Admiraal De Ruijterweg 85-III1056 ET AmsterdamPieter van der Doesbuurt

** English below Fantastisch ruim, licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van circa 65 m² woonoppervlak voorzien van een riant dakterras van circa 30 m² en gelegen op eigen grond, in het bruisende hart van de Amsterdamse Baarsjes. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een heerlijke lichte woonkamer met fantastisch uitzicht over de Admiraal de Ruijterweg, twee ruime slaapkamers, en een keurige badkamer met ligbad, toilet en voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Bovendien is er een riant dakterras dat volop privacy biedt en waar u het gehele jaar door kunt genieten van de zon. De bruisende sfeer van de buurt en de nabijheid van alle nodige voorzieningen maken dit appartement tot een uitstekende keuze! Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op om een afspraak te plannen! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis, bereikt u de entree op de tweede verdieping. Middels een eigen trapopgang betreedt u op de derde verdieping een royale hal die leidt naar alle kamers in de woning en beschikt over een vaste trap richting het dakterras. Aan de voorzijde van deze hoekwoning bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schitterend vrij uitzicht over de Admiraal de Ruiterweg. De woonkamer beschikt over een open keuken, voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het pand, direct naast de badkamer vindt u de hoofdslaapkamer. En aan de achterzijde van de woning vindt u de tweede slaapkamer. De gehele woning is voorzien van houten draaikiep-ramen met dubbele beglazing. Op de bovenste verdieping is een groot dakterras dat in april 2023 volledig is vernieuwd, voorzien van nieuwe dakbedekking en volledig is geïsoleerd. Omgeving Dit appartement is gelegen in de levendige wijk de Baarsjes in Amsterdam-West, een populaire wijk met gezellige barretjes, boetiekjes en heerlijke eet- en koffietentjes. Enkele voorbeelden hiervan zijn Faam, de Neef van Fred, Local Hero, Formagerie Caseus, Thai Thai Poppetje, Stach, Bakkerij Fort Negen, Spaghetteria, Massimo Gelato, Volare en The Breakfast Club. Op loop afstand van de Foodhallen, de Ten Katemarkt in Oud-West en de gezellige Jordaan. Bovendien zijn er verschillende goede scholen in de omgeving te vinden. Op steenworp afstand kunt u terecht voor ontspanning in het nabijgelegen Westerpark, Erasmuspark of het Vondelpark wat op slechts enkele minuten te lopen en fietsen is. Uw dagelijkse boodschappen doet u gemakkelijk om de hoek op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de Clercqstraat. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse openbaar vervoersmogelijkheden om de hoek en eenvoudige toegang tot de Ringweg A-10, waardoor locaties zoals Schiphol en de Zuidas in slechts 15 minuten te bereiken zijn. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat. Voor deze woning, inclusief dakterras, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 150,- p.m. Grondsituatie De woning is gelegen op EIGEN GROND. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 65 m² en een riant dakterras van 30 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Gelegen op EIGEN GROND; - Bouwjaar 1910; - Twee slaapkamers; - Fantastisch vernieuwd dakterras; - Gezonde VvE, bijdrage € 150,- per maand. Onderhoudsplan aanwezig; - Cv combi-ketel, Intergas uit 2023; - Energielabel C; - Woning volledig voorzien van HR ++ glas; - Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------ ** English Fantastically spacious, light and well-distributed 3-room apartment of approximately 65 m² of living space with a spacious roof terrace of approximately 30 m² and located on private land, in the bustling heart of the Amsterdam Baarsjes. This apartment is located on the third floor and offers a lovely bright living room with fantastic views over the Admiraal de Ruijterweg, two spacious bedrooms, and a neat bathroom with bath, toilet and enough space for a washing machine and dryer. In addition, there is a spacious roof terrace that offers plenty of privacy and where you can enjoy the sun all year round. The vibrant atmosphere of the neighborhood and the proximity to all necessary amenities make this apartment an excellent choice! Are you interested in this property? Please feel free to contact us to schedule an appointment! Layout You reach the entrance on the second floor via the communal staircase. Through a private staircase you enter a spacious hall on the third floor that leads to all rooms in the house and has a staircase to the roof terrace. At the front of this corner house is the bright living room with large windows and a beautiful unobstructed view over the Admiraal de Ruiterweg. The living room has an open kitchen with new built-in appliances. In the middle of the house is the bathroom with bath, shower, toilet, sink, design radiator and a connection for the washing machine. At the front of the building, right next to the bathroom, you will find the master bedroom. And at the rear of the house you will find the second bedroom. The entire house has wooden tilt-and-turn windows with double glazing. On the top floor there is a large roof terrace that was completely renovated in April 2023, with new roofing and fully insulated. Environment This apartment is located in the lively Baarsjes district in Amsterdam West, a popular district with cozy bars, boutiques and delicious food and coffee shops. Some examples of these are Faam, Fred's Cousin, Local Hero, Formagerie Caseus, Thai Thai Poppetje, Stach, Bakery Fort Negen, Spaghetteria, Massimo Gelato, Volare and The Breakfast Club. Within walking distance of the Foodhallen, the Ten Katemarkt in Oud-West and the pleasant Jordaan. Moreover, there are several good schools in the area. Just a stone's throw away you can relax in the nearby Westerpark, Erasmus Park or the Vondelpark, which is just a few minutes' walk or cycle away. You can easily do your daily shopping around the corner on Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat and Clercqstraat. Accessibility is excellent, with various public transport options around the corner and easy access to the A-10 ring road, making locations such as Schiphol and the Zuidas reachable in just 15 minutes. Owners Association The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state. For this home, including a roof terrace, the monthly service costs are set at € 150 per month. Ground situation The house is located on PRIVATE LAND. Particularities - Living area approximately 65 m² and a spacious roof terrace of 30 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate; - Located on PRIVATE LAND; - Year of construction 1910; - Two bedrooms; - Fantastic renovated roof terrace; - Healthy homeowners' association, contribution € 150 per month. Maintenance plan available; - Central heating combi boiler, Intergas from 2023; - Energy label C; - House fully equipped with HR++ glass; - Located in the popular De Baarsjes district; - Delivery in consultation.