Aalsmeerweg 31--11059 AB AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 6 6 9 0 7 Per direct bieden wij dit fraai ingedeeld drie kamer appartement op de eerste verdieping aan. Met een woonoppervlakte van circa 57m², en een balkon is dit een aantrekkelijke optie. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Tevens is de woning gelegen op eigen grond! Verder wordt de Vereniging van Eigenaren professioneel en actief beheerd door de Alliantie VvE Diensten. Omgeving: Het appartement bevindt zich in de populaire Hoofddorppleinbuurt met vele leuke winkels en gezellige horecagelegenheden zoals Stadscafé van Mechelen, Nanna Coffee House, Lokaal van de Stad en Gent aan de Schinkel. Ook is het Vondelpark op loopafstand. Diverse supermarkten en een sportschool zijn om de hoek, en er zijn diverse tram- en bushaltes die u in no time naar het centrum van Amsterdam, treinstations Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan brengen. Via de ringweg A10, afslag S107 heeft u een perfecte verbinding met Schiphol. Indeling: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de eerste verdieping; hal met toegang tot alle vertrekken; badkamer met douche, toilet, wastafel; woonkamer met toegang tot balkon; twee slaapkamers en keuken aan achterzijde met toegang tot het balkon; berging op zolderverdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928; - Eigen grond - Energielabel F; - Woonoppervlakte circa 57m² (meetrapport aanwezig); - Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van € 251,79 per maand voor het appartement en de berging (begroting 2024); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-zelfbewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 1 februari voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl/voorrang-huurders - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.