Albert Cuypstraat 38-21072 CV AmsterdamHercules Seghersbuurt

Welkom bij Albert Cuypstraat 38-2, waar modern comfort en historische charme samenkomen in een van de meest levendige buurten van Amsterdam. Dit prachtige appartement (36m2) op het rustige (MARKTVRIJE) deel biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie en een ruim zonnig balkon (Zuiden). INDELING: Bij binnenkomst op de eerst verdieping komt u in een hal die toegang biedt tot alle kamers. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de straat. De grote ramen vallen direct op, ze zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitstekende geluidsisolatie. De open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche in bad, wastafel met meubel en een toilet. Alles verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De slaapkamer heeft toegang tot het balkon op het zuiden. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE): Vereniging van eigenaars woningen Albert Cuypstraat 38 te Amsterdam met 5 leden. Het appartement heeft (42/170) aandeel in de gemeenschap. Het pand is gesplitst in appartementsrechten in 2015. De VvE is op het moment slapend want er is maar één eigenaar. De servicekosten zullen waarschijnlijk rond de €100,- worden. OMGEVING: Dit appartement ligt in het hart van de populaire De Pijp-buurt, omringd door trendy boetieks, gezellige cafés en diverse eetgelegenheden. Deze levendige buurt in Amsterdam geniet van haar populariteit vanwege het charmante karakter en de overvloed aan voorzieningen. Op steenworp afstand van deze woning bevindt zich de veelzijdige Ferdinand Bolstraat met een breed scala aan winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er gezellige plekken zoals de altijd levendige Albert Cuypmarkt, Albert Heijn, Jumbo en talloze andere winkels. Binnen handbereik vindt u ook een scala aan gezellige cafés en restaurants, waaronder populaire plekken zoals De Seafoodbar, The Butcher en Isakaya bar&kitchen. Of u nu op zoek bent naar ontspanning of inspanning, het prachtige Sarphatipark ligt op een steenworp afstand. Met snelle toegang tot de uitvalswegen A10, A2 en A1, en uitstekende openbaar vervoer verbindingen, zoals de Noord-Zuid lijn op slechts 130 meter afstand, biedt deze locatie het beste van beide werelden BIJZONDERHEDEN - Appartement met zonnig balkon (ZUID); - Eigen grond; - Zonnepanelen; - Woonoppervlakte ca. 36m2 exclusief balkon van 8 m2 volgens meetrapport NEN2580; - Bouwjaar 1884; - Gesplitst in 2015; - Veel lichtinval; - Voorzien van dubbel glas; - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen; - Ouderdomsclausule, as is where is en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Centraal gelegen in de populaire wijk de Pijp; - Dicht bij het Sarphatipark en Vondelpark; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid door ons samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte afmetingen en oppervlakten zijn slechts indicatief. De koper dient zelf grondig onderzoek te doen naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. In het geval van deze woning fungeert de makelaar als adviseur van de verkoper. Wij raden u aan om een ervaren makelaar in te schakelen om u te begeleiden bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig aan uw eigen aankopend makelaar kenbaar te maken en zelfstandig onderzoek te laten uitvoeren. Als u ervoor kiest om geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle relevante zaken te kunnen beoordelen. Bloomstone Real Estate is gespecialiseerd in de aan- en verkoop in de regio Groot Amsterdam.