Antony Moddermanstraat 101063 LP AmsterdamJan de Louterbuurt

Een ruim en uitstekend verlicht 4-kamerappartement van ca. 78 m2 met een zonnig balkon op het zuiden, recent gerenoveerde badkamer en keuken en tot slot, eeuwigdurend vastgeklikte erfpacht onder gunstige voorwaarden! De buurt Geuzenveld wordt gewaardeerd als een levendige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum aan het Plein ’40-‘45. Hier zijn vele winkels waaronder een Jumbo, Dirk en Albert Heijn supermarkten, apotheek, Kruidvat, Hema, Holland & Barrett, Intertoys, Blokker en bakkerij. Ook is hier van dinsdag tot en met zaterdag, de grootste markt van Nieuw West, deze markt is ideaal voor je dagelijkse boodschappen of gewoon voor een shopuitje. Tevens is de markt een uitstekende ontmoetingsplek voor de buurt! Recreëren kunt u in het Sportpark De Eendracht, aan de Sloterplas, het natuurgebied ‘De Bretten’ en bij het Sportpark Ookmeer. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen A5, A9 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Parkeren kunt u eenvoudig in de direct omgeving . Globale indeling als volgt: Centrale entree met bellentableau, met de trap of de lift naar de eerste verdieping. Vanaf uw eigen voordeur betreedt u de hal, waarvandaan u toegang heeft tot de riante woonkamer. De woonkamer is ruim van formaat, de woonkamer geniet van een optimale lichtinval dankzij de riante raampartij en de ligging op het zuiden. Tevens is de vloer voorzien van een strak laminaat, dat in samenwerking met de strak witte wanden een heerlijk ruimtelijk gevoel creëert! In het verlengde van de woonkamer is de eerste slaapkamer gelegen, deze is aan de achterkant van het complex gesitueerd, en wordt dankzij de raampartij eveneens goed verlicht. Deze ruimte leent zich ook uitstekend in gebruik als logeer-/kinder- of werkkamer. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het complex gelegen en geniet derhalve van dezelfde gunstige ligging als de woonkamer. Tevens betreft dit de grootste slaapkamer in het appartement. De naastgelegen derde slaapkamer, is dankzij de royale schuifpui uitstekend verlicht, is riant van formaat én geniet van dezelfde optimale ligging als de naastgelegen slaapkamer en woonkamer op het zuiden. Het unieke van deze slaapkamer is niet alleen de gunstige ligging of het riante formaat, maar ook het aangrenzende balkon! U bereikt het balkon via de schuifpui, waarna u kunt genieten van het zonnige balkon op het zuiden. Het balkon biedt u een ruim en tevens groen uitzicht, eveneens biedt het balkon de mogelijkheid om bijvoorbeeld heerlijk in de zon te vertoeven, of om bijvoorbeeld te dineren op uw eigen balkon! Zowel de recent gerenoveerde badkamer, separate toilet als keuken liggen aan de achterzijde van het complex. De badkamer is strak afgewerkt, tot het plafond betegeld en voorzien van een aangename douche, wastafel met wastafelmeubel, een wasmachineaansluiting en zowel een design radiator als een handdoekenkast. Het kleurenschema is modern en neutraal. Het separate toilet en tevens vrij hangende toilet is neutraal van klein en mooi afgewerkt. De naastgelegen keuken is efficiënt ingedeeld en dankzij de renovatie van alle moderne gemakken voorzien, zoals bijvoorbeeld de diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-vriescombi, oven, magnetron, fornuis, afzuigkap en ook is de keuken voorzien van een vaatwasser. Tevens is er in keukenkastjes voldoende ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld al uw ingrediënten en kruiden! In de onderbouw is er separate berging aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 77,5 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1965 - Voorzien van een heerlijk zonnig balkon - Energielabel D - Jaarlijkse canon € 100,63 betreffende de periode 16 september t/m 15 maart 2033, nadien is de jaarlijkse canon notarieel vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 323,- (waarvan € 55,00 stookkosten per maand) - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, natuur en zelfs de uitvalswegen - Oplevering in overleg Kortom; Een fijn en licht 4-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en alle gemakken op loopafstand. Bel nu naar 020 419 30 09 voor het maken van een bezichtingingsafspraak. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.