Amaliastraat 18-21052 GP AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

(For English please scroll down) Heerlijk ruim 3- kamer appartement van ca 60 m2 met balkon, mooi en rustig gelegen in de gewilde Westerpark buurt nabij het centrum en aan de rand van de Jordaan! De Amaliastraat is een rustige straat met alle gezellige drukte letterlijk om de hoek. Terwijl u zelf geniet van een unieke woonrust, bent u tegelijkertijd binnen een paar minuten lopen in het hart van de Jordaan waar u kunt genieten van een willekeur aan restaurants, cafés, winkels, en natuurlijk de gezellige Noordermarkt op zaterdag. Daarnaast is het nabijgelegen Cultuurpark Westerpark ook een magneet voor de liefhebber van terrasjes, flaneren, sporten en cultuur. Bereikbaarheid van dit appartement is zowel via openbaar vervoer als auto bijzonder goed. Bus en tram stoppen aan het einde van de straat en via de S103 is de Ringweg A10 snel te bereiken. Het pand zelf maakt deel uit van een rij huizen gebouwd in 1921, in de stijl van de vroeg Amsterdamse School, wat zich kenmerkt met onder andere de erker en bakstenen ornamenten. Het zeer lichte appartement is voor het laatst grotendeels rond 2016 gerenoveerd, wat resulteert in een fijne leefruimte met houten parketvloeren, 2 slaapkamers, een apart toilet, een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche en een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Het balkon aan de woonkamer beslaat de gehele breedte van het appartement en heeft uitzicht op een prachtig historisch pand voorzien van moderne ateliers en een rustige groene tuin. Eigendom en VVE Het appartement maakt 20/100e deel uit van een kleinschalige VVE bestaande uit 4 leden, gesplitst met vergunning in 2001. De administratie is in eigen beheer, de servicekosten bedragen 75 euro per maand. Er is een MJOP beschikbaar. De erfpacht is reeds omgezet naar eeuwigdurend en is vooruitbetaald tot 1 augustus 2079. Bijzonderheden: • Woonoppervlak 58,6 conform Meetinstructie NEN2580 • 2 slaapkamers en luxe badkamer • Videophone, houten vloeren • Fraaie bouwstijl van de Amsterdamse School • Nabij Westerpark en Jordaan • Deels dubbel glas, HR CV ketel uit 2012, energielabel E geldig t/m 20-04-2027 • WOZ waarde 506.000 euro • Ouderdoms- en Niet bewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel ** Lovely spacious 2-bedroom apartment of approximately 60 m2 with balcony, beautifully and quietly located in the popular Westerpark neighborhood near the center and on the border of the Jordaan district! The Amaliastraat is a quiet street with all the bustle literally around the corner. While you enjoy a unique residential tranquility, you are at the same time within a few minutes' walk in the heart of the Jordaan where you can enjoy a variety of restaurants, cafes, shops, and of course the lively Noordermarkt on Saturdays. In addition, the nearby Westerpark Cultural Park is also a magnet for lovers of terraces, strolling, sports and culture. Accessibility of this area is exceptionally good, both by public transport and by car. Bus and tram stop at the end of the street and the A10 ring road can be quickly reached via the S103. The building itself is part of a row of houses built in 1921, in the style of the early Amsterdam School, which is characterized by, among other things, the bay window and brick ornaments. The very bright apartment was last largely renovated around 2016, resulting in a nice living space with wooden parquet floors, 2 bedrooms, a separate toilet, a modern bathroom with double sink and walk-in shower and a semi-open kitchen with built-in appliances. The balcony adjacent the living room covers the entire width of the apartment and has a view of a beautiful historic building with modern studios and a quiet green garden. Ownership and VVE The apartment is 20/100th part of a small-scale VVE consisting of 4 members, devided into apartments with a permit in 2001. The administration is in-house, the service costs are 75 euros per month. An MJOP (Maintenance plan) is available. The leasehold has already been converted to perpetual and has been paid in advance until August 1, 2079. Particularities: • Living space of 58.6 m2 in accordance with Measurement Instruction NEN2580 • 2 bedrooms and luxurious bathroom • Videophone, wooden floors • Beautiful architectural style of the Amsterdam School • Near Westerpark and Jordaan • Partly double glazing, HR central heating boiler from 2012, energy label E valid until 20-04-2027 • WOZ value 506,000 euros • Old age and non-resident clause applies • Directly available ***This property is offered by JLG Real Estate a certified MVA Expat broker***