Alberdingk Thijmstraat 3-21054 AH AmsterdamHelmersbuurt-Oost

------ENGLISH TRANSLATION BELOW----- In één van de leukste straten van Amsterdam mogen wij u dit heerlijke 3-kamer appartement van 85m² aanbieden gelegen op de tweede en deels derde etage. Alberdingk Thijmstraat is een zeer geliefde straat in de mooie Helmersbuurt. Deze straat kenmerkt zicht door de vele en mooie bomen, de gezellige terrasjes en de diverse goed aangeschreven restaurants. Het is zeer centraal in het centrum gelegen vlakbij alle vertier maar tegelijkertijd ook heerlijk rustig. OMGEVING / BEREIKBAARHEID: De buurt kenmerkt zich door zijn ruime aanbod aan winkeltjes, cafés en restaurants (o.a. Gertrude, Toussaint, de Italiaan, Forel, Pastis & Teds). Het Museumplein, Leidseplein & Vondelpark bevinden zich allemaal op loopafstand! Evenals diverse winkels en supermarktjes voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is met zowel het openbaar vervoer (diverse tramhaltes op de Eerste Constantijn Huygensstraat, Elandsgracht, Kinkerstraat en Overtoom) als met de auto uitstekend. Er is een ruim aanbod aan parkeerplaatsen voor en rond de woning. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree is de ingang van het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Hier is een praktische hal met toilet en ruimte voor het ophangen van jassen. De woning heeft een heerlijke doorzon woonkamer welke een zeer fijne lichtinval heeft vanwege de vele raampartijen. De moderne half open keuken (2020) is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Naast de half open keuken is het ruime eetgedeelte gelegen waar ruimte is voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met zijkamer welke momenteel in gebruik is als kantoor maar ook als 2e slaapkamer zou kunnen worden gebruikt. De interne trap leidt naar de derde woonlaag. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. De kamer is van uitstekend formaat en beschikt over een ruime inbouwkast. De zeer royale badkamer is ook gelegen op de derde verdieping en is voorzien van een fijn ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Kortom, een uniek dubbel bovenhuis op een A-locatie! BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte van 85m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) -Eigen grond (dus geen erfpecht!) -Houten vloerafwerking op beide verdiepingen -Luxe keuken uit 2020 -Badkamer met douche en ligbad -Toilet op beide verdiepingen -Veel ramen en lichtinval -Actieve VVE -Servicekosten € 100,- per maand -Oplevering in overleg ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the nicest streets in Amsterdam we can offer you this lovely 3-room apartment of 85m² located on the second and partly third floor. Alberdingk Thijmstraat is a very popular street in the beautiful Helmersbuurt. This street is characterized by the many beautiful trees, the cozy terraces and the various well-regarded restaurants. It is very centrally located in the center, close to all the entertainment, but at the same time wonderfully quiet. AREA / ACCESSIBILITY: The neighborhood is characterized by its wide range of shops, cafes and restaurants (including Gertrude, Toussaint, de Italiaan, Forel, Pastis & Teds). The Museumplein, Leidseplein & Vondelpark are all within walking distance! As well as various shops and supermarkets for daily shopping. Accessibility is excellent by both public transport (several tram stops on Eerste Constantijn Huygensstraat, Elandsgracht, Kinkerstraat and Overtoom) and by car. There is a wide range of parking spaces in front of and around the house. LAYOUT: The entrance to the apartment on the second floor can be reached via the communal entrance. Here is a practical hall with toilet and space for hanging coats. The house has a lovely living room with very nice light because of the many windows. The modern semi-open kitchen (2020) is located at the rear and is equipped with various appliances such as a gas hob, oven, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer combination. Next to the semi-open kitchen is the spacious dining area where there is room for a large dining table. At the front is the living room with a side room which is currently used as an office but could also be used as a 2nd bedroom. The internal stairs lead to the third floor. The master bedroom is located at the rear of the house. The room is of an excellent size and has a spacious built-in wardrobe. The very spacious bathroom is also located on the third floor and has a nice bath, walk-in shower, double sink, toilet and washing machine connection. In short, a unique double upper house in an A-location! PARTICULARITIES: -Living area of ??85m2 (NEN2580 measurement report available) -Own land (so no leasehold!) -Wooden floor finishing on both floors -Luxury kitchen from 2020 -Bathroom with shower and bath -Toilet on both floors -Lots of windows and light -Active VVE -Service costs €100,- per month -Delivery in consultation