Amazonenstraat 50-H1076 LL AmsterdamVan Tuyllbuurt

Graag bieden wij u aan: dit ruime begane grond appartement van 69 m² gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam-Zuid! De woning is in nette staat, uitgebouwd en beschikt over een royale living met open keuken, twee slaapkamers (drie mogelijk), externe berging van 9 m² en een heerlijke tuin van ca. 30 m². De woning is voorzien van o.a. een prachtige houten vloer, strak afgewerkte plafonds, ruime badkamer en kleedkamer. De ligging van de woning is uitstekend. In de nabijheid van station Zuid, dat via o.a. de Noord/Zuidlijn in directe verbinding staat Centraal Station maar ook Schiphol, is de woning zeer centraal gelegen. Ook ligt de gezellige Beethovenstraat, bekend om haar delicatessenzaken en restaurants, op loopafstand. Kortom, een heerlijk appartement met tuin gelegen op een fantastische plek in Amsterdam-Zuid! INDELING De privé entree van de woning bevindt zich op de begane grond. U komt binnen in de royale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevind zich de eerste slaapkamer van goed formaat. De badkamer die te bereiken is vanuit de hal beschikt over een riant ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Via de badkamer bereikt u de kleedkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Middels de hal bereikt u de royale living. Hier bevindt zich de open keuken welke is voorzien van inbouw keukenapparatuur, zoals: een vaatwasser, wasemkap, 5-pitsgasfornuis, combi-oven (2023) en een koel-vriescombinatie. De tweede slaapkamer is gelegen aan de rustige tuinzijde. Middels openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de heerlijke tuin met berging, dat een perfecte plek biedt om buiten te genieten. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - De eigenaren zijn overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden; - Jaarlijkse canon bedraagt € 322,61. METRAGES - Bruto vloeroppervlakte woning: 75 m² (NEN-2580 rapport aanwezig); - GO Wonen: 69 m² (NEN-2580 rapport aanwezig); - Bruto inhoud woning: 252 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve Vereniging van Eigenaren; - VvE bijdrage € 100,- per maand; - Reservefonds aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaap- werkkamer; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Vloerbalken zijn vervangen en kruipruimte is voorzien van isolatiekorrels; - Rookgasafvoer vervangen (2023); - Nieuwe groepenkast (2021); - Oplevering in overleg. LOCATIE In deze gewilde en kindvriendelijke buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots. Binnen enkele fietsminuten bereikt u de Beethovenstraat en het historische stadscentrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bereikt u de A10 gemakkelijk en tevens is er ruimschoots openbaar vervoer in de directe omgeving, denk hierbij aan de halte van Zuid/WTC met bussen, trams en metro’s in alle richtingen. Vanaf station Zuid en station RAI is er een directe verbinding met de luchthaven Schiphol. Niet te vergeten: via de Noord/Zuidlijn staat u binnen 15 minuten op de Dam. Ook heel bijzonder voor Amsterdam: u kunt in deze buurt nog makkelijk voor de deur parkeren. DISCLAIMER ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’