Amstelkade 71-21078 AL AmsterdamIJselbuurt-West

Altijd al rustig willen wonen aan het water, aan de rand van de rustige en veilige Rivierenbuurt, met aan de overkant de bruisende wijk De Pijp. In deze recent gerenoveerde woning van 50,7m2 ervaart u het beste van beide werelden. Met prachtig uitzicht op het vaarwater met gezellig voorbijvarende sloepjes, is dit appartement voorzien van een heldere woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer met badkamer en-suite en maar liefst 2 balkons. Het appartement is zeer goed bereikbaar met tram, metro, en auto. Parkeren voor de deur is nooit een probleem. En er zijn mogelijkheden om je bootje voor de deur aan te leggen. Laadpaal voor elektrische auto’s is in de straat aanwezig. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal. Hier bevindt zich allereerst de berging met aansluitingen en plek voor een wasmachine en droger. Hiernaast is het separaat toilet. De woonkamer vindt u aan de voorzijde. Deze prachtige en lichte ruimte heeft een fantastisch uitzicht op het Amstelkanaal. Hier kunt u genieten van de voorbij varende boten. Via de openslaande deuren betreedt u het balkon. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken! Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vriezer, kookplaat, vaatwasser en een combi oven/magnetron. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is van erg goed formaat is erg licht door de grote glaspartij en geeft toegang tot het balkon. Dit balkon grenst aan de gehele achterzijde, ligt pal op het zuiden en u kan hier heerlijk genieten van de zon. Tevens is er nog een bergingskast met o.a. de cv-ketel. Naast de slaapkamer is de badkamer en-suite gesitueerd. Deze uitstekende badkamer is voorzien van een luxe (bubbel) ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met 2 wasbakken. Ook is hier nog een deur met toegang tot het balkon. De woning is recent verbouwd, waarbij alle leidingen zijn vernieuwd en een een nieuwe cv is aangelegd. Op de vloer ligt een laminaat vloer. Kortom, het perfecte appartement in de Rivierenbuurt. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is heerlijk en rustig gelegen aan het water. Parkeren voor de deur is geen probleem. In de omgeving wemelt het van de winkels, restaurants, cafés en barretjes. Een stuk of acht supermarkten zijn op loopafstand te bereiken. Dat geldt ook voor de Albert Cuypmarkt, welke zes dagen per week te bezoeken is. Op loopafstand bevinden zich de winkelstraten Maasstraat, Scheldestraat, Ferdinand Bolstraat, Rijnstraat en de Van Woustraat. Toe aan een wandeling? De Amstel, Het Sarphatipark en het Martin Luther King ligt om de hoek. De woning is uitstekend te bereiken met tram, metro, fiets en auto. Een parkeervergunning kost €354. Na aanvraag duurt het 2 maanden voor je het hebt. Verschillende tramhaltes, de Noord-Zuid lijn, waardoor je in een minuut of acht in het Centrum bent, en de NS stations: Amstel Station en Rai vind je op een steenworp afstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de uitvalswegen, zoals de A1, A2 en de A10. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt is net in het leven geroepen. U kunt zelf meebeslissen en heeft 1 van de drie stemmen in de VvE. Er is een opstalverzekering die u ongeveer 380 per jaar kost. Over een bijdrage aan reservefonds kunt zelf meebeslissen. Bijzonderheden: - 50,7m2 BBMI gemeten; - Lichte woning met uitzicht op het Amstelkanaal; - Vernieuwd in 2019/2020; - 1 slaapkamer; - Balkon aan voor- en achterzijde; - Maandelijkse servicekosten €100; - Erfpacht tijdvak t/m 2048, jaarlijkse indexering; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."