Wolfert van Borsselenweg 1101181 PJ AmstelveenElsrijk West

Op een van dé mooiste locaties in Amstelveen, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk-West, staat dit mooie jaren ’30 middenhuis voorzien van energielabel B. Een heerlijk familiehuis met voortuin en zonnige diepe achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een plantsoen. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken. Het huis heeft tussen 2021 en 2023 meerdere upgrades ondergaan en met name op het gebied van verduurzaming is veel geïnvesteerd. Vandaar energielabel B: het huis heeft vloer-, muur- en dakisolatie, een gloednieuwe HR cv-ketel en is voorzien van 9 zonnepanelen. Locatie & bereikbaarheid: Het huis ligt op loopafstand van het Amsterdamse Bos, het heempark De Braak en vlakbij diverse winkels, goede scholen en sportverenigingen. Het overdekte, luxe winkelcentrum Stadshart ligt op nog geen 10 minuten fietsen. De Zuidas, Schiphol, alsmede het centrum van Amsterdam liggen in de directe omgeving. Binnen een paar minuten is men bij de uitvalswegen A10 en A9 (richting Utrecht en Den Haag). De aanwezigheid (op loopafstand) van diverse bushaltes richting Amsterdam en de nabijheid van tram, metro en de Schiphollijn zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Parkeren kan met twee auto’s in de straat middels bewonersvergunningen. Indeling: Begane grond: Entree via voortuin, vestibule met garderobe, hal met toilet, inpandige berging en de trap naar de eerste verdieping. Ruime lichte living en eetkeuken aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en vanuit de keuken nog een separate deur. De moderne keuken is geplaatst in 2022, heeft een gezellige eetbar en is voorzien van Bosch inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat) en een Quooker. Aan de voorzijde van de woonkamer een fraaie erker met vrij uitzicht over het plantsoen aan de overkant. Diverse sfeervolle jaren ’30 details waaronder glas in lood ramen in de voor- en achtergevel. De heerlijke ruime achtertuin van maar liefst 78 m2 is gelegen op het zuiden en biedt daardoor volop zon, ook in de avonduren. De tuin heeft een stenen schuur met elektra en een achterom. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers aan voor-en achterzijde en een 3e kleinere werk-/ slaapkamer. De beide ruime slaapkamers hebben toegang tot een eigen balkon. Alle kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Op deze verdieping tevens een moderne badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: 2 (slaap) kamers en een aparte douche/stoomcabine. Eén kamer is thans in gebruik als kantoor en wasruimte en hier bevindt zich ook de gloednieuwe HR c.v.-ketel. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen en knieschotten die veel praktische bergruimte bieden. Twee van de slaapkamers hebben een eigen wastafel, heel praktisch voor kinderen. De woning heeft diverse uitbouwmogelijkheden. Bijzonderheden: - Bijzonder sfeervol familiehuis met fraaie jaren ’30 details - Vrij en groen gelegen - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden - Ruime woning met courante indeling en uitbouwmogelijkheden - Uitstekend onderhouden, zo te betrekken - Energielabel B - Voldoende parkeermogelijkheid in de straat, 2 vergunningen - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Oplevering in overleg