Baarsjesweg 91057 HL AmsterdamKortenaerkwartier

Uniek appartement met een 8 meter brede woonkamer en uitzicht over de Kostverlorenvaart. The English text you can find at the English page. De ultieme stadbeleving op de grens van de Baarsjes en Oud West. De woning is gelegen op de eerste etage en beschikt over een eigen entree. De woning is volledig gerenoveerd in 2018 en daarbij zijn kosten noch moeite gespaard. De opmerkelijk brede woonkamer is voorzien van een erker vanwaar het uitzicht over het water en de Wiegbrug nooit zal vervelen. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een zeer luxe badkamer en-suite. Op de bovenste etage van het pand is een ruime eigen berging. De canon is afgekocht tot 2065 en is reeds vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Indeling: Hoe fijn is het om op de eerste etage te wonen met een goed uitzicht en veel meer lichtinval, maar toch een eigen entree te hebben? Via de hal met garderobe en stijlvol afgewerkt toilet kom je de woonkamer binnen. Daar zul je direct versteld staan van de ruimte en het licht. De woonkamer is maar liefst 8,05 meter breed en door de erker en de grote ramen is het schouwspel over het water panoramisch. Ieder jaargetijde heeft zijn eigen charme maar de glinstering van de zon op het water, die zichtbaar is in de woonkamer, steekt er altijd bovenuit. De open keuken is van een hoogwaardige kwaliteit met al de benodigde inbouwapparatuur van A-merken, zwarte kast- en ladefronten en een werkblad van composiet. Doordat de woonkamer een oppervlak heeft van bijna 35 m2 is er veel ruimte voor een gezellig grote eettafel en een flinke zithoek. En dan de slaapkamer met open badkamer; het voelt als een luxe hotelkamer met een spabeleving. De slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en handige inbouwkasten. Ook aan de achterkant is het uitzicht fraai. Door de grote ramen heb je vrij zicht over een plantsoen met prachtige bomen, waaronder een monumentale witte paardenkastanje. In de badkamer vind je een half vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Achter de badkamer is de praktische was- en opbergruimte. Met uitzondering van de badkamer is de gehele woning voorzien van een eiken houten vloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en in het plafond bevinden zich meerdere inbouwspotjes. Op de bovenste etage van het pand is een enorme berging van 7 m2. Energieverbruik: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en door de gunstige zonligging ligt het energieverbruik laag. VvE en grondsituatie: Het betreft een middelgrote VvE met 23 woningen, wordt professioneel beheerd en is financieel gezond. De servicekosten bedragen € 112,96 p.m. Er is een MJOP aanwezig. De canon is langdurig afgekocht tot 01-11-2065 en er is inmiddels overgestapt naar een gunstige canon voor na 2065. Buurt: Ben je op zoek naar een woning met de ultieme stadsbeleving? Dan is de Baarsjesweg 9 jouw droomwoning. De woning is gelegen in de Krommert, één van de mooiste delen van de Baarjes, met bijvoorbeeld natuurtuin de Slatuinen om de hoek. De kade aan de Baarsjesweg is autoluw, omdat deze straat voor auto’s dood loopt. Daardoor is er ook veel parkeergelegenheid. Op de hoek vind je het altijd gezellige Le French Café. Met een paar minuten wandelen loop je in de Foodhallen of over de Ten Kate markt. Je schuift zo aan bij, bijvoorbeeld, Pazzi, Van het Spit en Parole. De Jan Evertsenstraat heeft een ruim winkel en horeca aanbod. Je vindt daar bijvoorbeeld ambachtelijke bakkers, delicatessenwinkels en kledingzaken. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met de tramhalte voor de deur. Het heeft een centrale ligging t.o.v. het Erasmuspark, het Vondelpark en het Rembrandtpark. Bijzonderheden: - Uniek appartement van ruim 8 meter breed - Volledig gerenoveerd in 2018 - Vrij uitzicht over de vaart - Zeer luxe badkamer en-suite - Veel bergruimte in de woning en op zolder - Gezonde VvE, servicekosten € 112,96,- p.m. - Canon afgekocht tot 2065 en vervolgens gunstig vastgeklikt - TOPlocatie op de grens van de Baarsjes en Oud West