Grote Poorterweide 91184 TE AmstelveenBuurt over Ouderkerk

Prachtig gelegen villa (maar liefst 231 m2), gebouwd in 2011 in de jaren ’30 stijl, deel uitmakende van de villawijk "Park Meerlanden" nabij de rivier de Amstel. Dit park bestaat uit 17 villa's, gesitueerd over twee eilanden met daartussen een derde eiland dat alleen toegankelijk is voor de bewoners en altijd groen moet blijven. De woning is gelegen op een ruime kavel van 493 m2 eigen grond en daarnaast voor 1/17 deel eigenaar van de 11.603 m2 mandelige percelen die deel uitmaken van deze eilanden.  De woning is gesitueerd op het grootste eiland (Grote Poorterweide) en om deze te bereiken dien je over de (eigen)brug de weg geheel af te rijden. Aan het einde bereik je dit perceel waardoor het zeer rustig gelegen is en mede daarom veel privacy biedt. Indeling Via de voortuin met ruime oprit waar je meer auto's kunt parkeren, komen we bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur is de hal met de meterkast, separate toilet met fontein en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komen we in de woonkamer waar we beginnen met de rondleiding.  Meteen al bij binnenkomst valt de prachtige betonvloer op en deze loopt door over de gehele verdieping en is in te regelen per ruimte. Niet alleen de vloer geeft het huis een mooie uitstraling. De bewoners hebben gekozen voor strak gestucte wanden in lichte kleurstelling. In de woonkamer staat een moderne open gashaard die direct voor een harmonieuze en behaaglijke sfeer zorgt. Via de grote ramen valt aangenaam veel licht naar binnen en deze zorgen voor een leuk uitzicht op de grote tuin. We lopen door naar de moderne woonkeuken. De ruimte is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur van het A-label Gaggennau, waaronder een vaatwasser, stoomoven, oven, koffiemachine (inbouw), 2x een warmhoudlade, inductie kookplaat en afzuigkap. Verder zit er in de keuken een Quooker kraan en een koelkast en vriezer, beide van Miele. Daarnaast is er een ruime eetkamer gecreëerd waar je samen kunt genieten van het heerlijke avondmaal en het uitzicht op de fijne tuin. Vanuit de keuken bereik je via de bijkeuken het kantoor of de speelkamer. Hier is tevens een extra uitgang naar de achtertuin. Met een trap naar beneden kun je vanaf daar de kelder in. Hierin is ruimte genoeg voor opslag of te gebruiken als hobby ruimte.  Middels de vaste trap begeven we ons naar de eerste verdieping. De eerste verdieping telt drie riante slaapkamers, twee badkamers en een separaat tweede toilet. De hoofdslaapkamer heeft aangrenzend een riante luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, grote inloopdouche, granieten blad en dubbele waskommen.  De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel met meubel. Alle vertrekken zijn mooi afgewerkt, voorzien van strak afgewerkte wanden in lichte kleurstelling en met een eiken houten vloer..  De royale tweede verdieping heeft nog eens twee ruime slaapkamers waar, indien gewenst, een derde badkamer gecreëerd kan worden. De noodzakelijke afvoer hiervoor is al aanwezig. In de hoge nok van de woning is nog een vliering bereikbaar. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping een met een deur afgesloten technische ruimte met c.v.-ketel (2012), zonneboiler, omvormers en mechanische ventilatie. Wasmachine en droger op tweede verdieping. Buitenleven Voor het huis is de tuin volledig bestraat. Hierdoor is er een riante oprit ontstaan waar je makkelijk meer auto´s  kunt parkeren.  Via de openslaande deuren in de eetkamer loop je de zonnige achtertuin in die is gelegen op het oosten. Het geheel is aangelegd met betegeling en een gazon wat voldoende mogelijkheden biedt om een gezellige loungeplek te plaatsen. In deze fijne tuin kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en genieten van de zon.  Bijzonderheden: - Instapklaar familiehuis - Gezinsrijke buurt; - Speelweide (onderhouden door de VVE); - Duurzame woning met 30 zonnepanelen; - Laadpaal voor de deur; - Energielabel A; - Luxe afgewerkt; - Binnenwerk geschilderd in 2021/2022 ; - Zonnecollectoren (30 stuks) met zonneboiler;  - Alarminstallatie en camerabeveiliging aanwezig; - Begane grond beschikt over vloerverwarming; - CAD 6 aansluiting op elke verdieping; - Kelder aanwezig; - Inpandige kantoorruimte; - Voor de mandelige percelen is een VvE opgericht. Professionele administratie wordt uitgevoerd door JWA Beheer. Omgeving De woning is gelegen op één van de mooiste locaties van Amstelveen, vlakbij de Amstel. Het maakt deel uit van een prachtige villawijk in een polderlandschap en tegelijkertijd kan men genieten van de voordelen die een stad biedt. Zowel Amstelveen met het Stadshart en al haar voorzieningen (waaronder Cobra Museum, prachtig plein met een keur aan winkels) als Ouderkerk aan de Amstel met haar mooie dorpskern, leuke restaurants en terrassen liggen op een steenworp afstand. Maar ook Amsterdam Zuid ligt op een paar kilometer afstand, ideaal binnendoor filevrij met de auto te bereiken én ook met de fiets. Ten aanzien van uitvalswegen is Park Meerlanden zeer goed gelegen, de snelwegen A2, A9 en A10 liggen op korte afstand. Dit alles maakt de locatie zo bijzonder. U geniet van Ouderkerk aan de Amstel, Amstelveen en Amsterdam maar woont toch volledig vrij in een landelijk gebied waardoor u heerlijk kunt wandelen en fietsen of met de sloep prachtige tochten over de Amstel kunt maken. Op het gebied van sport laat het ook niets te wensen over. Watersport, golf, paardrijden, hockey, tennis alsmede een modern sport- en gezondheidscentrum liggen op fietsafstand. Met de nabijgelegen buslijn 300 staat u in een mum van tijd op Schiphol Plaza. Naast de stad en de natuur ligt het park ook prima ten opzichte van scholen. Zowel in Ouderkerk, Amstelveen als Amsterdam zijn tal van scholen voor zowel het basis en voortgezet onderwijs. In Amstelveen ligt tevens de