Wolfert van Borsselenweg 991181 PJ AmstelveenElsrijk West

In een prachtige, groene omgeving op een van de mooiste plekken in Amstelveen bevindt zich deze ruime, lichte en charmante jaren ’30 gezinswoning van ca. 138 m², zonder overburen en met een zonnige achtertuin en balkon. De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke buurt Elsrijk-West, met vrij uitzicht op een plantsoen en tegenover het rijksmonumentale landschapspark de Braak. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te worden gemoderniseerd en gerenoveerd. Een unieke kans voor liefhebbers van jaren ’30 woningen op een toplocatie! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: Het huis ligt op loopafstand van de prachtige natuuromgeving de "Braak" en het Amsterdamse Bos. Om de hoek vind je diverse winkels. Het overdekte, luxe winkelcentrum Stadshart ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Schiphol, de Zuidas, alsmede het Centrum van Amsterdam liggen in de directe omgeving. Binnen een paar minuten is men bij de uitvalswegen A10 en A9 (richting Utrecht en Den Haag). De aanwezigheid van diverse bushaltes richting winkels en Amsterdam Centrum (lijn 60, 69 en 169), de aanwezigheid van tram- en metro (5 en 51) en de Schiphollijn zorgen voor een goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: De entree met tochtportaal leidt naar de ruime hal, waar je de meterkast, trapkast, een apart toilet met fonteintje, de gesloten keuken en de woonkamer vindt. De royale woonkamer is voorzien van een antracietkleurige marmeren vloer en een sfeervolle open haard. De ruimte heeft vrij uitzicht en geniet dankzij de grote ramen van veel natuurlijk licht. Via een deur heb je toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige, gesloten keuken, uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, kleine koelkast en een aparte vriezer met drie lades en een doorgeefluik naar de woonkamer. Ook hier is een deur naar de tuin. Eerste etage: De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de rustige voorzijde, met vrij uitzicht, ligt de eerste ruime slaapkamer, uitgerust met inbouwkasten. Naast deze kamer bevindt zich een kleinere kamer, ideaal als slaap-, hobby- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer, ook voorzien van inbouwkasten, een ingebouwd wastafelkabinet en met toegang tot het ruime balkon. De badkamer, eveneens aan de achterzijde, beschikt over een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede etage: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop en nog twee slaapkamers te vinden zijn. Door een dakkapel aan de voorzijde en een grotere dakkapel aan de achterzijde te plaatsen en de schoorsteenmantel te verwijderen kun je extra woonruimte creëren. Dit biedt volop mogelijkheden om het wooncomfort aanzienlijk te verhogen, bijvoorbeeld door het realiseren van een tweede badkamer. Balkon: Het zonnige balkon van 10 m² is over de volle breedte van de woning gesitueerd en is vanuit de slaapkamer bereikbaar. Tuin: De woning heeft zowel een ruime voor- als achtertuin. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je optimaal kunt genieten van rust en privacy dankzij de vrije ligging. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging en een achterom. Schuur: De vrijstaande stenen schuur beschikt over elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - Perceeloppervlakte 151 m²; - Gelegen op eigen grond; - Karakteristieke jaren 30 woning gelegen op een top locatie nabij veel groen; - 5 slaapkamers; - Zonnige achtertuin en balkon; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - CV-ketel Atag; - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In a beautiful, green environment in one of the most beautiful places in Amstelveen is this spacious, light and charming 1930s family home of approx. 138 m², without neighbours and with a sunny back garden and balcony. The house is located in the popular, child-friendly neighbourhood Elsrijk-West, with an unobstructed view of a park and opposite the national monument landscape park de Braak. The house offers plenty of opportunities to be modernised and renovated to your own taste. A unique opportunity for lovers of 1930s homes in a top location! Also view our virtual tour! Surroundings: The house is within walking distance of the beautiful natural environment de "Braak" and the Amsterdamse Bos. Around the corner you will find various shops. The covered, luxury shopping centre Stadshart is less than 10 minutes by bike. Schiphol, the Zuidas, as well as the Centre of Amsterdam are in the immediate vicinity. Within a few minutes you are at the A10 and A9 highways (towards Utrecht and The Hague). The presence of various bus stops towards shops and Amsterdam Centrum (lines 60, 69 and 169), the presence of tram and metro (5 and 51) and the Schiphol line ensure good accessibility. Layout: Ground floor: The entrance with vestibule leads to the spacious hall, where you will find the meter cupboard, stair cupboard, a separate toilet with washbasin, the closed kitchen and the living room. The spacious living room has an anthracite-coloured marble floor and an attractive fireplace. The room has an unobstructed view and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. You have access to the back garden through a door. At the rear is the simple, closed kitchen, equipped with a 4-burner ceramic hob, extractor hood, oven, dishwasher, small fridge and a separate freezer with three drawers and a hatch to the living room. Here too, there is a door to the garden. First floor: The spacious landing gives access to three bedrooms and the bathroom. At the quiet front, with unobstructed views, lies the first spacious bedroom, equipped with fitted wardrobes. Next to this room is a smaller room, ideal as a bedroom, hobby or study. At the rear is the third spacious bedroom, also equipped with fitted wardrobes, a built-in washbasin cabinet and with access to the spacious balcony. The bathroom, also at the rear, has a bath and a double washbasin. Second floor: Via a fixed staircase you reach the second floor, where a spacious landing and two more bedrooms can be found. By placing a dormer window at the front and a larger dormer window at the rear and removing the mantelpiece, you can create extra living space. This offers plenty of opportunities to significantly increase the living comfort, for example by creating a second bathroom. Balcony: The sunny balcony of 10 m² is situated across the entire width of the house and is accessible from the bedroom. Garden: The house has both a spacious front and back garden. The deep backyard is conveniently located on the southeast, allowing you to optimally enjoy peace and privacy thanks to the open location. At the rear there is a stone storage room and a back entrance. Shed: The detached stone shed has electricity. Special features: - Living area approx. 138 m²; - Plot area 151 m²; - Situated on private land; - Characteristic 1930s house situated in a top location near lots of greenery; - 5 bedrooms; - Sunny backyard and balcony; - Partly fitted with double glazing; - Atag central heating boiler; - Non-self-occupancy, asbestos and age clause applicable; - Delivery in consultation. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.