Aalsmeerweg 118-II1059 AR AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

*** WEGENS ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN! / DUE TO HUGE INTEREST, WE ARE CURRENTLY UNABLE TO SCHEDULE ANY MORE VIEWINGS! *** Goed ingedeelde 4 kamerwoning van ca. 64 m² gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid op eigen grond! Dit fijne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt bovendien over een kamer/berging van 9 m² op de bovenste etage. De woning heeft twee balkonnetjes op het westen. De Hoofddorppleinbuurt is een van de meest geliefde buurten van Amsterdam en biedt alles wat u nodig heeft: Supermarkten, buurtwinkels, cafeetjes en restaurants op loopafstand. Bovendien liggen het Vondelpark, het Rembrandtpark en het centrum van Amsterdam op enkele fietsminuten afstand. Ook de Oeverlanden, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn nabij om lekker te recreëren. Diverse openbaar vervoerverbindingen (bus en tram) zijn tevens op loopafstand gelegen. Ten slotte zijn de uitvalswegen A-10 en A-4 eenvoudig te bereiken. INDELING Tweede verdieping: entree, hal, woonkamer met en suite woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is zwart en voorzien van RVS, heeft een Boretti fornuis en oven, een vaatwasser, afzuigkap, enkele spoelbak en koelkast met vriesvak. De voorgevel beschikt over isolatieglas en een charmante jaren ’30 erker, waardoor de ruimte enorm prettig wordt verlicht, bovendien is er behoorlijk vrij uitzicht aan de voorzijde richting het Schinkelkwartier. Aan de achterzijde zijn twee goed formaat slaapkamers gelegen, beide voorzien van openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel en een inloopdouche, op de hal is een separaat toilet. Op de vierde etage bevindt zich een kamer/berging van 9 m². De gehele woning is voorzien van een nette parketvloer en gestuukte wanden. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - De servicekosten bedragen Euro 109,-- per maand; - Parkeren d.m.v. vergunningssysteem, doorgaans voldoende plek in de straat; - De woning wordt verwarmd dmv een Remeha CV combiketel bouwjaar 2021; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.