Strandvliet 291181 MK AmstelveenElsrijk Oost

Welkom in de ultieme combinatie van modern comfort en stijlvol wonen in het hart van de woonwijk Elsrijk in Amstelveen! Deze in 2015 volledig gerenoveerde, uit- en opgebouwde 6-kamerwoning is nu jouw kans om in te stappen in een oase van luxe, omgeven door uitstekende voorzieningen en een dynamisch stadsleven. Met een royaal woonoppervlak van circa 155 m² en een perceel van 156 m² is deze woning een waar pronkstuk. Het verhaal begint bij de drempelloze laminaatvloer die je verwelkomt in de ruime hal met garderobe en meterkast. Het moderne toilet is slechts een voorproefje van de hoogwaardige afwerking die je door de hele woning zult aantreffen. De woonkamer, uitgebouwd met 2,5 meter extra ruimte, nodigt uit tot ontspannen en genieten. Grote schuifdeuren verbinden deze leefruimte met de zonnige tuin op het westen, waar je de perfecte setting vindt om te ontspannen na een drukke dag. Voor- en achtertuin werden volledig nieuw aangelegd in 2016 met een harmonische verhouding tussen tegels en groen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele (inductie kookplaat) en Bosch. De keuken gaat naadloos over in de eet- en woonkamer en is dus de optimale setting voor het gezellige samenzijn met familie en vrienden. Op de eerste verdieping wordt het comfort voortgezet met royale slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde, en een kleinere slaap-/werkkamer met balkon aan de voorzijde. De fraai betegelde badkamer is een toonbeeld van luxe, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, grote LED-spiegel en designradiator. De tweede verdieping biedt een scala aan mogelijkheden, met twee royale slaapkamers en een tweede luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Deze verdieping is niet alleen stijlvol maar ook praktisch, met de aanwezigheid van een apart toilet en een ruimte voor centrale verwarming, , wasmachine en droger. Er zijn 2 daklichten voor extra daglichttoetreding. De daklichten zijn voorzien van Luxaflex zonwering en één daklicht kun je openen wat ook de toegang naar het dak mogelijk maakt. Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de extra's. Met maar liefst 15 zonnepanelen ben je niet alleen milieubewust maar bespaar je ook op energiekosten. De kruipruimte is geïsoleerd met Neopixels voor optimale warmtebehoud en droogte. Een nieuwe voordeur (Weru), buitenzonwering (Roma jaloezieën op de begane grond en 1e verdieping aan de achterzijde, rolluiken aan de voorzijde), een schuur met groen dak, warmwater fonteintje in het toilet, een infrarood paneel in de hal – deze woning is letterlijk instapklaar met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, in de wijk Elsrijk op korte loopafstand van diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, bus en tramhalte, diverse winkelcentra en natuurlijk het fraaie Stadshart. De diverse Internationale Scholen zijn op circa 10 à 15 minuten afstand met de fiets of auto. Ook de uitvalswegen A9 en A10 zijn op korte afstand. Algemeen: Bouwjaar 1960 Gebruiksoppervlakte wonen 155 m² Perceeloppervlakte 156 m² C.V.-combiketel Nefit Topline HR met boiler Bediening van de thermostaat middels smartphone (Wifi) Mechanische ventilatie Geheel voorzien van nieuwe elektra ( NEN 1010 ) Nieuwe binnendeuren met nieuw beslag Geheel voorzien van nieuwe HR++ kunststof kozijnen (draai-/kiepramen) Energielabel A Oplevering in overleg