Baden Powellweg 263-A31069 LH AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below* Starters opgelet! Ben je op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte studio in Amsterdam Osdorp? Zoek niet verder, deze fraaie studio, onderdeel van het in 2021 opgeleverde project 'Pax Hill’ is het helemaal. HIGHLIGHTS • Energiezuinig en gasloos (zeer lage stookkkosten); • Vernieuwbouw uit 2021; • Luxe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; • Lift aanwezig; • Praktische externe bergkast; • Luxe maatwerk opklapbed aanwezig; INDELING Deze studio bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een exclusieve entree die enkel wordt gebruikt door bewoners van het Pax Hill project. De royale entree sluit naadloos aan bij de stijl van de studio. Je bereikt de studio via een brede gang. Bij binnenkomst ervaar je meteen een ruimtelijk gevoel dankzij de doordachte indeling. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Overdag biedt de slimme bed-kastenwand een gezellige eethoek met ruimte voor vier stoelen. 's Avonds tover je deze eenvoudig om tot een knusse slaapkamer door het luxe, op maat gemaakte opklapbed uit te klappen. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en een was-droogcombinatie. Extern heeft het appartement nog een praktische bergkast voor bijvoorbeeld de reiskoffers. OMGEVING De studio ligt in een groene en kindvriendelijke wijk, nabij het Stadspark en het Sloterpark. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en volop recreatiemogelijkheden. Er zijn tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend: tram 1 ligt op slechts 3 minuten lopen en brengt je in 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10, A4 en A9. Parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning. De buurt is omgeven door groen, ideaal voor sportievelingen die graag een rondje rond de Sloterplas rennen of het Amsterdamse Bos verkennen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of scooters, zowel buiten als in de fietsenstalling van het gebouw. Het complex ligt dicht bij de landelijke Lutkemeerpolder, onderdeel van de 'groene as', en op korte afstand van het Slotermeer en de Sloterplas, waar je ook kunt zwemmen in het Sloterparkbad. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De administratie wordt door Alliantie VvE diensten gevoerd en de servicekosten bedragen €80,98 per maand voor de woning. Voorschot stookkosten bedraagt ; €42,-- per maand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) betaal je als eigenaar. De jaarlijkse canon bedraagt circa €105,40 deze staat vast tot 15-10-2037 en is fiscaal aftrekbaar. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ** “This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below* Attention starters! Are you looking for a move-in ready, modernly finished studio in Amsterdam Osdorp? Look no further, this beautiful studio, part of the 2021 Pax Hill project, is perfect for you. HIGHLIGHTS • Energy-efficient and gas-free (very low heating costs); • Newly built in 2021; • Luxury kitchen equipped with high-quality built-in appliances; • Elevator available; • Practical external storage room; • Custom-made luxury Murphy bed included; LAYOUT This studio is located on the first floor and is accessible via an exclusive entrance used only by residents of the Pax Hill project. The spacious entrance seamlessly matches the style of the studio. You reach the studio via a wide corridor. Upon entering, you immediately experience a sense of space thanks to the thoughtful layout. Large windows provide an abundance of natural light. During the day, the smart bed-cabinet wall offers a cozy dining area with space for four chairs. In the evening, you can easily transform this into a cozy bedroom by unfolding the custom-made luxury Murphy bed. The kitchen is finely finished and equipped with modern built-in appliances such as a combi-oven, fridge/freezer combination, induction cooktop, dishwasher, and washer-dryer combo. Externally, the apartment also has a practical storage room for items like suitcases. SURROUNDINGS The studio is situated in a green and child-friendly neighborhood, close to the City Park and Sloterpark. In the immediate vicinity, you will find various primary schools, secondary schools, and plenty of recreational opportunities. There are numerous amenities such as restaurants, shops, and schools. Additionally, public transportation is excellent: tram 1 is just a 3-minute walk away and takes you to the center of Amsterdam in 15 minutes. By car, you can reach the A10, A4, and A9 within 5 minutes. Parking in front of the door is possible with a parking permit. The neighborhood is surrounded by greenery, ideal for sports enthusiasts who like to run around the Sloterplas or explore the Amsterdam Forest. There is also ample space for parking bicycles or scooters, both outside and in the building's bike storage. The complex is close to the rural Lutkemeerpolder, part of the 'green axis,' and a short distance from Slotermeer and Sloterplas, where you can also swim at Sloterparkbad. HOA VvE The house is part of an active and financially healthy VvE. The administration is carried out by Alliantie VvE services and the service costs are €80.98 per month for the home. Advance payment for heating costs is; €42 per mont. Ownership situation The property is located on leasehold land formally owned by the municipality of Amsterdam. As the owner, you pay a fee for the use of this land (leasehold canon). The annual canon is approximately € 105,40 fixed until 15-10-2037, and is tax-deductible. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where content, surfaces, or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend enlisting your own NVM real estate agent.