Fideliolaan 1231183 PK AmstelveenOperabuurt

In een geliefde, centraal gelegen en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen: Fijne familie hoekwoning met woonoppervlak ca. 113 m², 4 slaapkamers, diepe tuin en 2 bergingen. Enkele highlights en kenmerken van dit heerlijke appartement zijn: • Ruime familie hoekwoning met veel potentie! • Door hoekligging veel lichtinval • Woonoppervlakte ca. 113 m² en totaal gebruiksoppervlak 123 m² • 4 goed bemeten slaapkamers • Zeer diepe tuin (NW) met veel zoninval • Ruime interne berging en tweede berging in de tuin • Grote lichte woonkamer met schuifpui naar tuin • Ruime keuken • 7 zonnepanelen (eigendom) • Dubbele beglazing • Nieuwe douchecabine (2021) • Zeer geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk in Amstelveen • Dichtbij het gezellige Stadshart van Amstelveen en winkelcentrum Bankras • Voldoende en gratis parkeergelegenheid • Energielabel D, geldig t/m 16 april 2034 • Eigen grond Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de unieke eigen website fideliolaan123. nl Begane grond Via een eigen opgang komt u bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en het separate toilet met fonteintje. De royale woonkamer heeft een praktische trapkast, is heerlijk licht en via de schuifpui heeft u direct zicht op en toegang tot de diepe achtertuin met achteraan een praktische berging. De tuin ligt noordwest en door de hoekligging en de diepte is het hier het grootste gedeelte van de dag heerlijk zonnig. Wat is er nu heerlijker dan hier na een drukke dag van een drankje of een heerlijke maaltijd te kunnen genieten? Via de hal komt u in de zeer ruime keuken, welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur w.o. vaatwasser, oven, inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken maar ook vanaf de straat en eigen toegangsentree is de ruime berging te betreden, met o.a. ruimte voor fietsen en opslag. De begane grond is voorzien van een lichtkleurige laminaat vloer. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle vertrekken op deze etage te benaderen. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers van verschillend formaat en de badkamer. De ruime masterbedroom ligt aan de achterzijde en heeft over de hele breedte ramen met zicht op de eigen tuin. De tweede goed bemeten slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De netjes betegelde badkamer ligt centraal en is voorzien van een (nieuwe) douchecabine (2021), (tweede) zwevend toilet en een wastafel met meubel en spiegel met verlichting. Tweede verdieping Op deze etage zijn slaapkamer 3 en 4 te vinden. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en heeft een groot dakraam voor heerlijk veel lichtinval. In deze kamer bevindt zich tevens de vlizo-trap naar de vliering waar de omvormer van de zonnepanelen hangt en voldoende bergruimte is. De kleinere slaapkamer met dakkapel ligt aan de achterzijde en is een fijne ruimte om bijvoorbeeld als kantoor/studeerkamer in te richten. Hier bevindt zich in een kast de CV ketel. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen in eigendom. De woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden, zijnde: ouderdomsclausule, niet zelf-bewoningsclausule, asbestclausule en er is toestemming van de rechtbank voor verkoop vereist. Kortom: ruim wonen in dit fijne familiehuis met fraaie, diepe en zonnig gelegen tuin 4 slaapkamers en 2 ruime bergingen in een fijne en rustige omgeving! Locatie/omgeving Het woonhuis bevindt zich in de gemoedelijke, ruim opgezette, groene en waterrijke wijk Bankras. Het is een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen, scholen en kinderopvang in de buurt. Ook de Internationale School van Amsterdam bevindt zich op slechts een paar minuten fietsen. Het winkelcentrum Bankrashof, met meerdere supermarkten en diverse andere winkels, ligt op steenworp afstand. Ook het gezellige Stadshart van Amstelveen, met zijn gevarieerde grote winkelaanbod, is zeer nabij. De vele sportfaciliteiten, waaronder hockey en voetbal, zijn lopend of per fiets in korte tijd bereikbaar. Recreëren kan ook uitstekend in het nabijgelegen Amsterdamse bos. De woning is zeer goed bereikbaar. Met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg A9 richting Schiphol, Haarlem en Alkmaar, via welke je snel de A2 en de A4 bereikt. Schiphol bevindt zich op slechts 12 minuten rijden. Bushaltes, (snel)tramhalte en metrostation vind je op loopafstand met verbindingen naar stations zoals Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid en het is hier gratis parkeren. Kortom: heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik in een fijne, kindvriendelijke en plezierige woonomgeving!