De Vriendschap 261188 GK AmstelveenMolenbuurt

VERRASSENDE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE VOOR -, ZIJ EN ACHTERTUIN! De woning is ca. 95m2 en uniek gelegen aan een pleintje met vrij uitzicht op de speelweide. Zeer rustig gelegen in de kind-, en autovriendelijke wijk Middenhoven in Amstelveen. Er zijn verder genoeg mogelijkheden om de woning te vergroten en daardoor de waarde te vermeerderen. INDELING Begane grond Via de voortuin, stappen we de woning binnen in de entree met garderobe/meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte en lichte woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel waardoor de energiekosten van de huidige bewoners erg laag zijn. Via de deur is er toegang naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een open hoekkeuken welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, Quooker, oven en een elektrische kookplaat met afzuigkap. In de strak betegelde tuin is voldoende ruimte voor een leuke zit- en lounge hoek. Door de hoekligging van de woning kun je via de voorkant van de woning de achtertuin bereiken. Want de zijkant van de woning heeft een looppad met voldoende ruimte voor opslag en bergruimte (huidige bewoners hebben hier o.a. het hout voor de houtkachel opgeslagen). De achtertuin van ca. 15 meter diep is gelegen op het noordwesten waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een externe berging welke is voorzien van elektra. Verder is de tuin voorzien van een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over 3 ruim opgezette slaapkamers waarin horren zijn geplaatst. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie (2022). Over de gehele verdieping ligt een nette laminaat vloer (2022). Tweede verdieping Ruime vierde slaapkamer mede dankzij de twee ruime dakramen. Ook is er een wasruimte, de opstelling van de cv-ketel gesitueerd en een vliering met extra bergruimte. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaat vloer (2022). In de omgeving van het getaxeerde zijn er meerdere vergelijkbare woningen voorzien van een uitbouw op de begane grond (voor en/of achter) en de eerste verdieping. De eventueel benodigde vergunningen van de gemeente Amstelveen dienen zelf te worden aangevraagd. Kortom, een erg fijne woning met mogelijkheden, die van alle gemakken is voorzien. De woning profiteert van veel ruimte, licht en slaapkamers waardoor er een bijzonder open en praktisch geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! LOCATIE De woning is gelegen in een zeer rustig en kindvriendelijk deel van de wijk. De kinderen kunnen (terwijl je vanuit de keuken een oogje in het zeil houdt) veilig voor de deur op het pleintje in de speeltuin spelen. Op loopafstand van diverse basisscholen (International School of Amsterdam ISA is dichtbij) kinderopvang, winkelcentrum Middenhoven (met o.a. Albert Heijn, groenteboer, kaasspeciaalzaak, bakker, kapper en drogist), speelfaciliteiten met voldoende parkeergelegenheid. Ook het populaire Stadshart (luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden) en het Amsterdamse Bos zijn in de buurt. Voor recreatie en sportactiviteiten is er een uitvoerige keuze aan sportclubs, zoals o.a. voetbal, tennis, padel, hockey, atletiek , fitness, Zwembad de Meerkamp en Golfcentrum Amsteldijk. Rondom het zuidelijk deel van Amstelveen is het tevens heerlijk wandelen en fietsen langs de Amstel of door de weilanden van de Middelpolder. In de directe nabijheid zijn tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer (tram 25 en bushalte Brink) op slechts een paar minuten loopafstand. Tram 25 brengt u in 20 minuten naar Station Zuid in Amsterdam. Uitvalswegen zoals de A9, A2 en A10 zijn snel bereikbaar en naar Schiphol is het circa 15 minuten met de auto. BIJZONDERHEDEN - Betreft een hoekwoning met voor -, zij -, en achtertuin; - Om de woning te vergroten kan je eventueel een uit -, of opbouw plaatsen. Rekening en risico ligt bij koper; - Recent is de gehele woning geschilderd en zijn er nieuwe vloeren geplaatst op de eerste en tweede verdieping; - Voldoende bergruimte achter de knieschotten van het dak en slaapkamers; - Energielabel C; - Lage energiekosten ca. €150,- per maand (maandbedrag huidige bewoners); - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - Vrije ligging aan het pleintje met speelveld; - Centrale ligging nabij de tram- en bushalte Brink en winkelcentrum Middenhoven; - Oplevering in overleg; VERKOPER VERTELT: Een heerlijk huis met veel ruimte en een geweldige tuin, waar heel wat (kinder)feestjes zijn gegeven. Vanuit de keuken kijk je de voortuin in met een volledig vrij uitzicht op de speeltuin. Daar hebben onze kinderen altijd zorgeloos met veel plezier gespeeld! Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo gelukkig gaan worden als wij hier zijn geweest. Het is een fijne buurt met gezellige en vriendelijke bewoners. Op de Vriendschap hebben wij een fantastische tijd gehad!