Internationale School. Kortom een unieke en ideale woonlocatie, ook voor families met opgroeiende kinderen. ** See English text below ** Beautifully located villa (no less than 231 m2), built in 2011 in the 30s style, part of the villa district "Park Meerlanden" near the Amstel River. This park consists of 17 villas, situated over two islands with a third island in between that is only accessible to residents and must always remain green. The home is located on a spacious lot of no less than 493 m2 of private land and also owns 1/17 part of the 11,603 m2 of common-law lots that make up these islands. The house is situated on the largest island (Grote Poorterweide) and to reach it you have to drive all the way across the (private) bridge. At the end you reach this plot which makes it very quiet and therefore offers a lot of privacy. Layout Through the front garden with spacious driveway where you can park several cars, we come to the front door of the house. Behind the front door is the entrance hall with the meter cupboard, separate toilet with fountain and staircase to the upper floor. From the hall we enter the living room where we start the tour.  Immediately upon entering, you notice the beautiful concrete floor, which continues throughout the entire floor and can be adjusted for each room. Not only the floor gives the house a beautiful look. The residents have chosen tightly plastered walls in light colors. The living room has a modern open gas fireplace that immediately creates a harmonious and comfortable atmosphere. The large windows let in a pleasant amount of light and provide a nice view of the large garden. We walk through to the modern kitchen diner. The space is equipped with a kitchen island with several appliances from the A-label Gaggennau, including a dishwasher, steam oven, oven, coffee machine (built-in), 2x a warming drawer, induction hob and hood. Also in the kitchen is a Quooker faucet and a refrigerator and freezer, both by Miele. In addition, a spacious dining room has been created where you can enjoy the delicious evening meal together and the view of the fine garden. From the kitchen you can reach the office or playroom through the pantry. Here is also an additional exit to the backyard. With a staircase down you can from there into the basement. Here is plenty of room for storage or to use as a hobby room. Through the fixed staircase we move to the second floor. The second floor has three spacious bedrooms, two bathrooms and a separate second toilet. The master bedroom has an adjoining spacious luxury bathroom with underfloor heating, spacious shower, granite top and double basins.  The second bathroom is accesible through the corridor en is equiped with a bath an double sinm with cabinet. All rooms are nicely finished, feature tightly finished walls in light colors and with an oak wooden floor.   The spacious second floor has two more spacious bedrooms where, if desired, a third bathroom can be created. The necessary drainage for this is already in place. In the high ridge of the house is a storage attic accessible. Also located on the second floor with a door closed technical area with central heating boiler (2012), solar water heater, inverters and mechanical ventilation. Washer and dryer on the second floor. Outdoor living In front of the house, the garden is fully paved. This has created a spacious driveway where you can easily park several cars.  Through the French doors in the dining room you walk into the sunny backyard which is located on the east. The whole is landscaped with tiling and a lawn which provides ample opportunity for a cozy lounge area to place. In this fine garden you can sit outside early in the spring and enjoy the sun.  Specifics: - Move-in ready family home - Family-rich neighborhood; - Playground (maintained by the VVE); - Sustainable home with 30 solar panels; - Charging station in front of the door; - Energy label A; - Luxuriously finished; - Interior painted in 2021/2022 ; - Solar collectors (30) with solar water heater;  - Alarm system and camera security present; - First floor has underfloor heating; - CAD 6 connection on each floor; - Basement present; - Indoor office space; - For the shared plots of land, an association has been established. Professional administration is carried out by JWA Beheer. Surroundings The house is located in one of the most beautiful locations in Amstelveen, near the Amstel River. It is part of a beautiful residential area in a polder landscape and at the same time you can enjoy the benefits that a city offers. Both Amstelveen with its city center and all its amenities (including Cobra Museum, beautiful square with a variety of stores) and Ouderkerk aan de Amstel with its beautiful village center, nice restaurants and terraces are a stone's throw away. But also Amsterdam South is a few kilometers away, ideal to reach by car and also by bike. With regard to arterial roads, Park Meerlanden is very well located, the A2, A9 and A10 freeways are a short distance away. All this makes the location so special. You enjoy Ouderkerk aan de Amstel, Amstelveen and Amsterdam but still live completely free in a rural area so you can enjoy walking and cycling or making beautiful trips on the Amstel by boat. In terms of sports, it also leaves nothing to be desired. Water sports, golf, horseback riding, field hockey, tennis as well as a modern sports and health center are within cycling distance. In addition to the city and nature, the park is also conveniently located to schools. Both in Ouderkerk, Amstelveen and Amsterdam are numerous schools for both primary and secondary education. In Amstelveen there is also the International School. With the nearby situated busstop line 300 you reach Schiphol Plaza in a short time. In short, a unique and ideal residential location, also for families with growing children.