Albert Cuypstraat 245--31073 BH AmsterdamSarphatiparkbuurt

(For English, please scroll down) Op een prachtplek in de bruisende Pijp bevindt zich deze heerlijk lichte anderhalve verdieping van ca 76 m2 met dakterras. Een indeling met 2 ruime slaapkamers en geheel voorzien van dubbelglas (energielabel B), sfeervolle details zoals de plafondbalken in zicht, mooie inbouwspotjes en een fraai gietijzeren sierhek van het Frans balkon in de woonkamer. De woning is gelegen op de derde en deels vierde verdieping van een kleinschalig complex aan de Albert Cuypmarkt. In 2008 is de gehele woning gerenoveerd, waarbij vele slimme opbergplekken zijn gecreëerd zonder veel concessies te doen aan de al riante woonruimte. Met een Frans balkon in de woonkamer op het zonnige zuiden komt een zee van licht binnen. De open keuken met extra diep werkblad is voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een grote Siemens oven en RVS afzuigkap. De inbouw vaatwasser dient wel vervangen te worden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaap/ werkkamer en verder is op deze verdieping een badkamer met douche, wastafel en WC te vinden. Via de rechte trap in de woonkamer, waar achter de trapkast de wasmachine te vinden is, bereikt u de goed bemeten slaapkamer. Deze is voorzien van velux ramen en handige bergkasten in de knieschotten, alsmede een badkamer met WC en wastafel. In een halletje bevindt zich een bergkast en een vaste trap naar het dakhuisje wat toegang biedt naar het dakterras. Het dakterras wordt gedeeld met een onderbuur, maar biedt toch veel privacy. De Buurt Deze gezellige plek aan de beroemde Albert Cuyp Markt biedt niet alleen een groot aanbod van alle verse boodschappen en lekkernijen voor de deur. Het is, mede gezien de woning op de 3e woonverdieping ligt en de slaapkamers aan de achterzijde, een hele rustige plek, zonder verkeerslawaai. De leukste restaurants, terrasjes en winkels bevinden zich in deze buurt en zelfs de bereikbaarheid is via de nabijgelegen Stadhouderskade voor de auto of de diverse tramlijnen om de hoek, prima voor elkaar. Eigendom / VVE Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalige VVE bestaande uit 4 leden. Administratie in eigen beheer, de maandelijkse bijdrage bedraagt thans 100 euro. Plan is binnenkort de kozijnen te schilderen, de onderhoudsreserve bedraagt thans ruim 27.500 euro. Meer Details: • Ca. 76 m2 woonoppervlak, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Eigen grond • Geheel voorzien van dubbelglas, energielabel B • Gelegen in fraai gebouw uit 1892 met mooie details • Gerenoveerd in 2008, elektra en CV ketel ook uit dat jaar • Gedeeld (met de onderburen) dakterras met dakhuisje • 2 woonlagen, veel licht • Het appartement beschikt over verrassend veel bergruimte • Voorzien van eikenhouten vloeren • Diverse inventaris ter overname • Oplevering kan snel ** This wonderfully bright one and a half floor apartment of approximately 76 m2 with roof terrace is located on a super location in the bustling Pijp area. A layout with 2 spacious bedrooms and fully equipped with double glazing (energy label B), attractive details such as the ceiling beams in view, nicely recessed spotlights and a beautiful cast iron decorative fence of the French balcony in the living room. The apartment is located on the third and partly fourth floor of a small-scale complex on the Albert Cuyp market. The entire place was renovated in 2008, with many smart storage spaces created without making many concessions to the already spacious living space. A French balcony in the living room on the sunny south brings in a sea of light. The open kitchen with extra deep worktop has been equipped with all built-in appliances, such as a large Siemens oven and stainless steel extractor hood. The built-in dishwasher does need to be replaced. At the rear there is a spacious bedroom/office and on this floor there is also a bathroom with shower, sink and toilet. You reach the well-sized master bedroom via the straight stairs in the living room, where the washing machine can be found behind the stair cupboard. The top floor features Velux windows and handy storage cupboards in the knee bulkheads, as well as a bathroom with toilet and sink. In the hall there is a storage cupboard and a staircase to the roof house, which provides access to the roof terrace. The roof terrace is shared with the 1 downstairs neighbor, but still offers a lot of privacy. The neighbourhood This great place on the famous Albert Cuyp Market not only offers a wide range of fresh food and delicacies on your doorstep. It is, partly because the house is located on the 3rd floor and the bedrooms are at the rear, a very quiet place, without traffic noise. The nicest restaurants, terraces and shops are located in this neighborhood and accessibility is even easy via the nearby Stadhouderskade by car or the various tram lines around the corner. Ownership / VVE The apartment is located on freehold land and is part of a small-scale VVE consisting of 4 members. Administration in-house, the monthly contribution is currently 100 euros. The plan is to paint the window frames soon, the maintenance reserve currently amounts to more than 27,500 euros. More detail: • Approx. 76 m2 of living space, measured in accordance with Measurement Instruction NEN2580 • Own ground • Fully equipped with double glazing, energy label B • Located in a beautiful building from 1892 with beautiful details • Renovated in 2008, electricity and central heating boiler also from that year • Shared (with 1 neighbor) roof terrace with roof house • 2 floors, lots of light • The apartment has a surprising amount of storage space • Equipped with oak floors • Various inventory for takeover • Available on short notice