Albert Luthulistraat 25-A1091 NS AmsterdamTransvaalbuurt-West

**English translation below** WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS IN AMSTERDAM-OOST Stel je voor: een leven waar de bruisende energie van Amsterdam jouw dagelijkse canvas is. Een plek waar comfort en stadsgemak hand in hand gaan. Dit appartement in Amsterdam-Oost is een parel voor iedereen die het stadse leven omarmt, maar ook waarde hecht aan rust en ruimte. Met de eeuwigdurende erfpacht afgekocht, hoef je je geen zorgen meer te maken over onvoorziene kosten. En dat is nog maar het begin van wat dit thuis jou te bieden heeft. HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN Eeuwigdurende Rust: Zeg vaarwel tegen erfpachtzorgen; hier is het voor altijd afgekocht. Groen Genieten: Met Park Frankendael en het Oosterpark als jouw achtertuin, is de natuur nooit ver weg. Culinair Verkennen: Beukenplein en Weesperzijde bieden lokale horecaparels die wachten om ontdekt te worden. Extra Ruimte: Een externe berging in de bovenbouw en een schuur in de tuin geeft je alle ruimte die je nodig hebt. Zuidelijke Tuinpracht: Een ruime, fraai aangelegde tuin op het zuiden, waar je elk zonnestraaltje vangt. EEN THUIS WAAR ELKE DAG EEN BELEVING IS Stap binnen in dit lichte en luchtige appartement van 76 vierkante meter, waar elke vierkante centimeter zorgvuldig is ontworpen om jouw comfort te maximaliseren. De woonkamer, badend in natuurlijk licht, nodigt je uit om te ontspannen of te entertainen, terwijl de twee slaapkamers een serene ontsnapping bieden van de stedelijke drukte. De tuin op het zuiden is een zeldzame vondst in de stad. Hier kun je in alle rust genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of vrienden uitnodigen voor een zomerse barbecue. De tuin is jouw privé-oase, fraai aangelegd en klaar om jouw groene vingers te verwelkomen. CONNECTIVITEIT EN COMFORT Metrostation Wibautstraat: Op een steenworp afstand vind je jouw snelle verbinding met de rest van Amsterdam. Station Amstel: Ook om de hoek, perfect voor jouw uitstapjes buiten de stad. Snel op de A10: Via de Wibautstraat en Gooiseweg ben je zo op weg naar elke bestemming. Hartje Amsterdam: Een korte fietstocht van ca. 10 minuten en je staat midden in het kloppende hart van de stad. EEN ZINTUIGLIJKE ONTDEKKINGSREIS Voel de warme zonnestralen op je huid in de tuin, hoor het zachte gefluister van de bladeren in het nabijgelegen park, proef de culinaire hoogstandjes van de lokale horeca, zie de zonsondergang vanuit je woonkamer en ruik de frisse geur van je eigen stukje natuur in de stad. Dit appartement prikkelt al je zintuigen en nodigt je uit om elke dag volop te leven. BIJZONDERHEDEN - Nabijgelegen het Oosterpark, Weesperzijde en gelegen aan het Krugerplein; - Ruim 3-kamer appartement van ca. 76m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Ruime en nette tuin gelegen op het zuidoosten;  - Energielabel D; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 199,- euro; - Verkoper zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opnemen; - Ruime externe berging in de bovenbouw; - Houten schuur in de tuin; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit is jouw kans om te wonen in een omgeving die zowel inspirerend als ontspannend is. Een thuis waar je jezelf kunt zijn en waar je elke dag nieuwe avonturen kunt beleven. Ben je klaar om deze stap te zetten? Wacht dan niet langer en neem contact op voor een bezichtiging. Dit is niet zomaar een appartement, dit is de plek waar jouw toekomst begint. Pak deze kans en maak van dit huis jouw thuis. **English translation** WELCOME TO YOUR FUTURE HOME IN AMSTERDAM-EAST Imagine a life where the vibrant energy of Amsterdam is your daily canvas. A place where comfort and city convenience go hand in hand. This apartment in Amsterdam-East is a gem for anyone who embraces urban life but also values peace and space. With the perpetual leasehold bought off, you no longer have to worry about unforeseen costs. And that's just the beginning of what this home has to offer you. HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART BEAT FASTER Perpetual Peace: Say goodbye to leasehold worries; here it's bought off forever. Green Delight: With Park Frankendael and Oosterpark as your backyard, nature is never far away. Culinary Exploration: Beukenplein and Weesperzijde offer local gastronomic gems waiting to be discovered. Extra Space: An external storage room in the upper building and a shed in the garden give you all the space you need. Southern Garden Splendor: A spacious, beautifully landscaped south-facing garden where you catch every ray of sunshine. A HOME WHERE EVERY DAY IS AN EXPERIENCE Step into this bright and airy 76 square meter apartment, where every square centimeter is carefully designed to maximize your comfort. The living room, bathed in natural light, invites you to relax or entertain, while the two bedrooms offer a serene escape from urban hustle and bustle. The south-facing garden is a rare find in the city. Here you can peacefully enjoy a morning coffee in the morning sun or invite friends over for a summer barbecue. The garden is your private oasis, beautifully landscaped and ready to welcome your green fingers. CONNECTIVITY AND COMFORT Wibautstraat Metro Station: Just a stone's throw away, you'll find your fast connection to the rest of Amsterdam. Amstel Station: Also around the corner, perfect for your trips outside the city. Quick Access to the A10: Via Wibautstraat and Gooiseweg, you're on your way to any destination. Heart of Amsterdam: A short 10-minute bike ride and you're in the beating heart of the city. A SENSORY JOURNEY OF DISCOVERY Feel the warm rays of the sun on your skin in the garden, hear the soft whisper of the leaves in the nearby park, taste the culinary delights of local eateries, watch the sunset from your living room, and smell the fresh scent of your own piece of nature in the city. This apartment stimulates all your senses and invites you to live life to the fullest every day. SPECIAL FEATURES - Nearby Oosterpark, Weesperzijde, and located on Krugerplein; - Spacious 3-room apartment of approx. 76m2 (NEN-2580 measurement report available); - Spacious and neat garden facing southeast; - Energy label D; - Perpetual leasehold bought off; - Monthly contribution to the homeowners association is 199 euros; - Seller will include a non-occupancy clause in the purchase agreement; - Spacious external storage in the upper building; - Wooden shed in the garden; - Delivery in consultation; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. This is your chance to live in an environment that is both inspiring and relaxing. A home where you can be yourself and where you can experience new adventures every day. Are you ready to take this step? Then don't wait any longer and contact us for a viewing. This is not just an apartment, this is the place where your future begins. Seize this opportunity and make this house your home.