Panhuisstraat 246436 BJ AmstenradeAmstenrade

Gelegen aan de Panhuisstraat 24 in Amstenrade bevindt zich deze volledig uitgebouwde, gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning, die vanaf 2021 is getransformeerd tot een eigentijdse, moderne en stijlvolle gezinswoning. Met een woonoppervlakte van circa 168m² biedt deze woning niet alleen een sfeervolle woonkamer en een royale leefkeuken, maar ook in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde berging en een royale tuin op een perceel van circa 530m². Tijdens de renovatie is de woning volledig geïsoleerd, met vloerisolatie, dakisolatie, (spouw)muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een autoluwe straat en op korte afstand van verschillende uitvalswegen via die Parkstadring N300 met aansluitingen in de richting van Heerlen, Maastricht, Eindhoven en het Duitse Aken. Op korte afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen, waaronder supermarkt, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Indeling van de woning: Kelder: Een praktische provisiekelder is te bereiken vanuit de entreehal. Parterre: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, betreed je de woning. De entreehal, voorzien van de meterkast en een toiletruimte, biedt toegang tot zowel de sfeervolle woonkamer als de leefkeuken, middels stalen staats-/schuifdeuren. De keuken is uitgerust met een ruim eiland inclusief ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging en kokend-waterkraan, allemaal van het merk AEG. De moderne en lichte visgraat pvc vloer met vloerverwarming strekt zich uit over de gehele begane grond, inclusief de L-vormige woonkamer met een gezellige palletkachel (ter overname). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aangebouwde wasruimte, voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen, met extra bergruimte. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamers, allen toegankelijk via een nette houtlook pvc vloer. De aan de achterzijde gesitueerde masterbedroom, met luxe en-suite badkamer inclusief vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel, heeft door raampartijen een ruime en lichte uitstraling. De overige drie slaapkamers delen een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een tweede separate toiletruimte. Alle ruimtes zijn uitgerust met lage temperatuurradiatoren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een extra slaapkamer is gecreëerd met een ruime dakkapel, nette pvc vloer, inbouwspots en airconditioning. Aan weerszijden van de kamer bevinden zich opbergruimtes, inclusief de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Tuin: De royale tuin gelegen op het noorden is bereikbaar via een ruime oprit en een schuifpui in de woonkamer, is aangelegd met een ruim terras, een tweede zonneterras achter in de tuin en een uitgestrekt gazon. Bijzonderheden: - In 2021 deels nieuw gebouwde en grotendeels gerenoveerde woning; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig met energielabel A; - 14 zonnepalen met een wattpiek vermogen van 355Wp per paneel; - Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.