon over speels aangelegde plantenborders en diverse grote bomen. De woning c.q. de bijkeuken en de berging zijn ook bereikbaar via een zijingang in de tuin aan de noordzijde van de woning. Locatie De villa is rustig gelegen in de woonwijk Bankras en heeft een gunstige ligging nabij de snelweg A-9. De haltes voor diverse buslijnen bevinden zich op enkele minuten lopen van de woning, de sneltramhalte (naar Station-Zuid in Amsterdam c.q. het centrum van Uithoorn) ligt op circa 10 minuten lopen. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Bankrashof, maar ook het gezellige Stadshart met een groot en divers aanbod ligt op korte afstand. Diverse (basis)scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het ziekenhuis Amstelland zijn in de directe omgeving te vinden. Recreatie hoeft u ook niet ver te zoeken, de speelboerderij Elsenhove en recreatiegebied De Middelpolder liggen vlakbij. Bijzonderheden: • Ruime vrijstaande villa met aangebouwde garage voor 2 auto’s; • Ontworpen door de bekende architect Gerrit Rietveld; • Het pand is geen gemeentelijk-, provinciaal-of rijksmonument; • Gebruiksoppervlakte wonen circa 170 m2, overige inpandige ruimte circa 36 m2 en circa 12 m2 gebouwgebonden buitenruimte; • Kaveloppervlakte 623 m2 (eigen grond); • Door de gunstige ligging bieden het huis en de tuin veel privacy; • Tuin aan drie zijden waarvan een grenzend aan openbaar groen met waterpartij; • De garage is voorzien van een betegelde vloer, verwarming en een uitstortgootsteen; • De ramen aan de zonzijden van de woning zijn voorzien van zonneschermen; • De woning is voorzien van buitenkranen en rolhorren ter plaatsen van de openslaande ramen; • De woning heeft een Energielabel D dat geldig is tot 15 december 2030; • Voor meer (technische) details van de woning verwijzen wij u naar de NVM-vragenlijst die door de verkopers voor deze woning is ingevuld; • Gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk en nabij diverse praktische voorzieningen; • In de koopovereenkomst wordt t.z.t. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; • De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden, zijn de foto's in full-screen te bekijken en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link! Oplevering: In overleg op korte termijn.