De Vlaschaard 11183 KL AmstelveenBoekenbuurt

De Vlaschaard 1: een fijne HOEK eengezinswoning met een 14,5 meter diepe tuin op het zuiden, is gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen, nabij sportvelden: hockey, tennis, voetbal, sporthal en wandel-/ recreatiegebied De Amstelveense Middelpolder. De ligging is zeer goed te noemen: nabij winkelcentrum Kostverloren en Bankrashof voor dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer (bus of sneltram) op loopafstand en snelle verbindingen naar uitvalswegen. De voorpui is geheel vernieuwd met kunststof kozijnen en HR++ glas. Het dak is in 2017 vernieuwd met nieuwe dakpannen. Het huis is verder binnen gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Een ideale gelegenheid om de woning naar eigen inzicht en smaak te verbouwen c.q. te vergroten en in te richten. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast met 3-groepen en aardlekschakelaar, garderoberuimte, trap en trapkast (met gasmeter) en toilet. Keuken met oven, wasemkap, koel-/ vrieskast, gaskookplaat en granieten aanrechtblad. De woonkamer is uitgerust met een gashaard. De achtertuin heeft een afmeting van maar liefst 14 x 6 meter op het zuiden, met een houten schuur van 7 m² achter in de tuin én een achteruitgang. Eerste etage: overloop, een tweetal slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het huis. De badkamer is nieuw betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Tweede etage: via een vlizotrap bereikt u de zolderetage met dakraam in de zolderkamer. Daar is via de overloop de cv-ruimte te bereiken, de combiketel is van het merk ATAG. Door het realiseren van een vaste trap en dakkapel kan er zo'n 31 m² extra woonoppervlak toegevoegd worden! Aanvullende informatie: • 103 m² woonoppervlakte, inclusief de zolderetage • gunstig gelegen bij alle voorzieningen • gewilde woonwijk Kostverloren in Amstelveen • natuur- en recreatiegebieden vlakbij • oplevering in overleg, na toestemming bewindvoerder • de ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestbepaling worden in de koopovereenkomst opgenomen • verkoop onder voorbehoud goedkeuring erfgenamen via De Die Financieel Beheer en Bewindvoering B.V., de heer P. de Die Afmetingen: Begane grond: • hal: 4.10 x 1.01/ 1.98 meter • woonkamer: 7.52 x 3.71 meter • keuken: 1.98 x 3.29 meter • achtertuin: 14.46 x 5.79 meter, circa 82 m² Eerste etage: • overloop: circa 2.5 m² • slaapkamer 1: 3.99 x 3.70 meter • slaapkamer 2: 3.70 x 3.44 meter • slaapkamer 3: 1.98 x 2.66 meter • badkamer: 2.34 x 1.98 meter Tweede etage: • overloop met cv-ruimte: circa 6 m² • zolderkamer: circa 12 m² For English translation see below: De Vlabaard 1: a nice CORNER family home with a 14.5 meter deep south-facing garden, is located in a quiet residential area with lots of greenery and play areas for children, near sports fields: hockey, tennis, football, sports hall and walking/recreation area De Amstelveen Middelpolder. The location is very good: near the Kostverloren and Bankrashof shopping centers for daily shopping, public transport (bus or tram) within walking distance and fast connections to arterial roads. The front facade has been completely renovated with plastic frames and HR++ glass. The roof was renovated in 2017 with new roof tiles. The house is also dated inside and needs to be modernized. An ideal opportunity to renovate and/or enlarge and furnish this home to your own insight and taste. Layout: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard with 3 groups and earth leakage circuit breaker, wardrobe space, stairs and stair cupboard (with gas meter) and toilet. Kitchen with oven, extractor hood, fridge/freezer, gas hob and granite worktop. The living room is equipped with a gas fireplace. The backyard has a size of no less than 14 x 6 meters south facing, with a wooden shed of 7 m² at the back of the garden and a rear exit. First floor: corridor, two bedrooms at the rear and one at the front of the house. The bathroom is newly tiled and equipped with a sink and shower. Second floor: via a loft ladder you reach the attic floor with skylight in the attic room. The boiler room can be reached via the corridor, the combi boiler is from the brand ATAG. By creating a fixed staircase and dormer window, approximately 31 m² of extra living space can be added! Additional information: • 103 m² living space, including the attic • conveniently located to all amenities • popular residential area Kostverloren in Amstelveen • nature and recreational areas nearby • delivery in consultation, after permission from the administrator • the age, non-self-occupancy and asbestos clause will be included in the purchase agreement • sale subject to approval of heirs via De Die Financieel Beheer en Bewindvoering B.V., Mr P. de Die Dimensions: Ground floor: • hall: 4.10 x 1.01/ 1.98 meters • living room: 7.52 x 3.71 meters • kitchen: 1.98 x 3.29 meters • backyard: 14.46 x 5.79 meters, approx 83 m² First floor: • corridor: approximately 2.5 m² • bedroom 1: 3.99 x 3.70 meters • bedroom 2: 3.70 x 3.44 meters • bedroom 3: 1.98 x 2.66 meters • bathroom: 2.34 x 1.98 meters Second floor: • corridor with central heating space: approx 6 m² • attic room: approx 12 m²