Heemraadschapslaan 531181 TZ AmstelveenElsrijk West

*English translation below* Moderne villa met grote tuin in Amstelveen Deze royale vrijstaande villa (approx. 346 m²) vertegenwoordigt het toppunt van luxe wonen in het hart van Amstelveen. Gelegen in de gewilde buurt Elsrijk, combineert deze woning ruimte, comfort en moderne faciliteiten (bouwjaar 2011). Locatie: Gelegen aan een rustige straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, ligt de villa op loopafstand van het schilderachtige Broersepark en het levendige winkelcentrum Stadshart. Dit centrum biedt een breed scala aan winkels, restaurants, een theater en musea, waaronder het gerenommeerde Cobra Museum. De Internationale School van Amsterdam (ISA) is ook vlakbij, waardoor deze locatie perfect is voor internationale gezinnen. De villa biedt een unieke kans voor wie dicht bij het stadscentrum van Amsterdam, de Zuidas en de luchthaven Schiphol wil wonen, maar toch van een groene omgeving wil genieten. Begane grond: Bij binnenkomst door de ruime hal wordt u verwelkomd door een indrukwekkende trap met een prachtige lichtkoepel. De hal biedt toegang tot een televisiekamer met een klassiek erker. Vanuit de hal leiden de glas-in-looddeuren naar de royale woonkamer van maar liefst 65 m². De woonkamer telt meerdere zithoeken en als eyecatcher een royale gashaard. De grote eetkeuken (ca. 35 m²) is voorzien van op maat gemaakte kasten en een indrukwekkend assortiment keukenapparatuur, waaronder drie ovens, een wokbrander, quooker en teppanyaki grill. De bijkeuken en garage zijn van binnenuit bereikbaar. De gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en een eigen badkamer met ligbad, toilet, regendouche en dubbele wastafel. De tweede badkamer, gelegen tussen de andere twee slaapkamers, beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche. Een apart toilet bevindt zich op de overloop. Deze hele verdieping is voorzien van een eiken visgraatparketvloer met bies en piping, en vloerverwarming/-koeling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt drie extra ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een wasruimte. De technische ruimte herbergt een warmtepompsysteem voor verwarming en koeling, een mechanische installatie-eenheid en een 300-liter boiler aangesloten op twee turbinegeisers voor een hoge capaciteit aan warm water. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en wastafel. Net als de rest van het huis heeft deze verdieping ook een eiken visgraatparketvloer met vloerverwarming/-koeling. Tuin: De ongeveer 25 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is architectonisch aangelegd. Diverse zitjes en vier platanen zorgen voor schaduwrijke plekken. Er zijn volop speelmogelijkheden voor kinderen, en leidingen voor een zwembad zijn al geïnstalleerd. Een berging voor fietsen en tuingereedschap bevindt zich naast het huis. Twee auto's kunnen op het terrein voor de garage worden geparkeerd. Kenmerken: -Eigen grond -Energielabel A -Perceeloppervlakte: 694 m² -Bouwjaar: 2011 -Woonoppervlakte: ca. 400 m² -Garage: ca. 22 m² -Grote woonkamer: ca. 65 m² met open haard -TV-kamer/kantoor -Drie luxe badkamers -Buitenkant geschilderd in 2022 -Video-intercom en alarmsysteem -Zeer hoge capaciteit warm water -Paneeldeuren met hoogwaardige deurbeslag -Eiken visgraatvloer op de bovenverdiepingen -Gehele woning met vloerverwarming/-koeling -Warmtebestendig glas -Voorbereid op een muzieksysteem in alle kamers Conclusie: Deze villa biedt een uitzonderlijke kans voor royaal wonen in een van de meest gewilde buurten van Amstelveen. Met zijn ruime en lichte kamers, moderne voorzieningen en prachtig aangelegde tuin is dit een ideale woning voor gezinnen die graag comfortabel en luxueus wonen. *English translation* Modern villa with large garden in Amstelveen This contemporary detached villa (350 m²) represents the pinnacle of luxury living in the heart of Amstelveen. Nestled in the sought-after Elsrijk neighborhood, this property combines ample space, comfort, and modern facilities. Location: Situated on a serene lane where children can safely play outdoors, the villa is within walking distance of the scenic Broersepark and the bustling Stadshart shopping center. This center offers a wide variety of shops, restaurants, a theater, and museums, including the renowned Cobra Museum. The International School of Amsterdam (ISA) is also nearby, making this location perfect for international families. The villa offers a unique opportunity for those wishing to live close to Amsterdam's city center, the business district Zuidas, and Schiphol Airport, while still enjoying a green environment. Ground Floor: Entering through the spacious hall, you are welcomed by an impressive staircase with a beautiful skylight. The hall grants access to a television room with a classic bay window. From the hall stained-glass doors grant access to the generous sitting room (approx. 65 m²) with multiple seating areas and a lovely gas fireplace.. The large dining kitchen (approx. 35 m²), featuring custom-made cabinets and an impressive array of kitchen appliances, including three ovens, a wok burner, quooker, and teppanyaki grill. The utility room and garage are accessible from inside. The entire ground floor, including the garage, boasts a slate floor with underfloor heating and cooling. First Floor: The first floor comprises three spacious bedrooms and two luxurious bathrooms. The large bedroom at the rear includes a walk-in closet and a private bathroom equipped with a bathtub, toilet, rain shower, and double sink. The second bathroom, located between the other two bedrooms, features a double sink and walk-in shower. A separate toilet is located on the landing. This entire floor is adorned with an oak herringbone parquet floor with band and piping, and underfloor heating/cooling. Second Floor: The second floor offers three additional spacious bedrooms, a luxury bathroom, and a laundry room. The technical room houses a heat pump system for heating and cooling, a mechanical installation unit, and a 300-liter boiler connected to two turbine geysers for high hot water capacity. The bathroom on this floor includes a bathtub, toilet, shower cabin, and countertop sink. As with the rest of the house, this floor also features an oak herringbone parquet floor with underfloor heating/cooling. Garden: The approximately 25-meter-deep backyard, facing the sunny south, is architecturally landscaped. Various seating areas and four plane trees provide shaded spots. There are plenty of play options for children, and pipes for a swimming pool have already been installed. A storage room for bicycles and garden equipment is located next to the house. Two cars can be parked on the property in front of the garage. Features: -Private land -Energy label A -Plot area: 694 m² -Year of construction: 2011 -Living area: approx. 400 m² -Garage: approx. 22 m² -Large living room: approx. 65 m² with gas fireplace -TV room/office -Three luxurious bathrooms -Exterior painted in 2022 -Video intercom and alarm system -Luxurious panel doors with high-end fittings -Oak herringbone floor on the upper floors -Entire house with underfloor heating/cooling -Heat-resistant glass -Plenty of (wired) internet and cable connections -Abundant electricity both indoors and outdoors -Prepared for a music system in all rooms Conclusion: This villa presents an exceptional opportunity for luxurious living in one of Amstelveen's most desirable neighbourhoods. With its spacious and light-filled rooms, modern amenities, and beautifully landscaped garden, this is an ideal home for families seeking both comfort and style.