Admiraal De Ruijterweg 172-31056 GX AmsterdamLandlust-Zuid

ENGLISH BELOW Omschrijving Sfeervol, licht en zonnig driekamerappartement (78 m2) aan de Admiraal de Ruijterweg op eigen grond. Het appartement is op de derde en tevens bovenste verdieping dus geen bovenburen! Het pand waarin het appartement zich bevindt, is rond 1920 gebouwd en in 2008 helemaal gerenoveerd en vervolgens zeer goed onderhouden. De keuken is daarnaast vernieuwd in 2018. Het appartement heeft een lichte woonkamer met open keuken en hoge plafonds en twee grote slaapkamers. Aan de achterkant is over de gehele breedte een heerlijk balkon met ochtendzon en leuk uitzicht over de groene achtertuinen. Voor wie comfortabel wil wonen in een goed geïsoleerde woning met ruim balkon en een leuk uitzicht is dit de ideale woning. Indeling Via het verzorgde algemene trappenhuis betreedt u de woning op de derde verdieping. Meteen bij binnenkomst valt de ruimtelijke indeling en lichtval op. Entree met garderobe. Brede gang met opbergkast waarin zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine bevindt. Mooie grote moderne badkamer met wastafel, douche met regendouche, WC. Aan de achterkant bevindt zich de royale masterbedroom met openslaande deuren naar het heerlijke balkon en met voldoende kastruimte. De ruime, lichte woonkamer met Frans balkon aan de voorkant heeft een open keuken (2018) die zich aan de achterkant bevindt met toegang tot het balkon via openslaande deuren. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur. Aan de voorkant bevindt zich een tweede grote slaapkamer die ook goed te gebruiken is als werkkamer. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van dubbel glas. Door het hele appartement ligt een mooie lichte eiken vloer. Omgeving Het appartement ligt in een rustig deel van de Admiraal de Ruijterweg maar om de hoek vindt u een uitgebreid aanbod cafés en restaurants, zoals o.a. café restaurant Abbey, Spaghetteria, No man's Art gallery en Mozaïek met hun heerlijke terrassen. Voor de dagelijkse de boodschappen zijn er de vele winkels in de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en De Clerqstraat. Ook bent u binnen enkele minuten fietsen in Oud-Zuid, de Jordaan, het centrum of De Baarsjes. Als u toe bent aan ontspanning dan bent u in 5 minuten op de fiets in het mooiste en gezelligste park van Amsterdam: het Vondelpark of bij het Westerpark. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S105 en S106). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij (o.a. tramlijn 7 en 19, buslijn 15, 18, 21, N80 en N82). Verdere Informatie Bouwperiode: ca. 1920 Eigendom : Eigen Grond Erfpachtcanon : n.v.t. Bijzonderheden: in 2008 geheel gerenoveerd Verwarming : middels CV Warm water: middels CV Elektra: vernieuwd in 2008 Oppervlakte: ...m2 Service kosten: € 153,- per maand Aandeel in de VVE: 1/6e Administrateur : binnen de VVE Funderingsinfo : code II uit 2007/2008 Parkeerinformatie : De naam van de straat De Admiraal de Ruijterweg in het Amsterdamse stadsdeel West is genoemd naar de vlootvoogd Admiraal Michiel Adriaenszoon de Ruyter (1607-1676). De Admiraal de Ruijterweg is aangelegd in 1908 langs de in 1904 geopende tramlijn Amsterdam - Haarlem - Zandvoort en lag in de beginjaren nog geheel tussen onbebouwde weilanden in de gemeente Sloten (NH). ENGLISH Description Atmospheric, bright and sunny three-room apartment (78 m2) on the Admiraal de Ruijterweg on private land. The apartment is on the third and top floor so no upstairs neighbors! The building in which the apartment is located, was built around 1920 and completely renovated in 2008 and then very well maintained. The kitchen was also renovated in 2018. The apartment has a bright living room with open kitchen and high ceilings and two large bedrooms. At the back is a lovely balcony over the entire width with morning sun and a nice view over the green backyards. For those who want to live comfortably in a well-insulated house with a spacious balcony and a nice view, this is the ideal home. Layout Through the well-kept general staircase you enter the apartment on the third floor. Immediately upon entering, you will notice the spatial layout and light. Entrance with cloakroom. Wide hallway with storage cupboard in which the space for the washing machine is also located. Beautiful large modern bathroom with sink, shower with rain shower, WC. At the back is the spacious master bedroom with patio doors to the lovely balcony and with plenty of closet space. The spacious, bright living room with French balcony at the front has an open kitchen (2018) located at the back with access to the balcony through French doors. The kitchen is equipped with all modern appliances. At the front is a second large bedroom that can also be used as an office. The apartment is well maintained and equipped with double glazing. There is a beautiful light oak floor throughout the apartment. Surroundings The apartment is located in a quiet part of the Admiraal de Ruijterweg, but around the corner you will find a wide range of cafes and restaurants, such as café restaurant Abbey, Spaghetteria, No man's Art gallery and Mozaïek with their lovely terraces. For daily shopping there are many shops in the Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and De Clerqstraat. You are also within a few minutes by bike in Oud-Zuid, the Jordaan, the center or De Baarsjes. If you are ready for relaxation, you can be in the most beautiful and cozy park in Amsterdam in 5 minutes by bike: the Vondelpark or at the Westerpark. The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road (S105 and S106). There are several tram and bus stops nearby (including tram lines 7 and 19, bus lines 15, 18, 21, N80 and N82). Further Information Construction period: approx. 1920 Ownership: Freehold Ground lease: N/A Special features: Completely renovated in 2008 Heating: Central heating Hot water: Central heating Electricity: Renewed in 2008 Surface area: ...m2 Service costs: €153 per month Share in the Owners' Association (VVE): 1/6th Administrator: Within the VVE Foundation information: Code II from 2007/2008 Parking information: Street Name Admiraal de Ruijterweg in the Amsterdam-West district is named after the naval commander Admiral Michiel Adriaenszoon de Ruyter (1607-1676). Admiraal de Ruijterweg was constructed in 1908 along the tram line Amsterdam - Haarlem - Zandvoort, opened in 1904, and initially ran entirely through undeveloped pastures in the municipa