Albert Cuypstraat 98-11072 CX AmsterdamSarphatiparkbuurt

Super leuk 2-kamer appartement van ca. 32m2 met een ruim dakterras op het zuiden van ca. 20m2 op de Albert Cuypstraat. Gelegen op eigen grond en heeft ook nog een eigen berging. Kom je snel kijken? "this property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. We beginnen in de woonkamer die aan de rustige achterzijde is gesitueerd en toegang heeft door middel van openslaande deuren, naar het heerlijke dakterras op het zuiden van ca. 20m2. Centraal in de woonkamer heb je de heerlijke moderne keuken voorzien van alle gemakken. In de hal vind je het separaat toilet en een separaat ruimte voor de wasmachine. De ruime slaapkamer met kastruimte is aan de voorzijde gesitueerd met aangrenzend de open badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (hand- en regendouche) en wastafelmeubel. Er is nog een eigen berging aanwezig op de derde verdieping. Omgeving Het pand staat in het centrum van de ‘Oude Pijp’ aan de gezellige en altijd bruisende Albert Cuypmarkt, de gezelligste en bekendste markt van heel Nederland. Uw dagelijkse verse groente en andere levensmiddelen pal voor de deur, maar ook de entree van de Noord-Zuidlijn, het Sarphatipark en een diversiteit aan horecagelegenheden allen op loopafstand. Dat is pas wonen in het echte Amsterdam! Onderhoud pand De achtergevel is vorig jaar (2023) volledig hersteld en voorzien van isolatie. De fundering is in 2016/2017 vernieuwd. Ze verwachten in 2025 de voorgevel aan te pakken en het zou kunnen dat er een eigen bijdrage verwacht wordt van circa € 1600,- voor dit appartementsrecht. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Volledig dubbel glas, voorzijde kunststof kozijnen en achterzijde houten kozijnen; - Energielabel C; - In 2019 gerenoveerd; - Gezellige en hippe buurt; - VvE dit pand, maandelijkse servicekosten zijn € 66,- per maand.; - Beschermd stadsgezicht; - NEN2580 gemeten, wonen 31,60m2, gebouw gebonden buitenruimte 19,60m2 en externe bergruimte 2,70m2; - In de koopakte zal een niet- zelf bewoond, ouderdoms- & asbest clausule opgenomen worden. Oplevering in overleg, kan snel! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.