Amstelkade 65-A1078 AK AmsterdamIJselbuurt-West

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Met een schitterend uitzicht op het Amstelkanaal ligt dit sfeervolle 2 kamer appartement op een toplocatie in de Rivierenbuurt. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd. De Amstelkade is een rustige straat, in een levendige buurt op de rand van De Pijp en de Rivierenbuurt. Diverse winkels en restaurants gelegen in de directe nabijheid, zoals De Pijp en haar gezellige Albert Cuypmarkt en de Maasstraat en Scheldestraat, zijn op loopafstand bereikbaar. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: treinstation RAI, Amstel of Zuid WTC zijn binnen ca. 10 minuten fietsafstand te bereiken en diverse tram- en buslijnen zijn op ca. 2 minuten loopafstand. Tevens is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A-10, A-2, A-1 en A-4 zijn binnen ca. 10 minuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. INDELING (zie plattegronden) Via het algemene trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Hier is de hal met garderobe, toilet en toegang tot de diverse vertrekken. Het appartement is in 2023 met smaak volledig gerenoveerd en heeft door de gehele woning comfortabele vloerverwarming. De gezellige ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Vanaf je balkon heb je toegang tot een extra terras waar je met één ander appartement gebruik van kan maken. De luxe keuken is voorzien een kook-/ spoel eiland met bar, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met sfeervolle erker. Je hebt hier genoeg ruimte voor een extra werkplek en mooi uitzicht over het Amstelkanaal! Ook de luxe en suite badkamer met inloop douche en wastafel met meubel is in 2023 geplaats. Kortom een sfeervolle woning die direct te betrekken is. BIJZONDERHEDEN - In 2023 gerenoveerd; - Twee kamers (één slaapkamer); - Balkon op het zuiden met aansluitend een terras wat je deelt met naastgelegen appartement; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Toplocatie in de Rivierenbuurt; - Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid); - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 120,- per maand; - Energielabel C; - Asbestclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Waalstraat 1 t/m 5, Amstelkade 65 te Amsterdam" heeft 12 leden en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 120,-. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 mei 2049. Er is sprake van een vijfjaarlijkse canonindexering. Voor de periode 18 februari 2020 t/m 31 december 2024 bedraagt de canon € 417,12 De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering vanaf 16 mei 2049 met een indicatie van € 1.337,79 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping en berging op de vierde verdieping gelegen te 1078 AK Amsterdam, Amstelkade 65 A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10158, appartementsindex 2, uitmakende het vijfhonderd vijfennegentig/tienduizend driehonderd zevenentwintigste (595/10327e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- With a stunning view of the Amstel Canal, this charming 2-room apartment from the 1930s is situated in a prime location in the Rivierenbuurt. The apartment was completely renovated in 2023. Amstelkade is a quiet street in a lively neighborhood on the edge of De Pijp and the Rivierenbuurt. Various shops and restaurants are located in the immediate vicinity, such as De Pijp with its cozy Albert Cuyp market, and Maasstraat and Scheldestraat, all within walking distance. The apartment is well-connected by public transport: RAI, Amstel, or Zuid WTC train stations are about 10 minutes away by bike, and several tram and bus lines are within a 2-minute walk. Additionally, the property is excellently located in relation to major roads, with the A-10, A-2, A-1, and A-4 highways reachable within approximately 10 minutes. There is ample parking available in front of the building. LAYOUT (see floor plans) The apartment is located on the first floor, accessible via the shared staircase. The hallway includes a wardrobe, toilet, and access to various rooms. The apartment was tastefully renovated in 2023. The cozy and spacious living room with an open kitchen is at the rear of the apartment and features French doors leading to the south-facing balcony. From your balcony, you have access to a shared terrace, which you share with one other apartment. The luxurious kitchen is equipped with a cooking and sink island with a bar, ample cabinet space, and various built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop with wok burner, extractor hood, oven, dishwasher, and a fridge/freezer combination. At the front of the apartment, there is a spacious bedroom with a beautiful bay window and a luxurious en-suite bathroom with a walk-in shower and a sink with a vanity unit. You have a beautiful view of the Amstel Canal here, and there is enough space for an additional workspace. SPECIAL FEATURES - Renovated in 2023; - Two rooms (one bedroom); - South-facing balcony with an adjoining terrace shared with the neighboring apartment; - Underfloor heating throughout the apartment; - Prime location in the Rivierenbuurt; - Listed cityscape (Plan Zuid); - Measured according to the BBMI; - VvE contribution is €120 per month; - Energy label C; - Asbestos clause applies; - Age clause applies; - Delivery in consultation. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is named "Vereniging Van Eigenaars Waalstraat 1 t/m 5, Amstelkade 65 in Amsterdam" and is managed by the members themselves. The monthly contribution is €120. OWNERSHIP The apartment right is situated on leasehold land. The current period runs until May 15, 2049. There is a five-yearly canon indexation. For the period from February 18, 2020, to December 31, 2024, the canon amounts to €417.12. The transition to perpetual leasehold has already been completed, and the canon has been locked in with annual indexation from May 16, 2049, with an indication of €1,337.79 based on inflation. The general provisions of 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has energy label C. Want to know how you can make this property more sustainable? Check the brochure further on for ideas and what you can do. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right entitles the exclusive use of the apartment located on the first floor and storage on the fourth floor, located at 1078 AK Amsterdam, Amstelkade 65 A, registered in the Amsterdam municipality, section V, complex designation 10158, apartment index 2, making up the five hundred ninety-five/ten thousand three hundred twenty-seventh (595/10327th) undivided share in the community.