Apollolaan 97-H1077 AN AmsterdamMinervabuurt-Noord

Apollolaan 97-H, Amsterdam Gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Amsterdam-Zuid, bevindt zich dit charmante en prachtig gerenoveerde benedenhuis, met een woonoppervlakte van 202m² (NEN gemeten). Het prachtige huis met drie woonlagen heeft o.a. een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en twee badkamers. Door de brede gevel met 4 ramen heeft het huis een uniek uitzicht over de fraaie Apollolaan. Indeling Begane grond: eigen opgang, representatieve hal met originele details, een garderobe, een berging en een gasten wc. De woonkamer met grote raampartijen, hoge plafonds en een fraaie houtgestookte openhaard, zorgt voor een extra lichte en ruime sfeer. De aangrenzende open keuken met kookeiland heeft alle hedendaagse inbouwapparatuur van het hoogwaardige merk Gaggenau, een in de muur verzonden gashaard en vanuit de keuken via openslaande deuren toegang tot het terras. Eerste verdieping: Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde twee slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde de derde slaapkamer met inbouwkasten en een badkamer en suite. De luxueuze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wc en een dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel en een separate wc. Souterrain: Deze volwaardige woonlaag heeft een hoogte van 2.18m hoogte. Deze verdieping is geschikt voor allerlei invullingen; home office, fitnessruimte, personeelsvertrekken of een gameroom. Tot slot een zeer grote berging en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Locatie Het appartement ligt midden in de prachtige Apollobuurt in Oud-Zuid. Vele bekende winkelstraten, zoals de Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat, liggen op loopafstand en ook winkelcentrum Gelderlandplein ligt vlakbij. Er is dan ook een breed scala aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants in de nabije omgeving. Er zijn goede uitvalswegen naar o.a. de A10 en ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is ideaal. Zo liggen er op loopafstand haltes met diverse bus- en tramverbindingen en Station Zuid ligt op enkele minuten lopen of fietsen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 202m² (NEN gemeten) - Energielabel: B, geldig tot 24-10-2033 - Bouwjaar: 1927 - Hoogwaardig gerenoveerd in 2015 - Drie slaapkamers, twee badkamers - gelegen op erfpacht, canon € 1.900,- tot 15-05-2051 - Eeuwigdurende erfpacht na 15-05-2051 ‘’vastgeklikt’’ voor een bedrag van € 4.197,24 (plus indexering) - Servicekosten: € 350,- per maand - Gezonde VvE met MJOP en Huishoudelijk Reglement; - Twee parkeervergunningen direct verkrijgbaar - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.