Korianderlaan 1311187 EE AmstelveenKruidenbuurt

ENGLISH TEXT BELOW. Moderne energiezuinige 6-kamer woning, energielabel A+++, met ruime achtertuin op het westen. Voorzien van 20 zonnepanelen, warmtepomp en zeer goede isolatie! Gelegen op centrale en fijne locatie in de Amstelveense woonwijk Westwijk2, met zeer goede voorzieningen op loop-/fietsafstand. Vraag een bezichtiging aan via Funda, Pararius of website GRIP. Fijne woonlocatie: Westwijk2 is een groene en ruim opgezette woonwijk met vrije parkeergelegenheid. In de nabijheid van de woning liggen diverse basisscholen, kinderopvang, meerdere speeltuinen en het winkelcentrum Westwijkplein. Ook middelbare scholen, waaronder de Internationale School, zijn dichtbij. Goede bereikbaarheid: De uitvalswegen A4, A9, de ring A10 en Schiphol zijn goed en snel bereikbaar. Op korte afstand ligt de eindhalte van sneltram 25 richting Amstelveens Stadshart en Amsterdam Zuid. Deze tramverbinding wordt binnenkort (planning 2024) doorgetrokken naar het centrum van Uithoorn. Op loopafstand zijn diverse buslijnen beschikbaar met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Schiphol, Uithoorn, Amsterdam Arena en Amsterdam Centrum en Zuid. De wijk ligt op 10 minuten fietsafstand van het Amsterdamse Bos, De Amstelveense Poel en het Oude Dorp. Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met tevens de Stadsschouwburg, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum, zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond; Via de eigen voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Hal, toilet, meterkast (met uitgebreide installatie), trapkast, tuingerichte uitgebouwde woonkamer (ca. 6,38 x 5,42 m), schuifpui naar ca. 12 meter diepe achtertuin, open woonkeuken (ca. 4,96 x 3,03 m) voorzien van L-vormige inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vrieskast, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping; Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inbouw kastenwand en 1 met frans balkon, (ca. 5,43 x 3,04, ca. 3,41 x 3,04 en ca. 3,88 x 2,29 m), betegelde badkamer (ca. 2,28 x 2,28 m) met ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, douche, vloerverwarming, handdoek radiator en 2e toilet. Zolderverdieping; Overloop, 2 slaapkamers (ca. 5,42 x 3,22/2,88 m en ca. 3,05 x 4,23/3,96 m) met grote dakkapellen, berging met aansluiting wasmachine, wastafel en opstelling 200 liter boiler, vlizotrap naar bergzolder/vliering met opstelling warmtepomp en 100 liter boiler. Goed om te weten: - Goed onderhouden woning met hoog afwerkingsniveau; - Gunstiger financieringsmogelijkheden als gevolg van energielabel A+++; - Veel woonruimte, woonoppervlak ca. 147 m² (ingemeten conform NEN 2580); - Plafondhoogte ca. 2,65 m; - Eiken vloer met vloerverwarming op begane grond; - Maar liefst 5 ruime slaapkamers; - Uitgebreide elektrische installatie; - Voorzien van alarminstallatie; - Mechanische afzuiging; - Verzorgde achtertuin (diepte ca. 12 meter) op het westen - Ruime tuinberging, ca. 6 m², voorzien van elektra; - Achteringang tuin; - Gelegen op 155 m2 eigen grond; - Oplevering in overleg. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel HR glas, vloer-, gevel- en dakisolatie; - Energielabel A+++; - 20 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd 2022); - Verwarming via een eigen lucht-water warmtepomp (geïnstalleerd 2022); - Topkoeling; - Warmwater via 2 elektrische boilers van resp. 100 en 200 liter; - Gasloze woning; - Oplaadpunt voor elektrische auto. ******************************************************* Modern energy-efficient 6-room (5 bedrooms) house, energy label A+++, with spacious backyard with west oriëntation. Equipped with 20 solar panels, heat pump and very good insulation! Located in a central and nice location in the Amstelveen residential area Westwijk2, with very good facilities within walking/cycling distance. Request a viewing via Funda, Pararius or the GRIP website. Convenient and good residential location: Westwijk2 is a green and spacious residential area with free parking. There are several primary schools, childcare, several playgrounds and the Westwijkplein shopping center in the vicinity of the house. Secondary schools, including the International School, are also close by. Good accessibility: The highways A4, A9, the A10 ring road and airport Schiphol are easily and quickly accessible. The end stop of tram 25 towards Amstelveens Stadshart and Amsterdam Zuid is a short distance away. This tram connection will soon (plan 2024) be extended to the center of Uithoorn. Various bus lines are available within walking distance with direct connections to Schiphol, Uithoorn, Amsterdam Arena and Amsterdam Center and Amsterdam South. The location is a 10-minute bike ride from the Amsterdamse Bos, De Amstelveense Poel and the Oude Dorp. The Stadshart Amstelveen shopping center, with the Stadsschouwburg, various entertainment options and the Cobra Museum, can be reached within 15 minutes by bike. Layout: Ground floor; The entrance to the house is accessible via the private front garden; Hall, toilet, meter cupboard (with extensive electrical installation), cupboard, garden-oriënted extended living room (approx. 6.38 x 5.42 m), sliding doors to approx. 12 m deep backyard, open kitchen (approx. 4.96 x 3.03 m) with L-shaped fitted kitchen with ceramic hob, extractor hood, combi oven, freezer, refrigerator and dishwasher. 1st Floor; Landing, 3 spacious bedrooms, 1 with built-in wardrobe and 1 with French balcony, (approx. 5.43 x 3.04, approx. 3.41 x 3.04 and approx. 3.88 x 2.29 m), tiled bathroom (approx. 2.28 x 2.28 m) with bath (whirlpool), washbasin, shower, floor heating, towel radiator and 2nd toilet. Attic floor; Landing, 2 bedrooms (approx. 5.42 x 3.22/2.88 m and approx. 3.05 x 4.23/3.96 m) with large dormer windows, storage room with washing machine connection, sink and 200 liter boiler, loft ladder to storage attic with heat pump and 100 liter boiler. Good to know: - Well-maintained home with a high level of finishing; - More favorable financing options as a result of energy label A+++; - Lots of living space, living area approx. 147 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Ceiling height approx. 2.65 meter; - Oak floor with underfloor heating on the ground floor; - 5 Spacious bedrooms; - Extensive electrical installation; - Equipped with an alarm system; - Mechanical extraction; - Well-kept backyard (depth approx. 12 meters) facing west - Spacious garden shed, approx. 6 m², equipped with electricity; - Back entrance to the garden; - Located on 155 m2 of private land; - Delivery in consultation. Sustainability: - Fully insulated, with double HR glazing, floor, facade and roof insulation; - Energy label A+++; - 20 Solar panels (owned, installed 2022); - Heating via air-water heat pump (owned, installed 2022); - Top cooling; - Hot water via 2 electric boilers respectively 100 and 200 litres; - Gas-free home; - Charging point for electric car.