Baarsstraat 12-21075 RW AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

*** English text below *** In de geliefde Schinkelbuurt bevindt zich deze opknapwoning, een juweel in wording met een solide basis en een vloeroppervlakte van 57m2, compleet met een zonnig balkon op het zuiden en gelegen op eigen grond! Het appartement: De eigenaar van de woning heeft deze in 2003 verworven. Na enige tijd de woning bewoond te hebben, is er begonnen met een renovatie. Echter, door omstandigheden is deze renovatie niet verder voortgezet. Daarom zal de woning 'casco' worden opgeleverd. De potentie is echter groot. De woning is gelegen aan de Baarsstraat-zijde en heeft daarom een breed front met maar liefst 6 grote raampartijen. Aan de zuidzijde, de Vaarstraat, van de verdieping bevindt zich een prettig balkon met dubbele openslaande deuren. Dit zorgt voor een zeer lichte woning. De oppervlakte maakt het mogelijk om van de ruimte een aangename drie-kamerwoning te maken. Een buitenkans voor de creatieve en doortastende nieuwe eigenaar. Omgeving: Dit appartement ligt in een rustige straat in de populaire Schinkelbuurt, vlakbij het Vondelpark en het Rembrandtpark. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Dirk of Marqt, terwijl winkels zoals Hema, Kruidvat en Etos op loopafstand zijn. De buurt heeft veel gezellige eetgelegenheden, waaronder Bar Bonnie, Cafe van Mechelen & Slowth, Ron Gastrobar, restaurant Ron Blauw, Roots en Sotto Pizza. Het is goed bereikbaar met tramlijn 2 en verschillende busroutes in de buurt. Station Lelylaan is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar en station Zuid binnen 10 minuten. Met de nabijheid van de A10 en A4 is reizen per auto eenvoudig. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel in de buurt. Vereniging van Eigenaren: Deze woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door Iris Beheer en bestaande uit 4 leden. De VvE heeft een gezonde financiële positie, een meerjarig onderhoudsplan en een maandelijkse bijdrage van € 191,-. Fundering: Op verzoek van de leden van de vereniging, heeft er recent door het gerenommeerde bedrijf Fugro, een funderingsonderzoek plaatsgevonden. De conclusie van het rapport omschrijft dat er binnen 25 jaar zijn geen of geringe onderlinge zakkingsverschillen te verwachten zullen zijn ten aanzien van de fundering. Dit is de hoogste kwalificatie welke aan een fundering voor bestaand bouw gegeven kan worden. Het onderhavige rapport is voorhanden en opgenomen in het verkoopdossier. Kenmerken: -opknap woning; -eigen grond!; -woonoppervlakte: 56,9 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); -actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 191,-; -energielabel E; -niet-zelfbewonings- asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; -oplevering per direct mogelijk. *** English text *** In the beloved Schinkelbuurt, this fixer-upper with a 57m2 of living space. Complete with a sunny south-facing balcony and situated on own ground (so no groundlease)! The apartment: Acquired by the current owner in 2003, this property underwent renovation which was not completed due to circumstances. Consequently, it will be delivered in a basic condition. However, the potential is significant. Positioned on the Baarsstraat side, the apartment features a wide front with 6 large windows. On the south side, the Vaarstraat, there's a pleasant balcony with double French doors, ensuring ample natural light. The spacious layout allows for the possibility of converting it into a comfortable three-bedroom residence. A rare opportunity for the creative and decisive new owner. Location: Nestled in a quiet street in the Schinkelbuurt, near Vondelpark and Rembrandtpark. Grocery shopping is convenient with Albert Heijn, Dirk, or Marqt nearby, while shops like Hema, Kruidvat, and Etos are within walking distance. The neighborhood boasts numerous charming eateries, including Bar Bonnie, Cafe van Mechelen & Slowth, Ron Gastrobar, restaurant Ron Blauw, Roots, and Sotto Pizza. Easily accessible by tram line 2 and various bus routes. Lelylaan station is a 5-minute bike ride away, and Zuid station is within 10 minutes. With proximity to the A10 and A4, traveling by car is effortless. Parking is available through the permit system in the area. Homeowners Association: Part of a healthy and active Homeowners Association, professionally managed and consisting of 4 members. The VvE maintains a financial healthy position, a multi-year maintenance plan, and a monthly contribution of €191. Foundation: At the request of the association members, a recent foundation survey was conducted by the reputable company Fugro. The report concludes that within 25 years, no or minimal differential settlements are expected regarding the foundation. This is the highest qualification that can be given to an existing building foundation. The report is available and included in the sales dossier. Features: -Fixer-upper; -Freehold land!; -Living area: 56.9 m2 (NEN 2580 measurement report available); -Active VvE, monthly contribution €191; -Energy label E; -Non-self-occupation, asbestos, and age clauses apply; -Immediate delivery possible.