Albert Luthulistraat 31-B1091 NS AmsterdamTransvaalbuurt-West

DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN. #YMEREVERKOOPT Heerlijk licht en speels twee-kamer-appartement van circa 38 m², welke is gelegen op de eerste verdieping van een keurig onderhouden complex. Alle ruimtes zijn goed, het balkon is lekker op de zon en er is een berging aanwezig. Al met al een fijn appartement, waar het na wat aanpassingen heerlijk wonen is. Indeling Gemeenschappelijk entree met bellentableau. Entree van het appartement is op de eerste verdieping. Vanuit hier komt u in de hal met toegang tot zowel de woonkamer als de badkamer. De aangename woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Een fijne woonruimte, mede door de glazen doorkijk naar de keuken. Vanuit de woonkamer is de keuken met aangrenzend het balkon bereikbaar. De ruime slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, hier is ook een praktische berging. De aan de voorzijde gelegen badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Het appartement verdient zeker wat aandacht, maar eenmaal klaar staat het garant voor heel veel woonplezier. De omgeving Een hippe buurt met een breed scala aan winkels, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten. Op circa 50 meter van de woning vindt u Nederlands’ grootste buurtsuper voor uw dagelijkse boodschappen en op het Krugerplein treft u ook Eddy Spaghetti en Sababa! In haar directe verlengde treft u de Pretoriusstraat, waar Massimo Gelato zich bevindt net als diverse groentezaakjes. Uiteraard kunt u ook terecht op de nabijgelegen Dappermarkt of Oostpoort voor een nog uitgebreidere winkelervaring. Om de hoek, op nog geen vijf minuten lopen, vindt u het Beukenplein met diverse hippe horeca als coffee Bru, Bar Bukowski of La Cerveceria en natuurlijk Erik’s Delicatessen. Ook voor een culinaire ervaring hoeft u niet ver, zo liggen bijvoorbeeld De Vergulden Eenhoorn, De Kas, The Cottage en Restaurant Rijsel allen op loopafstand. Meer van het hardlopen, de Ringdijk, de Amstel, het Oosterpark en Park Frankendael liggen allen direct om de hoek. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 & A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Met de tramlijnen 1, 3, 14 en 19 zijn alle uithoeken van de stad te bereiken. De Metro is nabijgelegen en u bent dan ook met een minuut of 5 op Centraal Station Amsterdam. De NS-stations Amstel, Muiderpoort, en Science Park liggen ook nog eens vlakbij. Liever fietsen? In minder dan 10 fiets-minuten is het centrum bereikbaar. Kortom de bereikbaarheid is echt uitstekend te noemen. Bijzonderheden - Gelegen op grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald/afgekocht tot en met 15 juli 2058. - De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, is actief en financieel gezond. - De servicekosten bedragen € 86,87 per maand. - Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water door middel van HR CV combi ketel Intergas (2017). - Energielabel E. - Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen. - Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden. - Oplevering kan snel. - Vaste projectnotaris (Lubbers & Dijk Notarissen).